MAG Real Estate Europe GmbH

MAG Real Estate Europe GmbH

Eislingen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz zum 31. Dezember 2023

Aktivseite

Passivseite

Anhang zum 31. Dezember 2023

A. Allgemeine Angaben

Die Firma MAG Real Estate Europe GmbH ("Gesellschaft") hat ihren Sitz in Eislingen/Fils und ist eingetragen in das Handelsregister B beim Amtsgericht Ulm unter der Reg.-Nr. HRB 725980.

Der Jahresabschluss ist unter Anwendung der Bilanzierungsvorschriften des Handelsgesetzbuches und der Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt worden. Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB. Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sind gegenüber dem Vorjahr beibehalten worden.

MAG Real Estate Europe GmbH ist eingebunden in das weltweite Netzwerk von Maschinenbauunternehmen der taiwanischen Fair Friend Gruppe ("FFG-Gruppe") mit der Fair Friend Enterprise Co. Ltd mit Sitz in Taipeh City, Taiwan, als oberste Muttergesellschaft.

Die Gesellschaft ist Organgesellschaft im Rahmen einer ertragssteuerlichen sowie umsatzsteuerlichen Organschaft mit der MAG IAS GmbH, Eislingen/Fils.

Innerhalb der FFG-Gruppe bildet die MAG IAS GmbH die größte deutsche operative Einheit. Die Liquiditätslage der MAG IAS GmbH hat einen wesentlichen Einfluss auf die finanzielle Gesamtsituation der Unternehmensgruppe und somit auch der MAG Real Estate Europe GmbH. Risiken bei der MAG IAS GmbH können sich ebenso auf die MAG Real Estate Europe GmbH auswirken.

Aufgrund der vorliegenden Planungen der MAG IAS GmbH und deren zusätzlich vorhandenen Patronatserklärungen von der Fair Friend Enterprise Co., Ltd., Taiwan sowie der FFG Global CNC Machinery Co. Ltd, China, ist die Fortführung des Unternehmens nach aktuellen Umständen überwiegend wahrscheinlich. Der vorliegende Jahresabschluss wurde daher unter Zugrundelegung der Prämisse der Unternehmensfortführung aufgestellt. Weitere Erläuterungen diesbezüglich finden sich auch im Jahresabschluss und Lagebericht der MAG IAS GmbH wieder.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Gliederung der Bilanz erfolgt unter Anwendung des § 266 Abs. 2 und 3 HGB.

Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und wird, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die planmäßigen Abschreibungen erfolgen unter Zugrundelegung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer pro rata temporis. Es kommt die lineare Abschreibungsmethode zur Anwendung.

Die Nutzungsdauer für Einbauten in Gebäude beläuft sich auf 8 bis 25 Jahren. Die Nutzungsdauern des beweglichen Anlagevermögens liegen zwischen 5 und 20 Jahren. Für geringwertige Anlagegüter wendet die Gesellschaft analog die Regelungen des § 6 Abs. 2a EStG an. Dementsprechend werden geringwertige Anlagegüter mit Anschaffungskosten bis zu EUR 150 im Anschaffungsjahr in voller Höhe aufwandsseitig erfasst. Für geringwertige Anlagegüter mit Anschaffungskosten über EUR 150 und bis zu EUR 1.000 wird pro Jahr ein Sammelposten gebildet, der jährlich mit einem Fünftel abgeschrieben wird, wobei der Abgang nach Ablauf der fünf Jahre unterstellt wird.

Forderungen und flüssige Mittel sind zum Nennwert angesetzt. Besonderen Ausfallrisiken wird durch entsprechende Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen. Die Pauschalwertberichtigung wird nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung vorgenommen.

Die sonstigen Rückstellungen sind mit einem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt. Sie sind der Höhe nach so bemessen, dass sie allen erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten angemessen Rechnung tragen.

Die Verbindlichkeiten sind grundsätzlich mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gem. § 250 Abs. 1 HGB werden Ausgaben vor dem Bilanzstichtag, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Stichtag darstellen, aktivisch als Rechnungsabgrenzungsposten abgegrenzt.

C. Erläuterungen zur Bilanz

Sämtliche Forderungen haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

Das gezeichnete Kapital beträgt zum Bilanzstichtag EUR 25.000,00.

Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sowie die sonstigen Verbindlichkeiten sind kurzfristig. Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen wie im Vorjahr ausschließlich Verbindlichkeiten gegenüber dem Gesellschafter und ein darin enthaltenes Darlehen in Höhe von EUR 10.500.000,00 hat eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr. Sie stellen eine Verbindlichkeit i. S. d. § 42 Abs. 3 GmbHG dar.

D. Sonstige Angaben

Die MAG Real Estate Europe GmbH gehört zur taiwanischen Fair Friend Gruppe. Das Mutterunternehmen für den kleinsten Kreis von Unternehmen ist die FFG Global CNC Machinery Holding Co., Ltd., China.

Im Geschäftsjahr 2023 wurden keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Im Geschäftsjahr waren die folgenden aufgeführten Personen Mitglied der Geschäftsführung:

MAG Real Estate Europe GmbH

Die Geschäftsführung

Bei dem vorstehenden Jahresabschluss handelt es sich um die nach § 327 HGB für Offenlegungszwecke verkürzte Fassung. Der Jahresabschluss in ungekürzter Form wurde per Gesellschafterbeschluss vom 29. November 2024 festgestellt.