GBA Invest GmbH

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Düsseldorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

BILANZ

AKTIVA

PASSIVA

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Vorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes vom 25. Mai 2009 werden grundsätzlich erstmals zum 01.01.2010 angewendet (Art. 66 Abs. 3 S. 6 EGHGB).

Die Vorschriften des Ersten bis Fünften Unterabschnitts des Handelsgesetzbuches sind auf die Gesellschaft anzuwenden. Es handelt sich um eine Kleinstkapitalgesellschaft im Sinne des § 267a HGB.

Die Vorschriften des BilRUG wurden beachtet. Materiell-rechtlich haben sich keine Änderungen ergeben.

Eine gesetzliche Prüfungspflicht für den Jahresabschluss nach § 316 HGB besteht nicht.

Die Bilanzierungs- und Bewertungsstetigkeit wurde beachtet.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wird im Berichtsjahr nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Die Gliederung der Bilanz entspricht den Bestimmungen des § 266 HGB. Die Bilanz ist in Kontoform aufgestellt. Die Posten der Aktivseite sind nicht mit den Posten der Passivseite verrechnet. Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Verbindlichkeiten und Rechnungsabgrenzungsposten sind in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend erläutert.

Es liegen keine Umstände vor, die dazu führen, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der Grundsätze ordnungsgemäßer Buchführung kein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage vermitteln würde.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

1. Ansatzwahlrechte

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Der Jahresabschluss wurde unter Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit im Sinne des § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB aufgestellt.

Die Bilanzierungsverbote nach § 248 Abs. 1 und § 248 Abs. 2 HGB wurden beachtet.

2. Bewertungswahlrechte

Sachanlagevermögen ist mit den fortgeführten Anschaffungskosten ausgewiesen. Die Anschaffungskosten sind durch Fremdrechnungen belegt. Abschreibungen auf das Anlagevermögen wurden in Höhe von insgesamt 173.839,22 € vorgenommen.

Abschreibungen auf Umlaufvermögen wurden nicht vorgenommen.

Die sonstigen Vermögensgegenstände sind zu Nennwerten bewertet.

Steuerrückstellungen für Nachzahlungsverpflichtungen zur Gewerbesteuer sowie zur Körperschaftsteuer waren in laufender Rechnung nicht zu bilden.

Die sonstigen Rückstellungen sind in Höhe des Betrags angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erforderlich ist, damit allen erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten Rechnung getragen wird. Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken.

Rückstellungen wurden in Höhe von 3.040,00 € im Rahmen des § 249 (1) HGB wie folgt gebildet.

Jahresabschlusskosten 2023 3.000,00 €

Sonstige Rückstellungen 2023 40,00 €

Es wurde kein Rechnungsabgrenzungsposten im Rahmen der Bestimmungen des § 250 HGB in Höhe gebildet (Vj.: 1.121,74 € ).

Verbindlichkeiten sind mit dem Rückzahlungsbetrag ausgewiesen. Abzinsungen waren wegen der Verzinslichkeit der Darlehen nicht erforderlich.

Angaben zur Bilanz

Das ausgewiesene "Gezeichnete Kapital" stimmt mit den gesellschaftsvertraglichen Bestimmungen überein. Aktivierte latente Steuern sind nicht ausgewiesen.

Forderungen gegenüber Gesellschaftern bestanden.

Der Betrag der sonstigen Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt EUR 964.701,12 (Vorjahr: EUR 835.209,57).

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf EUR 838.841,98 (Vorjahr: EUR 636.279,48).

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegen Kreditinstituten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 8.988.295,58 EUR (Vorjahr: 9.275.391,72 EUR).

Sonstige Angaben

Im Geschäftsjahr 2023 erfolgte die Geschäftsführung durch die alleinvertretungsberechtigten Geschäftsführer Herrn Uwe Beyer und Herr Peter Schillings. Herr Beyer und Herr Schillings sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Sonstige Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB in Form von Pfandrechten und Sicherheiten (Buchungen unter dem Strich) bestanden nicht. Bürgschaftsverpflichtungen bestanden nicht.

Weitere Darstellungen und Erläuterungen zu einzelnen, wesentlichen Sachverhalten waren nicht erforderlich.

Aufgrund des Verlustes der vorangegegangenen Geschäftjahre und des aktuellen Geschäftsjahres ist die Gesellschaft nur formell überschuldet. Aufgrund von Nachrangdarlehen und Rangrücktrittsvereinbarungen wurde der formellen Überschuldung entgegengewirkt. Das Objekt ist ab 2023 in vollem Umfang vermietet.

Vorg ä nge von besonderer Bedeutung nach Schluss des Gesch ä ftsjahres.

Nach den Auskünften der Geschäftsführung liegen keine derartigen, besonderen Vorgänge vor.

Sonstige Pflichtangaben

Im Jahr 2023 wurden keine Arbeitnehmer gegen Entgelt beschäftigt.

Aufstellungsvermer k zum Jahresabschluss 2023 i.S.d. § 245 HGB

Der Jahresabschluss zum 31.12.2023 wurde heute aufgestellt und von mir wie folgt unterzeichnet:

Düsseldorf, 05. Februar 2024

Ort, Datum Uwe Beyer (Geschäftsführer)

Düsseldorf, 05. Februar 2024

Ort, Datum Peter Schillings (Geschäftsführer)

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 05. Februar 2024