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Master Data

Registry
Register court München HRB 267236
Previous
Johanna 322 Vermögensverwaltungs GmbH
Registered
12/9/2019
Industry
Management of non-residential real estate on a fee or contract basisManagement of residential real estate on a fee or contract basisBuying and selling of own non-residential real estate
Purpose
Betreiben von Immobiliengeschäften und damit zusammenhängender Geschäfte jedweder Art, insbesondere der An- und Verkauf von Immobilien, die Immobilienvermittlung, die Immobilienverwaltung (Verwaltung, Verpachtung und Vermietung von Wohnungen und Geschäftsräumen einschließlich der Hausverwaltung), die Bewirtschaftung von Immobilien und das Erbringen von (Zusatz-) Dienstleistungen im Zusammenhang mit den vorgenannten Unternehmensgegenständen wie beispielsweise Reinigung von Wohnungen/Geschäftsräumen, deren Bewachung und die Bewerbung der Unternehmenstätigkeit, selbst, durch Unternehmen, an denen die Gesellschaft beteiligt ist oder durch Dritte sowie der Erwerb, die Verwaltung und die Veräußerung von Beteiligungen.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Wolfgang Simo
since 9/13/2024
Managing Director
Alexandra Hugens
since 9/13/2024
Managing Director

Beneficial Owners

0.00% identified100.00% unresolved

Unresolved chains (1)

NameOwnership
AB - Beteiligungs GmbHAUT
100.00%

Shareholders

1 shareholder

GmbH structure

AB - Beteiligungs GmbH
Austria
€25,000
100.00%

Balance Sheet Accounts

Financial Report

AB Liegenschaften GmbH

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 201.069.930,28 179.620.098,47
I. Sachanlagen 201.069.930,28 179.620.098,47
B. Umlaufvermögen 753.773,46 1.509.207,23
I. Vorräte 7.500,00 41.000,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 109.582,96 54.025,35
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 636.690,50 1.414.181,88
C. Rechnungsabgrenzungsposten 20.056,50 18.087,37
Aktiva 201.843.760,24 181.147.393,07

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 115.535.129,15 108.517.739,48
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Kapitalrücklage 120.165.937,25 110.965.937,25
III. Verlustvortrag 2.473.197,77 964.163,98
IV. Jahresfehlbetrag 2.182.610,33 1.509.033,79
B. Rückstellungen 72.000,00 91.950,00
C. Verbindlichkeiten 86.212.394,23 72.527.446,37
D. Rechnungsabgrenzungsposten 24.236,86 10.257,22
Passiva 201.843.760,24 181.147.393,07

Anhang für das Geschäftsjahr 2023


AB Liegenschaften GmbH, München

A. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1. Allgemeine Angaben und Gliederung des Jahresabschlusses

Die AB Liegenschaften GmbH hat ihren Sitz in München und wird beim Amtsgericht München unter der Registernummer 267236, Abteilung B geführt.
Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB.
Die Gliederung der Bilanz erfolgte in Anwendung der Vorschrift des § 266 HGB. Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde entsprechend § 275 Abs. 2 HGB in Staffelform nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.
Die Bilanz wird vor Verwendung des Jahresergebnisses aufgestellt.

2. Angaben zu angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden  (gem. 284 Abs. 2 Nr. 1 HGB)

Der Jahresabschluss der AB Liegenschaften GmbH zum 31. Dezember 2023 wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH- Gesetzes zu beachten.

Im Einzelnen waren dies folgende Grundsätze und Methoden:

Das Sachanlagenvermögen ist zu Anschaffungskosten angesetzt und wird um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden mit dem Nominalwert angesetzt.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Sonstige Rückstellungen wurden in Höhe des Betrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist, um die am Bilanzstichtag ungewissen Verbindlichkeiten abzudecken.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet.
Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

3. Erläuterungen zur Bilanz

Die Entwicklung des Anlagevermögens ist im Anlagenspiegel dargestellt.

Die übrigen Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt EUR 40.319.289,75.

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:

Gesamtbuch-Grundschulden auf die Objekte Brienner Straße, Flemingstraße, Clemensstraße sowie Ickstattstraße.

Das Stammkapital der Gesellschaft beträgt EUR 25.000,00.

4. Angabe zu Verbindlichkeiten mit Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 2.691.838,42 EUR (Vorjahr: 32.213.751,26 EUR).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt  EUR 74.805.121,13. (Vorjahr: EUR 31.709.017,03 ).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 83.520.555,81 EUR (Vorjahr: 40.313.695,11 EUR).

5.  Sonstige Angaben

Geschäftsführung

Im Geschäftsjahr wurde die Geschäftsführung von Herrn Markus Bensberg, St. Katharinen, ausgeübt.

C.  Unterschrift der Geschäftsführung

 

Linz am Rhein, 28. März 2024

gez. Markus Bensberg, Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile


Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 27.07.2024 festgestellt.

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