FFIRE Investment GmbHLiquidiert

FFIRE Investment GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2013 bis zum 31.12.2013

Bilanz

Aktiva

Anhang zum 31. Dezember 2013

FFIRE Investment GmbH, Berlin

A. Allgemeine Hinweise

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2013 der FFIRE Investment GmbH wurde unter Beachtung der gesetzlichen Vorschriften gemäß §§ 264 ff. Handelsgesetzbuches (HGB) sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung entsprechen den Gliederungsvorschriften der §§ 266 und 275 HGB, wobei die Gewinn- und Verlustrechnung gemäß § 275 Abs. 2 HGB nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert ist.

Nach den in § 267a HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine Kleinstkapitalgesellschaft. Von den Erleichterungen der §§ 274a, 276 und 288 HGB wurde Gebrauch gemacht.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten und soweit es sich um abnutzbares Sachanlagevermögen handelt, vermindert um lineare Abschreibungen angesetzt. Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen. Außerplanmäßige Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert erfolgen bei voraussichtlich dauernder Wertminderung.

Die Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten oder zum niedrigeren beizulegenden Wert bilanziert.

Die Bewertung der Forderungen, sonstigen Vermögensgegenstände und liquiden Mittel erfolgt grundsätzlich zum Nennwert. Einzelrisiken werden durch angemessene Wertberichtigungen berücksichtigt. Auf fremde Währung lautende Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden gemäß § 256 a HGB zum Devisenkassamittelkurs am Bilanzstichtag umgerechnet und unter Beachtung des Anschaffungskostenprinzips (§ 253 Abs. 1 S. 1 HGB) und des Realisationsprinzips (§ 252 Abs. 1 S. 4 HGB) bewertet. Kurzfristige Posten mit einer Restlaufzeit unter einem Jahr werden gemäß § 256 a HGB mit dem Devisenkassamittelkurs am Bilanzstichtag bewertet.

Die Rückstellungen werden für ungewisse Verbindlichkeiten und drohende Verluste aus schwebenden Geschäften gebildet. Sie werden mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags. Bei der Bemessung dieser Rückstellungen wird allen erkennbaren Risiken angemessen Rechnung getragen. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst

Die Verbindlichkeiten werden zum Erfüllungsbetrag bilanziert. Verbindlichkeiten, die auf fremde Währung lauten, werden gemäß § 256 a HGB zum Devisenkassamittelkurs am Bilanzstichtag umgerechnet und unter Beachtung des Anschaffungskostenprinzips (§ 253 Abs. 1 S. 1 HGB) und des Realisationsprinzips (§ 252 Abs. 1 S. 4 HGB) bewertet. Kurzfristige Posten mit einer Restlaufzeit unter einem Jahr werden gemäß § 256 a HGB mit dem Devisenkassamittelkurs am Bilanzstichtag bewertet.

C. Erläuterungen zur Bilanz

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch die Verpfändung der Anteile an den Tochtergesellschaften sowie durch persönliche Bürgschaften von nahestehenden Personen besichert.

In den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sind Verbindlichkeiten gegenüber der Gesellschafterin, der FFIRE Immobilienverwaltung AG, Berlin, in Höhe von TEUR 1.230 (Vorjahr: TEUR 933) enthalten.

D. Sonstige Angaben

Mitarbeiter

Im Geschäftsjahr waren durchschnittlich zwei Mitarbeiter beschäftigt.

Haftungsverhältnisse

Die FFIRE Investment GmbH hat im Rahmen einer Kreditfinanzierung der drei Tochtergesellschaften Tower 1 Immobilien sechste GmbH, Tower 1 Immobilien siebente GmbH und Tower 1 Immobilien achte GmbH eine gesamtschuldnerische Haftung übernommen. Ferner hat die FFIRE Investment GmbH in diesem Zusammenhang ihre Geschäftsanteile an diesen drei Tochterunternehmen an das finanzierende Kreditinstitut verpfändet. Die Kreditverbindlichkeiten der Tochterunternehmen beliefen sich zum 31. Dezember 2013 auf EUR 26,2 Mio..

Anteilsbesitz

Der Anteilsbesitz zum 31. Dezember 2013 ist in der Anlage A dargestellt.

Organe der Gesellschaft

Geschäftsführer der Gesellschaft waren im Geschäftsjahr und sind derzeit:

Ein Geschäftsführer hat im Geschäftsjahr ein Darlehen in Höhe von TEUR 482 erhalten. Das Darlehen weist eine Laufzeit bis zum 31. Dezember 2014 auf und wird mit 3% verzinst.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde zur Wahrung der gesetzlich vorgeschriebenen Offenlegungsfrist vor der Feststellung offengelegt.