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BAUGENOSSENSCHAFT SCHOPFHEIM EG

Master Data

Registry
Register court Freiburg GnR 670009
Registered
8/16/1912
Industry
Buying and selling of own non-residential real estateActivities of holding companiesActivities of building and loan associations
Purpose
Gegenstand geändert; nun: Die Genossenschaft kann Bauten in allen Rechts- und Nutzungsformen bewirtschaften, errichten, erwerben, betreuen und veräußern. Sie kann alle im Bereich der Wohnungsund Immobilienwirtschaft, des Städtebaus und der Infrastruktur anfallenden Aufgaben übernehmen. Sie kann demgemäß Gemeinschaftsanlagen und Folgeeinrichtungen, Läden und Räume für Gewerbebetriebe, soziale, wirtschaftliche und kulturelle Einrichtungen bereitstellen. Die Genossenschaft kann auch unbebaute Grundstücke erwerben, belasten, veräußern sowie Erbbaurechte ausgeben. Beteiligungen sind zulässig. Die Ausdehnung des Geschäftsbetriebs auf Nichtmitglieder ist zugelassen; Vorstand und Aufsichtsrat beschließen gemäß § 28 die Voraussetzungen.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Manuela Andrea Meier-Wittstruck
since 7/1/2020
Board Member
Steffen Wack
since 2/6/2020
Board Member

Balance Sheet Accounts

Financial Report

Baugenossenschaft Schopfheim eG

Schopfheim

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 10.219.447,35 9.514.928,07
I. Sachanlagen 10.219.297,35 9.514.778,07
II. Finanzanlagen 150,00 150,00
B. Umlaufvermögen 441.692,13 1.060.339,38
I. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte 336.735,68 320.300,68
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 9.272,29 19.309,54
III. Flüssige Mittel und Bausparguthaben 95.684,16 720.729,16
C. Rechnungsabgrenzungsposten 246,33 229,67
Aktiva 10.661.385,81 10.575.497,12

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 4.421.397,88 4.053.765,67
I. Geschäftsguthaben 337.449,72 335.950,12
davon der verbleibenden Mitglieder 326.049,72 325.150,12
davon der ausscheidenden Mitglieder 11.400,00 10.800,00
davon rückständige fällige Einzahlungen auf Geschäftsguthaben 50,28 58,16
II. Ergebnisrücklagen 3.741.122,84 3.413.852,84
III. Bilanzgewinn 342.825,32 303.962,71
davon Gewinnvortrag 7.434,78 7.858,91
B. Rückstellungen 31.700,00 49.040,00
C. Verbindlichkeiten 6.205.525,04 6.471.814,93
D. Rechnungsabgrenzungsposten 2.762,89 876,52
Summe Passiva 10.661.385,81 10.575.497,12

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. und 264 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für Genossenschaften der §§ 336 ff. HGB, der einschlägigen Vorschriften des GenG, der Verordnung über Formblätter in der aktuellen Fassung für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen sowie unter Beachtung der Satzung  aufgestellt.

Das Gliederungsschema wurde um die Posten sonstige Finanzanlagen und Verbindlichkeiten aus Vermietung erweitert. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Die Genossenschaft ist eine kleine Genossenschaft i.S.d. § 267 HGB. Von den größenabhängigen Erleichterungen der §§ 274a und 288 HGB wurde teilweise Gebrauch gemacht.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: Baugenossenschaft Schopfheim eG
Firmensitz laut Registergericht: Schopfheim
Registereintrag: Genossenschaftsregister
Registergericht: Freiburg
Register-Nr.: GnR 670009

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte sind zu Anschaffungskosten angesetzt und werden planmäßig über 3 Jahre linear abgeschrieben.

Das Sachanlagevermögen sind zu  fortgeführten Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet.

Die planmäßigen Abschreibungen auf die abnutzbaren Gegenstände des Anlagevermögens werden wie folgt vorgenommen:

Wohngebäude werden planmäßig linear über 80 Jahre mit 1,25% p.a. abgeschrieben. Abweichend hiervon wird ein 1997 fertig gestelltes Wohngebäude sowie ein in 2023 erworbenes Gebäude linear über 50 Jahre mit 2,00% p.a. und die Garagen linear mit 10% p.a. abgeschrieben. Die Hofbefestigungen werden unter Zugrundelegung einer Nutzungsdauer von 10 Jahren abgeschrieben. Beim Objekt Roggenbachstraße 52-54 wurde die Restnutzungsdauer nach Modernisierung mit 20 Jahren neu geschätzt.

Die Betriebs- und Geschäftsausstattung wird linear mit 4,35% - 33,33% abgeschrieben. Wirtschaftsgüter mit Nettoanschaffungskosten zwischen 250 EUR und 1.000 EUR werden in einem jahrgangsbezogenen Sammelposten erfasst und linear über 5 Jahre abgeschrieben.

Der Ansatz der sonstigen Finanzanlagen erfolgt zu Anschaffungskosten.

Die unfertigen Leistungen werden zu Anschaffungskosten bilanziert. Es werden ausschließlich Fremdkosten aktiviert.

Die anderen Vorräte werden mit Anschaffungskosten bilanziert.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt. Allen risikobehafteten Posten ist durch die Bildung angemessener Einzelwert­berichtigungen Rechnung getragen.

Alle Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit unter einem Jahr.

Die flüssigen Mittel sind zum Nennwert am Bilanzstichtag angesetzt.

