CF Lübeck GmbH

CF Lübeck GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Anhang

A. Allgemeine Hinweise

Mit Gesellschafterbeschluss vom 14. Juli 2022 wurde die Firmierung von DSR Seniorenzentrum Heidesee GmbH in CF Lübeck GmbH geändert. Die Gesellschaft hat ihren Sitz in Berlin und wird im Handelsregister des Amtsgerichts Charlottenburg unter der Nummer HRB 185918 B geführt.

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2023 wurde unter Beachtung der gesetzlichen Vorschriften gemäß §§ 264 ff. Handelsgesetzbuches (HGB) sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufgestellt.

Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung entsprechen den Gliederungsvorschriften der §§ 266 und 275 HGB, wobei die Gewinn- und Verlustrechnung gemäß § 275 Abs. 2 HGB nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert ist.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft. Von den Erleichterungen der §§ 274a, 276 und 288 HGB wurde teilweise Gebrauch gemacht.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Die Bewertung des Vorratsvermögens erfolgt grundsätzlich zu Anschaffungs- und Herstellungs­kosten unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips. Fremdkapitalzinsen werden, soweit sie auf den Herstellungsprozess entfallen, in die Herstellungskosten einbezogen.

Die Bewertung der Forderungen, sonstigen Vermögensgegenstände und liquiden Mittel erfolgt grundsätzlich zum Nennwert. Einzelrisiken werden durch angemessene Wert­berichtigungen berücksichtigt.

Die Rückstellungen werden für ungewisse Verbindlichkeiten und drohende Verluste aus schweben­den Geschäften gebildet. Sie werden mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt. Bei der Bemessung dieser Rück­stellungen wird allen erkennbaren Risiken angemessen Rechnung getragen.

Die Verbindlichkeiten werden zum Erfüllungsbetrag bilanziert.

C. Erläuterungen zur Bilanz

Vorräte
Die Vorräte umfassen die Anschaffungskosten für ein neu erworbenes Pflegeheim in Lübeck.

Eigenkapital
Die Gesellschafter haben im Vorjahr Teile ihrer Forderungen gegenüber der CF Lübeck GmbH in Höhe von TEUR 100 als andere Zuzahlung gemäß § 272 Abs. 2 Nr. 4 HGB in die Kapitalrücklage eingestellt.

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten
Die Kreditverbindlichkeiten wurden im Zuge des Ankaufs des Pflegeheims in Lübeck aufgenommen. Die Kreditverbindlichkeiten sind durch Grundschulden, Abtretung von Ansprüchen aus Pacht- und Versicherungsverträgen sowie durch Garantien der Gesellschafter besichert.

Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen
Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen bestehen zum Stichtag im Wesentlichen gegenüber der Gesellschafterin, der FFIRE Immobilienverwaltung AG, in Höhe von TEUR 695 (Vorjahr: TEUR 501).

Mit Ausnahme von Gewährleistungseinbehalten in Höhe von TEUR 116 haben alle übrigen Verbindlichkeiten eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

D. Sonstige Angaben

Im Geschäftsjahr waren keine Mitarbeiter beschäftigt.

Geschäftsführer der Gesellschaft waren im Geschäftsjahr:

· Dr. Marc Schulten
· Morten Olesen

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 10.12.2024 festgestellt.