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Master Data

Registry
Register court Charlottenburg (Berlin) HRB 248305
Registered
12/19/2022
Industry
Management of non-residential real estate on a fee or contract basisManagement of residential real estate on a fee or contract basisBuying and selling of own non-residential real estate
Purpose
Die Verwaltung eigenen Vermögens, insbesondere der Erwerb und die Verwaltung von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Anthony Golosetti
since 12/11/2023
Managing Director
Patrick Reich
since 12/19/2022
Managing Director
Massimo Massih
since 12/19/2022
Managing Director

Beneficial Owners

Beneficial owner data is only accessible to registered users.

Shareholders

2 shareholders

GmbH structure

CCP II TCB Holding GmbH
Germany
€84,217,451
89.90%
CALEUS TECHNOCAMPUS BERLIN GmbH
Germany
€9,461,582
10.10%

Balance Sheet Accounts

Financial Report

CCP II TCB GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 393.206.511,18 396.546.959,12
I. Sachanlagen 389.799.178,18 396.546.959,12
II. Finanzanlagen 3.407.333,00  
B. Umlaufvermögen 38.955.797,87 34.843.649,37
I. Vorräte 2.912.439,29  
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 29.649.747,59 32.438.566,33
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 2.802.638,32 3.042.947,15
davon gegen Gesellschafter 25.046.895,43 27.720.477,83
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 6.393.610,99 2.405.083,04
C. Rechnungsabgrenzungsposten   383.398,27
Aktiva 432.162.309,05 431.774.006,76

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 174.922.008,70 192.606.215,59
I. Gezeichnetes Kapital 93.679.033,00 93.679.033,00
II. Kapitalrücklage 2.227.554,83 2.227.554,83
III. Gewinnvortrag 96.699.627,76 92.916.387,63
IV. Jahresfehlbetrag 17.684.206,89 -3.783.240,13
B. Rückstellungen 191.359,75 940.403,94
C. Verbindlichkeiten 257.048.940,60 237.470.776,95
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 32.048.940,60 237.470.776,95
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 225.000.000,00  
davon gegenüber Gesellschaftern 26.140.037,34 231.759.007,26
D. Rechnungsabgrenzungsposten 0,00 756.610,28
Summe Passiva 432.162.309,05 431.774.006,76

Anhang



Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: CCP II TCB GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Berlin
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Berlin (Charlottenburg)
Register-Nr.: HRB 248305 B

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnut­zung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutz­bar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

-  sonstige Wertpapiere zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanz­stichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Vorjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wur­den alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im We­sentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:



Sachverhalte
2023
2022

EUR
EUR
Ausleihungen
0,00
0,00
Forderungen
25.046.895,43
27.720.477,83
Verbindlichkeiten
26.140.037,34
231.759.007,26


Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren be­trägt  EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 0,00).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt EUR 0,00.

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 2.802.638,32 (Vorjahr: EUR 3.042.947,15).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt EUR 32.048.940,60 (Vorjahr: EUR 237.470.776,95).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 225.000.000,00 (Vorjahr: EUR 0,00).

Sonstige Angaben

Zur Absicherung des Zinsänderungsrisikos aus einem variabel verzinslichen Bankdarlehen wurde eine Zinsbegrenzungsvereinbarung (Cap) abgeschlossen. Die Prämie in Höhe von EUR 5,1 Mio. wird planmäßig über die Laufzeit abgeschrieben. Zum Bilanzstichtag beläuft sich der Restbuchwert auf EUR 3,4 Mio.

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0.

Unterschrift der Geschäftsführung

Berlin, 11. Juli 2025
Reich/Massih/Golosetti
Ort, Datum
Unterschriften

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 11.07.2025 festgestellt.

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