Bei den Rechnungsabgrenzungsposten handelt es sich um vorausbezahlte Aufwendungen zur Abgrenzung der Erfolgsrechnung.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten und drohenden Verluste aus schwebenden Geschäften. Sie sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags (d. h. einschließlich zukünftiger Kosten- und Preissteigerungen) angesetzt. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurden ggf. mit einem der Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Jahre abgezinst.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden. Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

In der Position "Unfertige Leistungen" sind 324.224,23 EUR (Vorjahr: 304.506,37 EUR) noch nicht abgerechnete Betriebskosten enthalten.

Sonstige Rückstellungen wurden in 2023 insbesondere gebildet für:

Prüfung    8.000,00 EUR
Jahresabschlusserstellung u. Offenlegung 15.800,00 EUR
Urlaub und Überstunden   5.400,00 EUR

Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten sowie die zur Sicherheit gewährten Pfandrechte o.ä. Rechte stellen sie wie folgt dar:

Verbindlichkeiten                                                        
Bei den Angaben
in Klammern handelt es sich
um die Vorjahreszahlen
 Insgesamt
 Davon





Restlaufzeit

gesichert


unter 1 Jahr
 1 bis 5 Jahre
 über 5 Jahre
Art der Sicherung

€
 €
 €
 €
 €
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten
 5.857.853,96
 276.460,88
 1.079.736,16
 4.501.656,92
 5.857.853,96
 GPR

(6.153.165,72)
 (301.846,65)
 (966.280,65)
 (4.885.038,42)
 (6.153.165,72)
 GPR
Erhaltene Anzahlungen
 300.665,48
 300.665,48
 *



(273.005,16)
 (273.005,16)



Verbindlichkeiten aus Lieferungen u. Leistungen
 17.852,84
 17.852,84




(23.184,79)
 (23.184,79)



Sonstige Verbindlichkeiten
 29.152,76
 29.152,76




(22.459,26)
 (22.459,26)



Gesamtbetrag
 6.205.525,04
 624.131,96
 1.079.736,16
 4.501.656,92
 5.857.853,96
 GPR

(6.471.814,93)
 (620.495,86)
 (966.280,65)
 (4.885.038,42)
 (6.153.165,72)
 GPR
* steht zur Verrechnung an







Sonstige Angaben

Es bestehen Forderungen an ein ehemaliges Vorstandmitglied in Höhe von 34.487,52 EUR. Diese Forderungen sind in vollem Umfang wertberichtigt.

Arbeitnehmer

Im Durchschnitt beschäftigt die Genossenschaft im Jahr 2023 und 2022 eine geringfügig Beschäftigte Arbeitnehmerin (Reinigungskraft).

Zahlen der Genossenschaftsmitglieder

Die Anzahl der Genossenschaftsmitglieder hat sich während des Geschäftsjahres wie folgt verändert:

Genossenschaftsmitglieder
Zahl
Mitglieder am Anfang des Jahres
 642
Während des Geschäftsjahres eingetretene Mitglieder
 19
Während des Geschäftsjahres ausgeschiedene Mitglieder
 18
Mitglieder am Ende des Geschäftsjahres
 643


Angaben zum Geschäftsguthaben und den Haftsummen der Mitglieder

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich im Geschäftsjahr um 899,60 EUR erhöht (Vorjahr: 1.246,59 EUR vermindert).

Gemäß § 19 der Satzung besteht keine Nachschusspflicht.

Weitere Angaben

Der Mitgliederversammlung wird vorgeschlagen den Bilanzgewinn 2023 in Höhe von 342.825,32 EUR wie folgt zu verwenden:

Dividende 2%     6.502,84 EUR
Zuweisung anderer Ergebnisrücklagen 330.000,00 EUR
Vortrag auf neue Rechnung     6.322,48 EUR

Namen der Mitglieder des Vorstands und des Aufsichtsrats

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs gehörten die folgenden Personen dem Vorstand an:

Wack, Steffen
geschäftsführender Vorstand
Meier-Wittstruck, Manuela
nebenamtlicher Vorstand


Dem Aufsichtsrat gehörten folgende Personen an:

Vorsitzender:             Lang, Matthias              Dipl. Bankbetriebswirt
Stellv. Vorsitzende:        Weber-Mitchell Beate        Krankenschwester
Weitere Mitglieder:        Gebhardt, Dieter            Schlossermeister
Schneider, Sascha           Verfahrensleiter Pfändungen
Raetz, Janett                Verwaltungsfachangestellte
Pohl, Lisa                   Immobilienkauffrau

Angaben zum zuständigen Prüfungsverband

Zuständiger Prüfungsverband der Genossenschaft ist:

Name des Prüfungsverbandes:
 vbv Verband baden-württembergischer

Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V.
Anschrift des Prüfungsverbandes:
 Herdweg 52/54, 70174 Stuttgart


Sonstige finanzielle Verpflichtungen und außerbilanzielle Geschäfte

Neben den dargelegten sonstigen finanziellen Verpflichtungen sowie Haftungsverhältnissen existieren keine außerbilanziellen Geschäfte, die für die Geschäftslage von Bedeutung wären.

Unterschrift der Geschäftsführung

Schopfheim, den 11.06.2024
 gez. Steffen Wack und gez. Manuela Meier-Wittstruck                   
Ort, Datum
 Unterschrift

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 27.06.2024 festgestellt.

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