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Deutsche Wohnen Management GmbH

Mecklenburgische Straße 57, 14197 Berlin, DEU

Stammdaten

Register
Amtsgericht Charlottenburg (Berlin) HRB 114206
Eingetragen
8.11.2006
Branche
Verwaltung von Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen für DritteVermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Wohngrundstücken, Wohngebäuden und WohnungenVerwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für Dritte
Gegenstand
Die Betreuung, Bewirtschaftung, Verwaltung und Vermietung von Immobilien in allen Rechts- und Nutzungsformen.

Historie

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Management

NameRolle
Lisa Pfeil
seit 10.12.2025
Prokura
Agapi Karpouzidis
seit 19.2.2025
Prokura

Wirtschaftlich Berechtigte

0.00% identifiziert100.00% ungelöst

Ungelöste Beteiligungen (1)

NameAnteil
Deutsche Wohnen SE
100.00%

Gesellschafter

1 Gesellschafter

GmbH-Struktur

Deutsche Wohnen AG
Germany
25.000 €
100.00%

Beteiligungen

NameAnteil
Deutsche Wohnen Service Center GmbHAufgelöst
100.00%

Konzern- und Jahresabschlüsse

Deutsche Wohnen Management GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2008

Bilanz zum 31. Dezember 2008

AKTIVA 31.12.2008 31.12.2007

EUR EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN

Sachanlagen

Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung 23.962,56 0,00
B. UMLAUFVERMÖGEN

I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

1. Forderungen gegen verbundene Unternehmen 524.408,06 0,00
2. Sonstige Vermögensgegenstände 2.594,05 255,40

527.002,11 255,40
II. Guthaben bei Kreditinstituten 289.328,30 23.350,05

816.330,41 23.605,45

840.292,97 23.605,45


PASSIVA 31.12.2008 31.12.2007

EUR EUR
A. EIGENKAPITAL

I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Bilanzverlust 0,00 -3.794,55

25.000,00 21.205,45
B. RÜCKSTELLUNGEN

1. Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen 30.621,00 0,00
2. Sonstige Rückstellungen 295.217,00 2.400,00

325.838,00 2.400,00
C. VERBINDLICHKEITEN

1. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen 446.154,51 0,00
2. Sonstige Verbindlichkeiten 43.300,46 0,00

489.454,97 0,00

840.292,97 23.605,45


Anhang 2008

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Deutsche Wohnen Management GmbH, Berlin wurde am 26. November 2006 unter der Firma Deutsche Wohnen Eigentum Immobilien GmbH gegründet. Ab 20. November 2007 firmierte die Gesellschaft unter Deutsche Wohnen Immobilien Management GmbH. Durch Beschluss der Gesellschafterversammlung vom 27. Mai 2008 wurde der Sitz der Gesellschaft von Frankfurt am Main nach Berlin verlegt und die Firma in Deutsche Wohnen Management GmbH umbenannt.

Zwischen der Gesellschaft und der Deutsche Wohnen AG wurde am 6. Juni 2008 ein Gewinnabführungsvertrag abgeschlossen, der am 28. Juli 2008 in das Handelsregister beim Amtsgericht Charlottenburg eingetragen wurde.

Der Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufgestellt.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Absatz 1 HGB auf. Von den größenabhängigen Erleichterungen wurde Gebrauch gemacht. Ein Lagebericht wurde gemäß § 264 Absatz 1 Satz 3 HGB nicht aufgestellt.

Die Gesellschaft gehört zum Konsolidierungskreis der Deutsche Wohnen AG.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sind grundsätzlich unverändert zum Vorjahr beibehalten worden.

Die Betriebs- und Geschäftsausstattung ist zu Anschaffungskosten vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen bewertet. Die neu erworbenen Gegenstände werden über eine Nutzungsdauer (auf Basis der steuerlichen Afa-Tabellen) von 3 - 10 Jahren linear abgeschrieben; von verbundenen Unternehmen erworbene Gegenstände werden über die fortgeführte Restnutzungsdauer abgeschrieben.

Sonstige Vermögensgegenstände sowie flüssige Mittel sind zum Nennbetrag ausgewiesen.

Die Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen basieren auf der Biometrie der Richttafeln von Prof. Dr. Klaus Heubeck von 2005. Der Rechenzins entspricht mit 6 % dem laut § 6a EStG anzusetzenden Zinssatz.

Die sonstigen Rückstellungen werden in der Höhe angesetzt, die sich nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung ergibt. Sie berücksichtigen alle erkennbaren drohenden Verluste aus schwebenden Geschäften und ungewisse Verbindlichkeiten.

Die Verbindlichkeiten werden mit dem Rückzahlungsbetrag passiviert.

III. Erläuterungen zur Bilanz

(1) Anlagevermögen

Die Entwicklung des Anlagevermögens zeigt folgende Tabelle:

Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung EUR
Anschaffungskosten am 1.1.2008 0,00
Zugänge 26.634,31
Anschaffungskosten am 31.12.2008 26.634,31
Kumulierte Abschreibungen am 1.1.2008 0,00
Zugänge 2.671,75
Kumulierte Abschreibungen am 31.12.2008 2.671,75
Buchwert am 31.12.2008 23.962,56
Buchwert am 31.12.2007 0,00


(2) Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

In den Forderungen gegen verbundene Unternehmen sind Forderungen gegen den Gesellschafter in Höhe von TEUR 1 enthalten.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Laufzeit von weniger als einem Jahr.

(3) Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen wurden im Wesentlichen gebildet für Verpflichtungen aus nicht genommenem Urlaub TEUR 193.

(4) Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

In den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sind Verbindlichkeiten gegenüber dem Gesellschafter von TEUR 410 enthalten.

IV. Sonstige Angaben

Die durchschnittliche Zahl der beschäftigten Arbeitnehmer betrug im Berichtsjahr 39.

Die Geschäftsführungsorgane erhalten von der Gesellschaft kein gesondertes Entgelt für ihre Tätigkeiten.

Geschäftsführer

Die Geschäftsführung setzt sich wie folgt zusammen:

Dr. Kathrin Wolff, Diplom-Geograph, seit dem 20. Februar 2008

Lars Dormeyer, Diplom-Ing./Wirtschaftsing., seit dem 20. Februar 2008

Gerald Klinck, Diplom-Kaufmann, vom 19. November 2007 bis zum 28. Februar 2008

Dr. Constantin Westphal, Rechtsanwalt, vom 27. April 2007 bis zum 26. Februar 2008

V. Konzernabschluss/Angaben zu Mutterunternehmen

Die Gesellschaft ist in den Konzernabschluss der Deutsche Wohnen AG, Frankfurt am Main, einbezogen. Dieser Konzernabschluss wird beim Handelsregister in Frankfurt am Main (HR B 42388) hinterlegt.

VI. Ergebnisverwendung

Das Jahresergebnis in Höhe von TEUR 106 wird auf der Grundlage des Gewinnabführungsvertrages an die Alleingesellschafterin Deutsche Wohnen AG abgeführt, der verbleibende Betrag in Höhe von TEUR 4 wird mit dem Verlust des Vorjahres verrechnet.

Berlin, 13. März 2009

Lars Dormeyer Dr. Kathrin Wolff


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