DDT Fifty-nine VV GmbHLiquidiert

DDT Fifty-nine VV GmbH

Düsseldorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

(Amtsgericht Düsseldorf - HRB 54686)

Bilanz zum 31. Dezember 2020

Aktiva

Passiva

Anhang für das Geschäftsjahr 2020

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft wird im Handelsregister beim Amtsgericht Düsseldorf unter HRB 54686 geführt.

Der Jahresabschluss der DDT Fifty-nine VV GmbH zum 31. Dezember 2020 wurde auf der Grundlage der Gliederungs-, Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften wurden die Regelungen des GmbH-Gesetzes beachtet.

Die Einordnung der Gesellschaft erfolgte nach § 267 Abs. 1 HGB als kleine Kapitalgesellschaft.

Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses wurden teilweise in Anspruch genommen.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren nach § 275 Abs. 2 HGB angewandt.

Zur Verbesserung der Klarheit der Darstellung wurden - unter Hinweis auf § 265 Abs. 7 Nr. 2 HGB - für Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung geforderte "davon-Vermerke" teilweise in den Anhang verlagert.

Für den vorliegenden Abschluss waren die Bestimmungen des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG) anzuwenden.

Seit Januar 2020 breitet sich auch in Deutschland überregional das Coronavirus aus. Die hieraus resultierenden Risiken und ihre konkreten Auswirkungen auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage 2020 der Gesellschaft sind derzeit insgesamt noch nicht final absehbar beziehungsweise quantifizierbar.

Trotz der Unsicherheit bezüglich der weiteren wirtschaftlichen Auswirkungen der Pandemie kann aus den von der Bundesregierung für den Umgang mit der Pandemie implementierten Maßnahmen eine klare Perspektive für das Unternehmen mit einer berechtigten Erwartung zur Erzielung künftiger Erträge und Wiederaufnahme eines normalen Geschäftsbetriebs abgeleitet werden. Daher geht die Geschäftsführung davon aus, dass diese Entwicklungen kurzfristig keine Auswirkungen auf die Wahrscheinlichkeit der Fortführung des Unternehmens haben werden.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden.

Bei der Bewertung wurde trotz bestehender bilanzieller Überschuldung von der Fortführung der Gesellschaft ausgegangen. Die Muttergesellschaft Treveria F S.à r.l. hat bezüglich ihrer bestehenden Forderungen gegen die Gesellschaft eine Rangrücktrittserklärung abgegeben. Darüber hinaus besteht mit dem finanzierenden Kreditinstitut eine Stillhaltevereinbarung dahingehend, dass es sein kreditvertragliches Recht der Fälligstellung der Darlehensbeträge derzeit nicht ausüben wird. Diese Stillhaltevereinbarung gilt aktuell bis 31. Dezember 2022. Aufgrund der vorstehenden Sachverhalte und der positiven Fortführungsprognose ergibt sich am Bilanzstichtag und am Tag der Aufstellung der Bilanz aktuell keine tatsächliche Überschuldung der Gesellschaft, die zu einer Insolvenzantragspflicht des Geschäftsführers nach § 15a Insolvenzordnung führen würde.

Die Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet. Es ist vorsichtig bewertet worden, namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt worden, selbst wenn diese erst zwischen dem Abschlussstichtag und der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind. Gewinne sind nur berücksichtigt worden, wenn sie bis zum Abschlussstichtag realisiert wurden. Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahrs sind unabhängig vom Zeitpunkt der Zahlung berücksichtigt worden.

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:

III. Angaben zu Posten der Bilanz

1. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

In den Forderungen gegen verbundene Unternehmen sind Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von 3.467.648,00 € (Vorjahr: 3.467.648,00 €) enthalten.

2. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten haben - wie im Vorjahr - in voller Höhe eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind in voller Höhe durch auf dem Immobilieneigentum der Gesellschaft lastende Grundschulden gesichert.

In den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von 24.580.410,65 € (Vorjahr: 23.036.680,41 €) enthalten.

IV. Angaben zu Posten der Gewinn- und Verlustrechnung

1. Zinsen und ähnliche Aufwendungen

Diese Position beinhaltet Zinsaufwendungen gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von 1.495.502,54 € (Vorjahr: 1.393.435,51 €).

V. Sonstige Angaben

1. Haftungsverhältnisse

Zur Finanzierung der Kaufpreiszahlungen für die erworbenen Treveria-F- und Treveria-K-Objekte wurde ein Darlehensvertrag mit einer Gesamthöhe von 486.502.000,00 € zwischen der Eurohypo AG, Eschborn, als Darlehensgeber, und der Treveria F S.à r.l. und der Treveria K S.à r.l., Luxemburg, sowie der jeweiligen Objektgesellschaften der Treveria-F- und Treveria-K-Gruppe als Gesamtschuldner abgeschlossen. Zur Besicherung der Darlehen wurden Grundschulden über alle Treveria-F- und Treveria-K-Objekte in Höhe von insgesamt 615.851.905,00 € zugunsten der Eurohypo AG, Eschborn, in das jeweilige Grundbuch eingetragen. Weitere Sicherheiten im Rahmen des Darlehensvertrags bestehen in Form von Forderungsabtretungen und Verpfändungen.

Zum 31. Dezember 2020 bestehen aus genannten Darlehen Haftungsverhältnisse aus Gewährleistungsverpflichtungen sowie aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten in Höhe von 133.081.176,71 € (Vorjahr: 128.010.047,62 €).

2. Angaben über die Mitglieder des Geschäftsführungsorgans

Zur Geschäftsführung sind beziehungsweise waren im abgelaufenen Geschäftsjahr bestellt:

3. Ergebnisverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführung schlägt der Gesellschafterversammlung vor, den Jahresfehlbetrag auf neue Rechnung vorzutragen.

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2020 wurde am 31.03.2022 festgestellt.