CMC Shopping Center Altona GmbHLiquidiert

CMC Shopping Center Altona GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.09.2018 bis zum 31.08.2019

Bilanz zum 31. August 2019

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Anlagespiegel zum 31. August 2019

HRB 172444 B Amtsgericht Charlottenburg

ANHANG zum JAHRESABSCHLUSS vom 31. August 2019

CMC Shopping Center Altona GmbH

Berlin

Anhang für das Geschäftsjahr 2019

I. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss wurde in Euro ("EUR") aufgestellt.

Die Gesellschaft wurde mit Gesellschaftsvertrag vom 25. Juli 2006 unter der Firmierung NEUE RABEN vierhundertvierundzwanzigste Verwaltungsgesellschaft mbH in Hamburg gegründet. Die Eintragung im Handelsregister erfolgte am 20. September 2006.

Mit Gesellschafterversammlung vom 5. Oktober 2006 wurde die Gesellschaft in CMC Shopping Center Altona GmbH umfirmiert und der Gegenstand des Unternehmens geändert. Die Eintragung im Handelsregister erfolgte am 17. Oktober 2006.

Mit Gesellschafterversammlung vom 7. September 2015 wurde der Sitz der Gesellschaft von Hamburg nach Berlin verlegt. Die Eintragung im Handelsregister erfolgte am 3. Dezember 2015.

Gegenstand der Gesellschaft ist das Halten und Verwaltung eigenen Vermögens - insbesondere von Immobilien - sowie die Beteiligung an Unternehmen, die sich mit dem Erwerb, der Bebauung, der Veräusserung und der Verwaltung von Immobilien und grundstücksgleichen Rechten befassen und alle damit im Zusammenhang stehenden Geschäfte, mit Ausnahme erlaubnispflichtiger Tätigkeiten. Ausgenommen sind eigene Tätigkeiten gemäss § 34 c GewO.

Die Gesellschaft ist im Handelsregister des Amtsgerichts Charlottenburg unter HRB 172444 B eingetragen.

Das Stammkapital der Gesellschaft beträgt 25,000.00 Euro und ist vollständig eingezahlt. Es wird wie folgt gehalten:

Geschäftsführer der Gesellschaft sind Herr Donald Aaron Grant und Herr Johannes Becker. Sie vertreten die Gesellschaft gemeinsam und sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Im Jahresabschluss zum 31. August 2019 wendet die Gesellschaft die durch das Bilanzrichtlinie-Umsatzgesetz (BilRUG) geänderten handelsrechtlichen Vorschriften an.

Die Gesellschaft gehört zum Konzern der RDI REIT P.L.C., Isle of Man, die einen Konzernabschluss aufstellt, der publiziert wird. Es handelt sich um den Konzernabschluss für den grössten und den kleinsten Kreis von Unternehmen, in den die Gesellschaft einbezogen ist. Die RDI REIT P.L.C. ist ein börsennotiertes Unternehmen.

II. Rechtsgrundlagen

Das Geschäftsjahr beginnt am 1. September und endet am 31. August.

Der vorliegende Jahresabschluss zum 31. August 2019 wurde gemäss § 264 a Abs. 1 in Verbindung mit § 267 Abs. 1 HGB aufgestellt.

Die Einordnung der Gesellschaft erfolgte nach § 267 Abs. 1 HGB als kleine Kapitalgesellschaft.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wird nach dem Gesamtkostenverfahren gemäss § 275 Abs. 1 HGB erstellt.

Die Erleichterungsregelungen nach § 274 a) und § 288 HGB werden teilweise in Anspruch genommen.

III. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Anlagevermögen

Als Anlagevermögen wurden alle im Eigentum der Gesellschaft stehenden und ihr wirtschaftlich zuzurechnenden Vermögensgegenstände ausgewiesen. Dies beinhaltet auch nachfolgend aktivierte Kosten für Um- und Ausbauten, die zu einer Wertsteigerung des Anlagevermögens beitragen.

