drefa Immobilien Management GmbH

DREFA Immobilien Management GmbH

Leipzig

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2020

Bilanz zum 31. Dezember 2020

AKTIVA

Anhang für das Geschäftsjahr 2020

1. Allgemeine Angaben

Die DREFA Immobilien Management GmbH hat ihren Sitz in Leipzig und ist in das Handelsregister beim Amtsgericht Leipzig, HRB 13866 eingetragen.

Die Gesellschaft beachtet bei der Aufstellung des Jahresabschlusses hinsichtlich Bilanzierung, Bewertung und Gliederung die Vorschriften des Handelsgesetzbuches - sowie des GmbH-Gesetzes.

Mit der MDR Media GmbH besteht rückwirkend seit dem 1. Januar 2019 ein Gewinnabführungsvertrag. Danach ist die Gesellschaft verpflichtet, den während der Vertragsdauer entstehenden Jahresüberschuss an die MDR Media GmbH, vormals DREFA Media Holding GmbH, abzuführen. Der Jahresabschluss ist somit hinsichtlich der Positionen Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter, Steuern vom Einkommen und vom Ertrag sowie Jahresergebnis nicht mit dem Vorjahr vergleichbar.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Sachanlagen werden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten, solche mit zeitlich begrenzter Nutzungsdauer vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen, angesetzt. Sie werden entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer vorgenommen.

Die Nutzungsdauern orientieren sich an der steuerlichen AfA-Tabelle (Mindestsätze). Dies gilt auch für Bauten und technische Anlagen auf gepachteten Grundstücken.

Geringwertige Wirtschaftsgüter werden mit Anschaffungskosten bis EUR 800,00 im Zugangsjahr abgeschrieben.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert angesetzt.

Liquide Mittel werden mit dem Nennwert bewertet.

Die Rückstellungen werden in Höhe des Erfüllungsbetrags angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist, um alle am Bilanzstichtag bestehenden Risiken, ungewissen Verbindlichkeiten und drohende Verluste abzudecken. Rückstellungen mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr werden mit dem durchschnittlichen Marktzins der vergangenen sieben Jahre auf die Restlaufzeit des anteiligen Jahresbetrags abgezinst.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihren Erfüllungsbeträgen passiviert.

3. Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Gliederung und Entwicklung des Anlagevermögens sind im Anlagenspiegel (Anlage zum Anhang) dargestellt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

Die Forderungen gegen Gesellschafter bestehen aus Cash Pool-Guthaben (TEUR 585, Vj. TEUR 449). Forderungen gegen verbundene Unternehmen bestehen aus Lieferungen und Leistungen.

Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen betreffen insbesondere drohende Verluste aus schwebenden Geschäften, Urlaub und Aufwendungen für Prüfung und Beratung.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter resultieren aus dem Gewinnabführungsvertrag in Höhe von TEUR 115 (Vj. TEUR 96) sowie aus Verbindlichkeiten aus dem Leistungsverkehr TEUR 4 (Vj. TEUR 4).

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen bestehen aus Lieferungen und Leistungen.

4. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Umsatzerlöse

Erträge und Aufwendungen

Die Zinsaufwendungen enthalten Aufwendungen aus der Aufzinsung langfristiger Rückstellungen in Höhe von TEUR 13 (Vj. TEUR 17).

5. Sonstige Angaben

Haftungsverhältnisse gemäß § 251 HGB

Es besteht eine Mietgarantie gegenüber der Leipziger Gewerbehof GmbH & Co. KG für die Jahre 2021 bis 2027 in jährlicher Höhe von TEUR 1.336. Aus dieser Garantie wird eine teilweise Inanspruchnahme erwartet, wofür Rückstellungen in entsprechender Höhe gebildet worden sind.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen § 285 Nr. 3a HGB

Arbeitnehmer

Im Jahresdurchschnitt waren bei der Gesellschaft drei Angestellte beschäftigt.

Geschäftsführung

Alleinige Geschäftsführerin war im Geschäftsjahr Frau Ulrike von Radowitz.

Auf die Angaben der Bezüge der Geschäftsführung (§ 285 Satz 1 Nr. 9a HGB) wird gemäß § 267a Abs. 2 HGB i. V. m. § 288 Abs. 1 HGB verzichtet.

Nachtragsbericht (§ 285 Nr. 33 HGB)

Nach Abschluss des Geschäftsjahres 2020 sind keine Vorgänge von besonderer Bedeutung eingetreten.

Angaben zum Konzernabschluss

Der Jahresabschluss der DREFA Immobilien Management GmbH wird in den Konzernabschluss der MDR Media GmbH, Gothaer Straße 36, 99094 Erfurt, einbezogen.

Die Gesellschaft ist damit verbundenes Unternehmen zur MDR MEDIA GmbH und deren unmittelbaren und mittelbaren Tochterunternehmen.

Der Konzernabschluss wird im Bundesanzeiger offengelegt.

Feststellung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2020 wurde am 19. Mai 2021 festgestellt.