Tower 185 Betriebs GmbH

Tower 185 Betriebs GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Amtsgericht Frankfurt am Main HRB 111063

Bilanz zum 31. Dezember 2023

Aktiva

Passiva

Anhang für das Geschäftsjahr 2023

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft wird im Handelsregister beim Amtsgericht Frankfurt am Main unter HRB 111063 geführt.

Der Jahresabschluss der Tower 185 Betriebs GmbH zum 31. Dezember 2023 wurde auf der Grundlage der Gliederungs-, Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften wurden die Regelungen des GmbH-Gesetzes beachtet.

Die Einordnung der Gesellschaft erfolgte nach § 267 Abs. 1 HGB als kleine Kapitalgesellschaft.

Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses wurden teilweise in Anspruch genommen.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren nach § 275 Abs. 2 HGB angewandt.

Zur Verbesserung der Klarheit der Darstellung wurden gegebenenfalls - unter Hinweis auf § 265 Abs. 7 Nr. 2 HGB - für Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung geforderte "davon-Vermerke" in den Anhang verlagert.

Die aktuellen geopolitischen Bedingungen, allem voran die Kriege in der Ukraine und im Gazastreifen stellen weltweit Branchen und Produktionsstätten vor neue Herausforderungen.

Diese Herausforderungen, bestehend u.a. aus dem Zinsanstieg, der Energiekrise, unterbrochenen Lieferketten und somit Material- und Fachkräftemangel, muss auch die Immobilienbranche annehmen und Lösungen hierfür finden.

Inwieweit diese Lösungen und Risiken die zukünftige Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft beeinflussen werden, sind zum Zeitpunkt der Berichterstellung nicht final absehbar beziehungsweise quantifizierbar.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden.

Bei der Bewertung wurde von der Fortführung der Gesellschaft ausgegangen.

Die Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet. Es ist vorsichtig bewertet worden, namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt worden, selbst wenn diese erst zwischen dem Abschlussstichtag und der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind. Gewinne sind nur berücksichtigt worden, wenn sie bis zum Abschlussstichtag realisiert wurden. Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahrs sind unabhängig vom Zeitpunkt der Zahlung berücksichtigt worden.

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:

III. Angaben zu Posten der Bilanz

1. Sachanlagevermögen

Die Aufgliederung der in der Bilanz zusammengefassten Anlagepositionen und ihre Entwicklung im Geschäftsjahr 2023 sind aus einer Anlage zum Anhang (Anlagenspiegel) ersichtlich. Daraus ergibt sich auch die Aufgliederung der Abschreibungen des Geschäftsjahrs.

2. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände zum 31. Dezember 2023 haben in Höhe von 1.033.812,59 € (Vorjahr: 1.150.346,48 €) eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr und in Höhe von 343.108,95 € (Vorjahr: 190.196,32 €) eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr.

In den sonstigen Vermögensgegenständen sind Forderungen in Höhe von 398.951,62 € (Vorjahr: 193.850,18 €) aus mietfreien Zeiten enthalten. In der Zeit bis zur tatsächlichen Mietzahlung (Aufbauphase) führen diese zu zusätzlichen Erlösen und ab dem Zeitpunkt der tatsächlichen Mietzahlung zu Erlösschmälerungen. Die Erlöse werden somit entsprechend den Laufzeiten der zugrunde liegenden Verträge realisiert.

Die sonstigen Vermögensgegenstände beinhalten Forderungen aus Steuern in Höhe von 381.439,62 € (Vorjahr: 670.946,26 €).

3. Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen beinhalten im Wesentlichen Rückstellungen für ausstehende Rechnungen, insbesondere für Instandhaltung und bezogene Leistungen, sowie eine Rückstellung für drohende Verluste im Zusammenhang mit der externen Anmietung von Stellplätzen in Höhe von 1.246.213,04 € (Vorjahr: 1.568.988,76 €)

4. Verbindlichkeiten

Über die diesjährigen und vorjährigen Teilbeträge der Verbindlichkeiten mit ihren Restlaufzeiten informiert die nachstehende Tabelle:

Die sonstigen Verbindlichkeiten beinhalten im Wesentlichen kreditorische Debitoren in Höhe von 51.798,40 € (Vorjahr: 17.796,29 €).

Die sonstigen Verbindlichkeiten beinhalten Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von 100,86 € (Vorjahr 18.432,34 €).

Die sonstigen Verbindlichkeiten beinhalten des Weiteren Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von 47.045,26 € (Vorjahr: 41.313,56 €).

5. Passive Rechnungsabgrenzung

Der passive Rechnungsabgrenzungsposten beinhaltet im Wesentlichen Zuzahlungen der Mieter zu Sonderausbauleistungen. Die Auflösung erfolgt über die Laufzeit der Mietverträge.

IV. Sonstige Angaben

1. Angaben über die Mitglieder des Geschäftsführungsorgans

Zur Geschäftsführung sind beziehungsweise waren im abgelaufenen Geschäftsjahr bestellt:

2. Ergebnisverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführung schlägt der Gesellschafterversammlung vor, den Jahresfehlbetrag auf neue Rechnung vorzutragen.

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 4. Dezember 2024 festgestellt.