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Master Data

Registry
Register court Mannheim HRB 716229
Registered
1/23/2013
Industry
Buying and selling of own non-residential real estateManagement of non-residential real estate on a fee or contract basisDevelopment of building projects for residential buildings
Purpose
Der Erwerb und die Veräußerung von Immobilien, Immobilien- und Projektentwicklung sowie die Verwaltung eigenen Grundbesitzes und alle damit im Zusammenhang stehenden Tätigkeiten. Handwerkliche Leistungen werden nicht erbracht.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Karsten-Moritz Zapf
since 9/18/2014
Managing Director
Florian Letzerich
since 1/23/2013
Managing Director

Beneficial Owners

Identified persons (3)

NameOwnership
Karsten-Moritz Zapf
60.00%
F****** L********
20.00%

Shareholders

4 shareholders

GmbH structure

3 of 4 shown

Karsten-Moritz Zapf
74889 Sinsheim
€10,000
40.00%
F****** L********
—
€5,000
20.00%
Zapf Beteiligungen GmbH
Germany
€5,000
20.00%

Balance Sheet Accounts

Financial Report

FS Invest GmbH

Reichartshausen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
31.12.2021
EUR		 31.12.2020
EUR
A. Anlagevermögen 3.858.633,81 3.830.893,09
I. Sachanlagen 3.858.533,81 3.830.793,09
II. Finanzanlagen 100,00 100,00
B. Umlaufvermögen 478.635,33 242.538,46
I. Vorräte 3.420,00 2.445,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 420.721,99 18.402,52
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 54.493,34 221.690,94
C. Rechnungsabgrenzungsposten 4.048,00 23.878,07
Aktiva 4.341.317,14 4.097.309,62

Passiva
31.12.2021
EUR		 31.12.2020
EUR
A. Eigenkapital 511.312,66 207.658,62
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Bilanzgewinn 486.312,66 182.658,62
B. Rückstellungen 83.546,57 7.672,97
C. Verbindlichkeiten 3.286.549,85 3.361.204,59
D. Rechnungsabgrenzungsposten 459.908,06 520.773,44
Passiva 4.341.317,14 4.097.309,62

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss 

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht 

Firmenname laut Registergericht: FS Invest GmbH

Firmensitz laut Registergericht: Reichartshausen

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Mannheim

Register-Nr.: 716229

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden 

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze 

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

-  Beteiligungen zu Anschaffungskosten

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr sowie das Vorjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden 

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz 

Angaben zu Ausleihungen gegenüber Gesellschaftern 

Der Wert der Ausleihungen gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 0,00 Euro (Vorjahr: 0,00 Euro).

Angabe zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr 

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 0,00 Euro (Vorjahr: 0,00 Euro).

Angaben zu Forderungen gegenüber Gesellschaftern 

Der Wert der Forderungen gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 0,00 Euro (Vorjahr: 0,00 Euro).

Gewinn-/Verlustvortrag bei teilweiser Ergebnisverwendung 

Bei Aufstellung der Bilanz unter Berücksichtigung der teilweisen Ergebnisverwendung wurde im Bilanzgewinn ein Gewinnvortrag von 182.658,62 Euro einbezogen.

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte  

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt  2.283.604,87 (Vorjahr: 2.343.411,49 Euro).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 2.472.615,80 Euro.

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:
- Grundschuld
- Besicherung durch Dritte
- handelsübliche Sicherheitsrechte bei Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen

Angabe zu Restlaufzeitvermerken 

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 591.035,90 Euro (Vorjahr: 217.538,48 Euro).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 2.695.513,95 Euro (Vorjahr: 3.143.666,11 Euro).

Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern 

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 17.727,69 Euro (Vorjahr: 17.906,76 Euro).

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB 

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermerken:

Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB
Betrag

Euro
aus der Begebung und Übertragung von Wechseln
0,00
aus Bürgschaften, Wechsel- und Scheckbürgschaften
0,00
aus Gewährleistungsverträgen
0,00
aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten
0,00
Summe
0,00



Nicht bilanzierte sonstige finanzielle Verpflichtungen 

Neben den in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten bestehen in Höhe von 0,00 Euro sonstige finanzielle Verpflichtungen.

Sonstige Angaben 

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer 

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0,0.

Gewährte Vorschüsse und Kredite an Geschäftsführer 

Zu den zu Gunsten einzelner Geschäftsführer vergebenen Krediten wird berichtet:

Kreditentwicklung
Betrag

Euro
Stand bisheriger Kredite
0,00
Rückzahlungen im Berichtsjahr
0,00
Neuvergaben im Berichtsjahr
0,00
=  neuer Kreditbestand
0,00



Unterschrift der Geschäftsführung 

Reichartshausen, den 13.10.2022

..........................................
..........................................

Florian Letzerich
Karsten-Moritz Zapf

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 13.10.2022 festgestellt.

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