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Stammdaten

Register
Amtsgericht Frankfurt am Main HRA 53405
Eingetragen
21.9.2023
Branche
Bauträger für WohngebäudeVerbriefungszweckgesellschaften a. n. g.Kauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden

Finanzübersicht

Historie

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Wirtschaftlich Berechtigte
Beta

50.00% identifiziert94.00% ungelöst

Identifizierte Personen (1)

NameAnteil
Rolf Specht
50.00%

Ungelöste Beteiligungen (1)

NameAnteil
Aedifica Invest NV/SABEL
94.00%

Gesellschafter
Beta

2 Gesellschafter

GmbH-Struktur

Name
Ort
Betrag
Anteil
Aedifica Invest NV/SA
Belgium
23.500 €
94.00%
Specht Invest GmbH
Germany
12.500 €
50.00%

Bilanzkonten

Gewinn- und Verlustrechnung

Posten

Konzern- und Jahresabschlüsse

Aedifica Residenzen 2 GmbH & Co. KG (vormals: Aedifica Residenzen 2 GmbH)

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz zum 31. Dezember 2023

AKTIVSEITE

Vorjahr
EUR EUR
A. Anlagevermögen
Sachanlagen 59.269.978,85 60.386.312,48
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 3.312.136,66 3.060.160,84
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 3.143.898,45 EUR (Vorjahr: EUR 2.517.198,00 EUR)
II. Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks
69.259,50 7.008,34
C. Rechnungsabgrenzungsposten 0,00 64,00
62.651.375,01 63.453.545,66

PASSIVSEITE

Vorjahr
EUR EUR
A. Eigenkapital
I. Kapitalanteile der Kommanditisten (i.Vj. Stammkapital) 25.000,00 25.000,00
II. Bilanzgewinn 0,00 730.024,71
B. Rückstellungen 66.932,02 155.892,66
C. Verbindlichkeiten 62.557.448,38 62.542.628,29
- davon gegenüber Gesellschafter 2.975,00 EUR (Vorjahr: 0,00 EUR)
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 2.393.408,92 EUR (Vorjahr: 1.038.589,43 EUR)
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 60.164.038,86 EUR (Vorjahr: EUR 61.504.038,86 EUR)
D. Rechnungsabgrenzungsposten 1.994,61 0,00
62.651.375,01 63.453.545,66

Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2023

Vorjahr
EUR EUR
1. Umsatzerlöse 3.925.149,98 3.758.304,45
2. Sonstige betriebliche Erträge 0,00 987,40
3. Materialaufwand
Aufwendungen für bezogene Leistungen -432.325,11 -322.025,99
4. Abschreibungen auf Sachanlagen -1.116.333,63 -1.062.973,25
5. Sonstige betriebliche Aufwendungen -163.139,76 -73.785,12
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen -1.718.450,84 -1.737.901,50
- davon an verbundene Unternehmen 1.718.450,84 EUR (Vorjahr 1.719.807,54 EUR)
7. Steuern vom Einkommen und Ertrag -9.031,40 -89.031,00
8. Jahresüberschuss 485.869,24 473.574,99
9. Gutschrift auf den Verrechnungskonten der Kommanditisten -485.869,24 0,00
10. Bilanzgewinn 0,00 473.574,99

Anhang für das Geschäftsjahr 2023

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firma: Aedifica Residenzen 2 GmbH & Co. KG (vormals Aedifica Residenzen 2 GmbH)
Sitz: Frankfurt am Main
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Frankfurt am Main
Register-Nr.: HRA 53405

I. Allgemeine Erläuterungen

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 wurde unter Beachtung der geltenden gesetzlichen Vorschriften des Handelsgesetzbuches (§§ 264 ff ., unter besonderer Beachtung der für bestimmte Personengesellschaften geltenden §§ 264a und 264c HGB) aufgestellt. Die Gesellschaft erfüllt zum 31. Dezember 2023 die Eigenschaften einer kleinen Kapitalgesellschaft gem. § 264a Abs. 1 HGB i.V.m. § 267 HGB.

