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Master Data

Registry
Register court München HRB 40086
Registered
2/12/1998
Industry
Activities of holding companiesDevelopment of building projects for residential buildingsManagement activities of holding companies with predominantly financial shareholdings
Purpose
Übernahme der persönlichen Haftung bei den Gesellschaften OPTIMA Anlage- und Beteiligungsgesellschaft mbH & Co., Kommanditgesellschaft für Vermögensanlagen, und Kommanditgesellschaft für Wirtschaftsförderung OPTIMA Anlage- und Beteiligungsgesellschaft mbH & Co. Die Gesellschaft ist berechtigt, auch bei weiteren Kommanditgesellschaften die persönliche Haftung zu übernehmen; ferner die gewinnbringende Anlage des Gesellschaftsvermögens in allen Bereichen der Wirtschaft im In- und Ausland, Verwaltung fremden Vermögens und die Anlageberatung sowie die Übernahme von Makler- und Bauträgergeschäften, Darlehensvermittlung.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Michael Griesbeck
since 6/6/2006
Procura
Jens Christian Dr. Laub
since 11/19/2001
Managing Director
Dieter Laub
since 11/19/2001
Managing Director
Tanja, geb. Matejcek Kolb
since 11/19/2001
Procura

Beneficial Owners

0.00% identified100.00% unresolved

Shareholders

2 shareholders

GmbH structure

OPTIMA-Center Charlottenburg QUINTAS Anlage- und Beteiligungsges. für Liegenschaften mbH & Co. KG.
Germany
€4,500,000
75.00%
Aegidius Gesellschaft für Wirtschaftsbeteiligungen GmbH & Co. Verwaltungs KG
Germany
€1,500,000
25.00%

Balance Sheet Accounts

Financial Report

Optima Bauträger GmbH

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

BILANZ ZUM 31. DEZEMBER 2023

der Firma OPTIMA Bauträger GmbH

AKTIVA

2023 2022
EUR EUR EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Betriebs- und Geschäftsausstattung 15.214,00 15.214,00 15.214,00
II. Finanzanlagen
1. Beteiligungen 999.972,96
2. Rückdeckungsansprüche aus Lebensversicherungen 121.500,90 1.121.473,86 1.363.537,37
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen 42.917,87 39.563,45
2. Forderungen gegen beteiligte Unternehmen 10.865.471,78 16.910.307,42
3. sonst. Vermögensgegenstände 263.615,80 11.172.005,45 0,00
II. Guthaben bei Kreditinstituten 282.886,78 282.886,78 110.972,28
12.591.580,09 18.439.594,52

PASSIVA

2023 2022
EUR EUR EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital 6.000.000,00 6.000.000,00 6.000.000,00
II. Verlustvortrag -3.766.075,66 -3.766.075,66 -3.803.387,24
III. Jahresfehlbetrag (Vorjahr: Jahresüberschuss) -168.420,83 -168.420,83 37.311,58
2.065.503,51 2.233.924,34
B. Rückstellungen
1. Rückstellungen für Pensionen 772.774,00 730.686,00
2. sonst. Rückstellungen 26.400,00 799.174,00 26.400,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 249,00 242,61
2. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht 9.723.834,08 15.444.707,57
3. sonst. Verbindlichkeiten 2.819,50 9.726.902,58 3.634,00
- davon aus Steuern EUR 2.669,50
12.591.580,09 18.439.594,52

 

Dr. Ulf D. Laub

Dr. Jens C. Laub

Philipp Kübler

ANHANG für das Geschäftsjahr 2023

der OPTIMA Bauträger GmbH

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Gesellschaft hat ihren Sitz in München und ist im Handelsregister beim Amtsgericht München unter der Nummer HRB 40086 eingetragen.

Der Jahresabschluss der OPTIMA Bauträger GmbH wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches sowie dem seit 01.01.2010 geltenden Bilanzrechtsmodernisierungsgesetz (BilMoG) aufgestellt. Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde dabei nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten. Im Einzelnen waren dies folgende Grundsätze und Methoden:

Der Jahresabschluss wurde in EUR aufgestellt. Die Betragsangaben im Anhang erfolgten teilweise in TEUR. Die Beträge wurden kaufmännisch auf eine Recheneinheit gerundet, sodass es im Einzelfall zu Rundungsdifferenzen kommen kann.

Die Gesellschaft ist eine Kleinstkapitalgesellschaft im Sinne der Vorschrift des § 267a HGB.

Im Geschäftsjahr 2017 wurden erstmals die Vorschriften des BilRUG angewandt.

Wesentliche Änderungen durch die erstmalige Anwendung des BilRUG haben sich nicht ergeben.

2016 wurde die Bewertung von Pensionsrückstellungen neu geregelt. Erstmals für das Geschäftsjahr 2016 sind Rückstellungen für Altersversorgungsverpflichtungen mit dem durchschnittlichen Marktzinssatz abzuzinsen, der sich aus den vergangenen zehn Geschäftsjahren ergibt und nicht, wie bisher, aus den vergangenen sieben Geschäftsjahren. Der sich aus der Neubewertung der Pensionsrückstellungen ergebende Unterschiedsbetrag ist ausschüttungsgesperrt, sofern die frei verfügbaren Rücklagen zuzüglich Gewinnvortrag und abzüglich Verlustvortrag diesem nicht mindestens entsprechen.

Die Gegenstände des Anlagevermögens werden zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibung und Sonderabschreibungen, ausgewiesen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind mit ihrem Nennbetrag aktiviert.

Bei den Forderungen gegen beteiligte Unternehmen handelt es sich um verzinsliche Ansprüche auf Grund vertraglicher Vereinbarung.

Die sonstigen Vermögengegenstände sind mit dem Nennwert aktiviert.

Die Guthaben bei Kreditinstituten beinhalten ein Kontokorrentguthaben, das zum Nennwert aktiviert ist.

Die Pensionsrückstellungen betreffen eine Zusage an die Geschäftsführer Dr. Ulf D. Laub und Dr. Jens Laub. Sie werden gemäß BilMOG mit einem Kapitaliserungszinssatz von 5,15 % (Durchschnitt 7 Jahre) bzw. 3,21 % (Durchschnitt 10 Jahre) angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen werden für alle ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Die Verbindlichkeiten sind jeweils mit ihrem Erfüllungsbetrag passiviert. Verbindlichkeiten in fremder Währung bestanden nicht.

sonstige Pflichtangaben

Geschäftsführer sind:

―

Herr Dr. Ulf D. Laub
―

Herr Dr. Jens C. Laub

(je einzelvertretungsberechtigt)
―

Herr Philipp Kübler

(nicht einzelvertretungsberechtigt)

Haftungsverhältnisse im Sinne des § 251 HGB.

Liegen derzeit nicht vor

Gewinnverwendung

Der Jahresfehlbetrag beläuft sich auf EUR -168.420,83 (Vorjahr: Jahresüberschuss EUR 37.311,58) und wird auf neue Rechnung vorgetragen.

 

München, den 10. Oktober 2024

Dr. Ulf D. Laub, Geschäftsführer

Philipp Kübler, Geschäftsführer

Dr. Jens C. Laub, Geschäftsführer

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