Das Sachanlagevermögen ist mit den Anschaffungskosten zuzüglich Anschaffungsnebenkosten und nachfolgend aktivierten Um- und Ausbaukosten bewertet. Die planmässige Abschreibung der gewerblich genutzten Gebäude erfolgt unter Zugrundelegung einer betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer von 50 Jahren (2%).

Guthaben bei Kreditinstituten

Guthaben bei Kreditinstituten wurden zu Nennwerten angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und die sonstigen Vermögensgegenstände wurden zu Nennwerten angesetzt.

Rechnungsabgrenzungsposten

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten betreffen geleistete Zahlungen für Aufwendungen in Folgejahren und sind zu Nennwerten bilanziert. Die passiven Rechnungsabgrenzungsposten betreffen im Voraus erhaltene Zahlungen für Erträge in Folgejahren und sind zu Nennwerten bilanziert.

Eigenkapital

Das Eigenkapital wird unter Berücksichtigung der Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages sowie unter Beachtung des § 264c HGB finanziell erfasst.

Sonstige Rückstellungen

Bei der Bildung sonstiger Rückstellungen ist den erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten angemessen Rechnung getragen. Sie sind in der Höhe bemessen, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Rückzahlungsbetrag angesetzt. Die Bilanzierung erfolgte vor Verwendung des Jahresergebnisses.

IV. Angaben zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

1. Sachanlagevermögen

Die Entwicklung des Sachanlagevermögens ist unter Angabe der Abschreibungen des Geschäftsjahres im Anlagenspiegel dargestellt.

Im Geschäftsjahr wurden ausschließlich planmäßige Abschreibungen vorgenommen.

2. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen betreffen Mietforderungen und haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

3. Rechnungsabgrenzungsposten

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten beinhaltet gezahlte Baukostenzuschüsse sowie Vorauszahlungen von Betriebskosten. Die passive Rechnungsabgrenzungsposten behinhaltet Vorauszahlungen von Mietern.

4. Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen betreffen:

5. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind wie folgt:

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten resultieren aus einem Darlehen der HSH Nordbank AG. Die Tilgung des Darlehens erfolgt zum 29. Februar 2024.

Das Darlehen gegenüber dem Kreditinstitut ist im Rahmen branchenüblicher Sicherheiten besichert.

In 2018 handelte es sich bei den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen um ein konzerninternes Darlehen in Höhe von EUR 2,700,000.00.

6. Steuern vom Einkommen und Ertrag

Die Gesellschaft wird beim Finanzamt Berlin für Körperschaften III unter der Steuernummer 29 252 30697 geführt.

Das Unternehmen unterliegt der Regelbesteuerung gemäss den § 16 - 18 UStG.

Die gesetzlich erforderlichen Steueranmeldungen liegen vor. Die erforderlichen Steuerzahlungen erfolgen im Rahmen der gesetzlich zulässigen Zahlungsfristen, gegebenenfalls entsprechend den mit der Finanzverwaltung abgestimmten Stundungszeiträumen.

V. Sonstige Angaben

1. Vermerkpflichtige Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen

Vermerkpflichtige Haftungsverhältnisse (§ 251 HGB in Verbindung mit § 268 Abs. 7 HGB) und sonstige finanzielle Verpflichtungen (§ 255 Nr. 3a HGB) bestanden zum 31. August 2018 nicht.

2. Angaben über die Mitglieder des Geschäftsführungsorgans

Die Gesellschaft wurde im Geschäftsjahr vertreten durch die Geschäftsführer:

Donald Aaron Grant

Johannes Becker

Beide Geschäftsführer sind nur gemeinschaftlich berechtigt die Gesellschaft zu vertreten.

3. Mitarbeiter

Die Gesellschaft beschäftigt keine eigenen Mitarbeiter.

4. Ergebnisverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresüberschuss auf neue Rechnung vorzutragen.

5. Zukünftige Ereignisse

Es wurde ein Kaufvertrag in Bezug auf den Verkauf des Shopping Center Altona über EUR 91,000,000 geschlossen.