AREO B 35 GmbH

AREO B 35 GmbH

Münster

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Anhang

I. Allgemeine Angaben
Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2021 der AREO B 35 GmbH, Münster, wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter Beachtung der ergänzenden Bestimmungen der §§ 264 ff. i. V. m. § 267 Abs. 1 HGB sowie des Gesellschaftsvertrages aufgestellt. Auf die größenabhängigen Erleichterungen für Kleinstkapitalgesellschaften wurde verzichtet.

Das Geschäftsjahr entspricht dem Kalenderjahr.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren (§ 275 Abs. 2 HGB) gegliedert.

Die dem Jahresabschluss zugrundeliegenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sowie die Form und Darstellung wurden unverändert zum Vorjahr beibehalten.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht
Firmenname laut Registergericht: AREO B 35 GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Münster
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Münster
Register-Nr.: HRB 14991

Die Geschäftsführung geht von einer positiven Geschäftsentwicklung und dem Fortbestand des Unternehmens aus. Sie ist der Auffassung, dass die Voraussetzungen zur Aufstellung des Jahresabschlusses unter der Annahme der Unternehmensfortführung bedingt durch die stillen Reserven in dem Objekt Berliner Platz 35 - 37 in Münster gegeben sind.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten angesetzt. Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden entsprechend ihrer voraussichtlichen Nutzungsdauer um planmäßige Abschreibungen vermindert. Abschreibungen wurden nach der linearen Methode vorgenommen.

Als unfertige Erzeugnisse und Leistungen werden die noch nicht abgerechneten, umlagefähigen Betriebskosten des Geschäftsjahres ausgewiesen. Für diese bereits erbrachten Leistungen sind im Geschäftsjahr Aufwendungen entstanden, denen jedoch in dieser Periode aufgrund der zum Zeitpunkt der Bilanzaufstellung noch nicht vorliegenden Nebenkostenendabrechnungen keine Umsatzerlöse gegenüberstehen. Die Bewertung erfolgt zu Herstellungskosten, die sich an den erhaltenen Anzahlungen orientieren. Es gilt das Prinzip der verlustfreien Bewertung.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennwert bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Kassenbestände und Guthaben bei Kreditinstituten wurden mit dem Nennwert aktiviert.

Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags passiviert.

Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Der Erfüllungsbetrag der als erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen passivierten Betriebskostenvorauszahlungen der Mieter ist der Betrag, der im Rahmen der Betriebskostenabrechnung zu verrechnen ist. Dies ist der zugeflossene Nennbetrag der Anzahlung. 

III. Erläuterung zur Bilanz
Verbindlichkeiten

In den sonstigen Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von 83.355,26 Euro (Vorjahr: 81.657,43 Euro) enthalten.

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von unter einem Jahr beträgt 220.570,00 Euro (Vorjahr: 183.041,42 Euro).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von unter einem Jahr beträgt 220.570,00 Euro (Vorjahr: 183.041,42 Euro).

Sämtliche Verbindlichkeiten weisen eine Restlaufzeit von weniger als fünf Jahren auf. 

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt  5.000.000,00 Euro (Vorjahr: 5.000.000,00 Euro). Als Sicherheiten dienen Grundschulden sowie eine Miet- und Pachtzinszession.

IV. Sonstige Angaben
Angaben über sonstige finanzielle Verpflichtungen
Es besteht eine finanzielle Verpflichtung aus einem Asset-Management-Vertrag mit Laufzeit bis zum 31. Dezember 2025, wobei ein einseitiges Verlängerungsrecht seitens des Auftragnehmers um weitere fünf Jahre besteht. Wegen Ausschöpfung des Optionsrechts ergibt sich eine finanzielle Gesamtbelastung in Höhe von 350.394,64 Euro.

sonstige Berichtsbestandteile

Münster, den 6. Mai 2022

gez. Oliver Welling gez. Kerstin Südmersen

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 10.05.2022 festgestellt.