Die Gesellschaft nimmt die größenabhängigen Erleichterungen der §§ 274a und 288 Abs. 1 HGB für kleine Kapitalgesellschaften in Anspruch. Die Gesellschaft macht von der Möglichkeit des § 266 Abs. 1 Satz 3 HGB Gebrauch und stellt nur eine verkürzte Bilanz auf.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB gewählt.

Das Geschäftsjahr entspricht dem Kalenderjahr.

Sämtliche Vermögensgegenstände und Schulden wurden zum 1. Januar 2023 aus der Bilanz des Vorjahres übernommen.

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden aus dem Vorjahr unverändert übernommen.

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1. Anlagevermögen

Die Sachanlagen sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet. Zinsen, die auf die direkte Finanzierung von Herstellungskosten entfallen, wurden im Bereich der Sachanlagen aktiviert. Die planmäßigen Abschreibungen sind entsprechend den betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauern linear berechnet. Die Sachanlagen werden über eine Nutzungsdauer von 50 Jahren bei Wohnimmobilien abgeschrieben.

Außerplanmäßige Abschreibungen wurden im Geschäftsjahr nicht vorgenommen.

2. Umlaufvermögen

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden mit den Anschaffungskosten bzw. mit dem am Bilanzstichtag beizulegenden niedrigeren Wert angesetzt. Wertberichtigungen wurden am Bilanzstichtag zum 31. Dezember 2023 nicht vorgenommen.

Guthaben bei Kreditinstituten sind mit dem Nominalbetrag bewertet.

3. Eigenkapital

Die Kapitalanteile der Kommanditisten sind zum Nennwert bewertet.

4. Rückstellungen

Steuerrückstellungen und sonstige Rückstellungen sind so bemessen, dass ungewisse Verbindlichkeiten berücksichtigt sind. Die Bewertung erfolgt jeweils in Höhe des Erfüllungsbetrags, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erforderlich ist, um zukünftige Zahlungsverpflichtungen abzudecken. Alle Rückstellungen haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr und bedürfen daher keiner Abzinsung nach § 253 Abs. 2 Satz 1 HGB.

5. Verbindlichkeiten

Sämtliche Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag passiviert.

6 Passive Rechnungsabgrenzungsposten

Als passive Rechnungsabgrenzungsposten werden Einnahmen vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, die erst im Folgejahr zu einem Ertrag führen.

III. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Position enthält Forderungen aus Mietverhältnissen in Höhe von 3.229 TEUR, welche erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen.

IV. Sonstige Angaben

1. Arbeitnehmer

Während des Geschäftsjahres 2023 waren, wie im Vorjahr, keine Mitarbeiter beschäftigt.

2. Geschäftsführung

Die Geschäftsführung liegt bei der persönlich haftenden Gesellschafterin, der Aedifica Verwaltungs GmbH, Frankfurt am Main.

Die persönlich haftende Gesellschafterin wird vertreten durch deren Geschäftsführer:

•

Herrn Heinz-Georg Beekmann, Kaufmann, Jever (bis zum 16.03.2023)
•

Herrn Andreas Jantsch, Kaufmann, Hamburg (ab dem 16.03.2023),
•

Herrn Daniel Montes Aguilar, Kaufmann, Frankfurt am Main

3. Konzernverhältnisse

Der Jahresabschluss der Gesellschaft wird in den Konzernabschluss des obersten Mutterunternehmens, der Aedifica SA mit Sitz in Brüssel, die den Konzernabschluss für den kleinsten Kreis von Unternehmen aufstellt, einbezogen.

 

Frankfurt am Main, den 08. Juli 2024

Aedifica Residenzen 2 GmbH & Co. KG (vormals Aedifica Residenzen 2 GmbH)

vertreten durch:

Aedifica Verwaltungs GmbH

Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 08. Juli 2024 festgestellt.

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