Hypnos Germany Hotel Properties GmbH

Hypnos Germany Hotel Properties GmbH

Düsseldorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

 

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Finanzanlagevermögen wird zu historischen Anschaffungskosten bilanziert. Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere beizulegende Wert angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden zu Nennwerten bilanziert und unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Das Eigenkapital wird zum Nennwert angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Sie wurden in Höhe des nach vernünftiger Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände besitzen wie im Vorjahr alle eine Restlaufzeit kleiner als ein Jahr.
Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen resultieren in Höhe von Euro 3.626.154,15 (Vorjahr: Euro 2.766.230,77) aus dem Cash-Pooling, in Höhe von Euro 0,00 (Vorjahr Euro 16.836.393,61) aus Ergebnisabführungsverträgen, in Höhe von Euro 9.092.801,13 (Vorjahr: Euro 0,00) aus Verlustausgleichsforderungen, in Höhe von Euro 0,00 (Vorjahr: Euro 0,00) aus kurzfristigen Darlehen, in Höhe von Euro 0,00 (Vorjahr: Euro 327.021,13) aus bewilligten Anträgen auf Überbrückungshilfe III Plus und beantragter Überbrückungshilfe IV sowie in Höhe von Euro 815.063,97 (Vorjahr: Euro 4.188.994,89) aus dem Lieferungs- und Leistungsverkehr.

Verbindlichkeiten

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten besteht vollumfänglich aus der Darlehnsfinanzierung gegenüber der DNB Bank, Oslo, Norwegen. Durch eine Verlängerung der Darlehensverträge vom 31. Mai 2023 läuft die Darlehensfinanzierung vertragsgemäß am 4. Dezember 2024 aus. Die Parteien befinden sich gegenwärtig in Verhandlungen über eine Verlängerung.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen resultieren in Höhe von Euro -,-- (Vorjahr: Euro 10.905.258,01) aus Ergebnisabführung, in Höhe von Euro 0,00 (Vorjahr: Euro 0,00) aus Zinsverbindlichkeiten aus Ergebnisabführung, in Höhe von Euro 1.500.000,00 (Vorjahr: Euro 125.962.492,88) aus Darlehen inklusive hierauf entfallender Zinsabgrenzung sowie in Höhe von Euro 68.682,54 (Vorjahr: Euro 0,00) aus dem Lieferungs- und Leistungsverkehr.
In den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sind Verbindlichkeiten gegenüber der Gesellschafterin in Höhe von Euro 1.500.000,00 (Vorjahr: Euro 10.905.258,01) enthalten.

Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren liegen wie im Vorjahr nicht vor.

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt Euro 98.168.486,80 (Vorjahr: Euro 93.764.458,56 ).

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:

Es bestehen Pfandrechte der darlehensgebenden Banken an den Anteilen an der Hypnos Hotel Properties Holding GmbH, Berlin. Gleichzeitig wurden zu Gunsten der finanzierenden Banken Grundpfandrechte an den Immobilien der Enkelgesellschaften der Hypnos Germany Hotel Properties GmbH eingeräumt. Die Grundpfandrechte sind zum Stichtag in den jeweiligen Grundbüchern eingetragen. Die Gesellschaft haftet auch für die Bankdarlehen der Tochter- und Enkelgesellschaften. Die Gesamthöhe der Verbindlichkeiten gegenüber den darlehensgebenden Banken, für die zuvor genannte Pfandrechte bestehen, beträgt Euro 225.149.999,89 (Vorjahr: Euro 222.466.249,90).

Inanspruchnahme aus Haftungsverhältnissen

Mit einer Inanspruchnahme aus Haftungsverhältnissen ist nicht zu rechnen, da sämtliche Tilgungen sowie Zinsen stets pünktlich bedient wurden.

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Umsatzerlöse

Die Umsatzerlöse betreffen ausschließlich Erlöse aus Kostenweiterbelastung an inländische verbundene Unternehmen im Rahmen des bestehenden Service-Agreements.

Sonstige betriebliche Erträge

Die sonstigen betrieblichen Erträge resultieren in Höhe von Euro 0,00 (Vorjahr: Euro 107.983,17) aus bewilligter Überbrückungshilfe III Plus und beantragter Überbrückungshilfe IV.

Aufgrund eines Gewinnabführungsvertrags erhaltener Gewinn

Mit der Hypnos Hotel Properties Holding GmbH, Berlin, bestand ab Beginn des Jahres 2023 kein Gewinnabführungsvertrag mehr. Auf dieser Grundlage ist der von der Tochtergesellschaft im Geschäftsjahr erzielte Jahresüberschuss in Höhe von Euro -,-- (Vorjahr: Euro 16.836.393,61) an die Gesellschaft abzuführen.

Aufgrund eines Gewinnabführungsvertrags abgeführter Gewinn

Mit der Alleingesellschafterin Hotellus Deutschland GmbH, Düsseldorf, wurde mit Datum vom 10. November 2016 ein Beherrschungs- und Gewinn­abführungsvertrag geschlossen. Aufgrund dessen ist ein Verlust in Höhe von 9.092.801,13 von der Hotellus Deutschland GmbH auszugleichen.

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB, außerbilanzielle Geschäfte und sonstige finanzielle Verpflichtungen

Neben den im Abschnitt "Angabe zur Bilanz" erfolgten Ausführungen zu den Haftungsverhältnissen liegen keine angabepflichtigen Sachverhalte vor.

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr im Durchschnitt einen Mitarbeiter.

Angaben über den Anteilsbesitz an anderen Unternehmen von mind. 20 % der Anteile

Gemäß § 285 Nr. 11 HGB wird über nachstehende Unternehmen berichtet:

Das Jahresergebnis bezieht sich auf den Betrag vor Gewinnabführung bzw. Verlustübernahme aufgrund bestehender Ergebnisabführungsverträge.

Geschäftsführer der Gesellschaft im Berichtsjahr waren:

Lindblom, Anneli Elisabet, CFO (Pandox AB), Stockholm/Schweden
Karl Magnus Christian Melkersson, Rechtsanwalt, Bromma/Schweden
Krüger, Jan-Patrick, Kaufmann, Berlin/Deutschland

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 24.09.2024 festgestellt.