BAU + HAUS Management GmbH

BAU + HAUS Management GmbH

Wiesbaden

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

BAU + HAUS Management GmbH

Geschäftsbericht

2023

Jahresabschluss

zum 31. Dezember 2023

Bilanz

Gewinn- und Verlustrechnung

vom 1. Januar bis 31. Dezember 2023

Bei Davon-Vermerken Vorjahreszahlen in Klammern

Anhang

Rechtsgrundlagen

Die Erstellung des Jahresabschlusses 2023 erfolgte nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) sowie des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG).

Der Abschluss umfasst die Bilanz, die Gewinn- und Verlustrechnung und den Anhang.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgte nach den ergänzenden Formblattvorschriften für Wohnungsunternehmen.

Das Geschäftsjahr entspricht dem Kalenderjahr.

Die BAU + HAUS Management GmbH, Wiesbaden, erfüllt die Kriterien einer kleinen Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB. Die Gesellschaft hat von den größenabhängigen Erleichterungen teilweise Gebrauch gemacht.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken, die unterSachanlagen ausgewiesen wurden, wurden mit den um Abschreibungen geminderten Anschaffungs- oder Herstellungskosten unter Beachtung des Niederstwertprinzips bei einer dauernden Wertminderung bilanziert. Die planmäßigen Abschreibungen erfolgten linear über die Nutzungsdauer von 24 bis 33 Jahren. Außerplanmäßige Abschreibungen erfolgten gemäß § 253 Abs. 3 Satz 5 HGB auf den niedrigeren beizulegenden Wert zum Abschlussstichtag. Zuschreibungen erfolgten gemäß § 253 Abs. 5 Satz 1 HGB; jedoch maximal auf die um planmäßige Abschreibungen verminderten Anschaffungs- und Herstellungskosten.

Unfertige Leistungen betreffen die noch nicht abgerechneten Betriebs- und Heizkosten des Geschäftsjahres. Die Bewertung erfolgt zu Anschaffungskosten unter Berücksichtigung des strengen Niederstwertprinzips.

Forderungen wurden mit den Nennwerten angesetzt. Erkennbaren Risiken wurde durch Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen. Als uneinbringlich eingeschätzte Forderungen wurden abgeschrieben.

Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks wurden mit dem Nennwert angesetzt.

Sonstige Rückstellungen wurden nach § 253 HGB mit ihrem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt und, soweit die Laufzeit der Rückstellung mehr als ein Jahr beträgt, abgezinst. Der jeweilige Zinssatz wurde auf Basis des von der Deutschen Bundesbank für Oktober 2023 veröffentlichten durchschnittlichen Marktzinssatzes der letzten sieben Jahre auf das Jahresende hochgerechnet.

Unter dem Posten erhaltene Anzahlungen wurden die von den Mietern zu zahlenden Sollvorschüsse für Betriebs- und Heizkosten ausgewiesen. Die Bewertung erfolgte zum Nominalwert.

Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Erläuterungen zur Bilanz - Aktiva

Anlagevermögen

Auf die Darstellung eines Anlagespiegels wurde gemäß §288 Abs. 1 Nr. 1 HGB verzichtet.

Umlaufvermögen

Erläuterungen zur Bilanz - Passiva

Der Jahresüberschuss 2023 wurde gemäß Gesellschafterbeschluss vom 24. April 2024 in voller Höhe an die Gesellschafter ausgeschüttet.

Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Sonstige Anhangangaben

Die BAU + HAUS Management GmbH hat ihren Sitz in Wiesbaden mit der Geschäftsanschrift 65189 Wiesbaden, Raiffeisenplatz 1 und ist eingetragen im Handelsregister beim Amtsgericht Wiesbaden (HRB 24268).

Gesellschafter sind zu jeweils 50% die R+V Lebensversicherung AG und R+V Pensionsversicherung a.G.

Geschäftsführung

Christian Peter Heling

Abteilungsleiter Bereich Immobilien

R+V Versicherung AG

Olaf Reinicke

Abteilungsdirektor im Bereich Konzernrecht

R+V Versicherung AG

Jürgen Außenhofer

Leiter Beteiligungscontrolling im Ressort Finanzen

R+V Lebensversicherung AG

Haftungsverhältnisse

Es bestehen keine aus dem Jahresabschluss nicht ersichtlichen Haftungsverhältnisse im Sinne des § 251 HGB.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Sonstige finanzielle Verpflichtungen gemäß § 285 Nr. 3a HGB liegen nicht vor.

Bezüge der Geschäftsführung

Im Geschäftsjahr wurden keine Vergütungen an die Geschäftsführer geleistet.

Anzahl der Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmer

Im Geschäftsjahr wurden keine Arbeitnehmerinnern und Arbeitnehmer beschäftigt.

Konzernabschluss

Der Jahresabschluss der Bau + Haus Management GmbH wird nicht in den Konzernabschluss der R+V Versicherung AG, Wiesbaden, einbezogen. Dieser wird im Unternehmensregister veröffentlicht.

Der Konzernabschluss der R+V Versicherung AG wird als Teilkonzern in den übergeordneten Konzernabschluss der DZ BANK AG Deutsche Zentral-Genossenschaftsbank, Frankfurt am Main, einbezogen. Dieser wird im Unternehmensregister veröffentlicht.

Angaben zu nahe stehenden Unternehmen und Personen

Im Berichtszeitraum sind keine Geschäfte im Sinne des
§ 285 Nr. 21 HGB mit nahen stehenden Unternehmen und Personen getätigt worden.

Sonstige Bemerkungen

Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren bestanden nicht. Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, bestanden nicht.

Ergebnisverwendung

Das Jahresergebnis wurde gemäß Gesellschafterbeschluss vom 23.04.2024 bereits vorab in voller Höhe ausgeschüttet.

BAU + HAUS Management GmbH

Heling Reinicke Außenhofer

Gesellschafterbeschluss

der Bau + Haus Management GmbH

Die R+V Lebensversicherung AG und die R+V Pensionsversicherung a.G. als alleinige Gesellschafter der Bau + Haus Management GmbH beschließen hiermit in Form der schriftlichen Fassung eines Gesellschafterbeschlusses gemäß § 48 Abs. 2 GmbHG in Verbindung mit § 6 Abs. 3 des Gesellschaftsvertrags einstimmig was folgt:

Auf den zu erwartenden Jahresüberschuss der Bau + Haus Management GmbH für das Geschäftsjahr 2023 von 915.776,35 EUR erfolgt eine Vorabausschüttung mit Wirkung zum 23.04.2024 wie folgt an die Gesellschafter:

Die Gesellschafter erklären gem. § 6 Abs. 3 des Gesellschaftsvertrags ausdrücklich ihr Einverständnis mit der Form der schriftlichen Fassung des Gesellschafterbeschlusses.

R+V Lebensversicherung AG R+V Pensionsversicherung a.G

Michallet ppa. Dr. Habermann Michallet ppa. Dr. Habermann