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Stammdaten

Register
Amtsgericht Augsburg HRB 31345
Eingetragen
11.3.2014
Branche
BeteiligungsgesellschaftenManagementtätigkeiten von Holdinggesellschaften mit überwiegend finanziellem AnteilsbesitzManagementtätigkeiten von sonstigen Holdinggesellschaften
Gegenstand
Erwerb, Halten, Verwaltung und Veräußerung von Vermögensgegenständen gemäß § 231 Abs. 1 Nr. 1 bis 5 und 7 sowie Abs. 3 KAGB, die von der PATRIZIA GewerbeInvest Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH in ihrer Funktion als Kapitalverwaltungsgesellschaft für das Sondervermögen nach dessen Anlagebedingungen erworben werden dürfen.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Lars Elfmann
seit 10.9.2025
Geschäftsführer
Daniel Arnold Dreyer
seit 21.4.2022
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

0.00% identifiziert100.00% ungelöst

Ungelöste Beteiligungen (3)

NameAnteil
PATRIZIA SE
90.06%
PATRIZIA S-Real Estate LuxHoldCo II S.à r.l.LUX
5.10%
SONNTAG Family Office Beteiligungs eGbR
4.84%

Gesellschafter

2 Gesellschafter

GmbH-Struktur

PATRIZIA Immobilien Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH
Germany
24.674 €
94.90%
PATRIZIA S-Real Estate LuxHoldCo II S.à r.l.
Luxembourg
1.326 €
5.10%

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

Georg-Voigt-Strasse GmbH

Augsburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 38.244.153,47 38.874.118,47
I. Sachanlagen 38.244.153,47 38.874.118,47
B. Umlaufvermögen 4.384.026,29 3.634.267,93
I. Vorräte 766.694,30 1.031.021,32
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 816.933,16 577.061,43
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 2.800.398,83 2.026.185,18
Aktiva 42.628.179,76 42.508.386,40

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 8.157.517,25 7.897.745,21
I. Gezeichnetes Kapital 26.000,00 26.000,00
II. Kapitalrücklage 8.705.000,00 8.705.000,00
III. Verlustvortrag 833.254,79 1.153.048,00
IV. Jahresüberschuss 259.772,04 319.793,21
B. Rückstellungen 56.257,21 42.200,00
C. Verbindlichkeiten 34.414.405,30 34.568.441,19
Passiva 42.628.179,76 42.508.386,40

Anhang

A. Pflichtangaben nach § 264 (1a) HGB

Gesellschaft: Georg-Voigt-Straße GmbH

Sitz: Augsburg
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Handelsregisternummer: HRB 31345

B. Allgemeine Angaben

Die Aufstellung des Jahresabschlusses erfolgt nach den handelsrechtlichen Vorschriften (§ 264 HGB) unter Berücksichtigung der Annahme der Unternehmensfortführung (§ 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB).

Bei der Gesellschaft handelt es sich entsprechend der Größenmerkmale nach § 267 HGB um eine kleine Kapitalgesellschaft. Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses wird von den größenabhängigen Erleichterungen der §§ 274 a, 288 HGB teilweise Gebrauch gemacht.

Die Gliederung der Bilanz erfolgt nach § 264 HGB i. V. m. § 266 HGB.

Der vorliegende Jahresabschluss ist entsprechend den Vorschriften des Handelsgesetzbuches erstellt worden.

Der Jahresabschluss wurde vor Gewinnverwendung aufgestellt.

C. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Bilanzierung erfolgt nach den allgemeinen Bestimmungen des §§ 242 bis 251 HGB.

Bei der Bewertung der im Jahresabschluss ausgewiesenen Vermögensgegenstände und Schulden werden die Bestimmungen der §§ 252 bis 256 a HGB angewandt.

Anlagevermögen
Die Sachanlagen (Immobilien) werden mit den Anschaffungs- und Herstellungskosten vermindert um planmäßige Abschreibungen angesetzt. Die planmäßigen Abschreibungen werden linear vorgenommen, die Abschreibungsdauer entspricht der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer. Außerplanmäßige Abschreibungen werden bei voraussichtlich dauerhafter Wertminderung vorgenommen. Zinsen für Fremdkapital werden nicht aktiviert.

Umlaufvermögen
Vorräte, Forderungen, sonstige Vermögensgegenstände und Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nennwert bzw. zu Anschaffungskosten und, soweit erforderlich, mit dem niedrigeren beizulegenden Wert bilanziert.

Rückstellungen
Die Rückstellungen werden in Höhe der voraussichtlichen Inanspruchnahme gebildet. Sie berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und der Höhe nach noch nicht feststehenden Verbindlichkeiten. Sie sind in Höhe des Erfüllungsbetrags angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist. Abzinsungen wurden aufgrund der Restlaufzeit von weniger als einem Jahr nicht durchgeführt.

Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag bilanziert.

D. Erläuterungen und Angaben zu einzelnen Positionen der Bilanz

D.1 Anlagevermögen

Im Anlagevermögen befindet sich ein Objekt in Frankfurt am Main. Der Grund und Boden wird mit den Anschaffungskosten, das Gebäude zu Anschaffungs- und Herstellungskosten, vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen, bilanziert.

D.2 Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von 352 T€ (Vorjahr: 171 T€) bestehen aus Forderungen gegen Mieter.

Die sonstigen Vermögensgegenstände belaufen sich in diesem Geschäftsjahr auf 465 T€ (Vorjahr: 407 T€).

Sämtliche Forderungen haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

D.3 Guthaben bei Kreditinstituten

Die Guthaben bei Kreditinstituten weisen einen Saldo in Höhe von 2.800 T€ (Vorjahr: 2.026 T€) aus. Sie bestehen ausschließlich gegen inländische Kreditinstitute.

D.4 Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen betreffen Aufwendungen für die Jahresabschlussprüfung in Höhe von 8 T€ (Vorjahr: 6 T€), Steuerberatungskosten in Höhe von 6 T€ (Vorjahr: 11 T€) und übrige Rückstellungen in Höhe von 42 T€ (Vorjahr: 25 T€).

D.5 Verbindlichkeiten



 
davon Restlaufzeit
bis 1 Jahr
davon Restlaufzeit
1 bis 5 Jahre
davon Restlaufzeit
mehr als 5 Jahre


Gesamt

T€
T€
T€
T€
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten
(Vorjahr)
28 (0)
23.414 (0)
0 (23.414)
23.442 (23.414)
Erhaltene Anzahlungen auf Betriebskosten
(Vorjahr)
370 (654)
0 (0)
0 (0)
370 (654)
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen
(Vorjahr)
92 (102)
0 (0)
0 (0)
92 (102)
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen
(Vorjahr)
0 (0)
9.404 (9.404)
0 (0)
9.404 (9.404)
Sonstige Verbindlichkeiten (Vorjahr)
508 (396)
599 (599)
0 (0)
1.107 (995)
Gesamt (Vorjahr)
998 (1.152)
33.417 (10.003)
0 (23.414)
34.415 (34.569)



Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen bestehen aus Darlehensverbindlichkeiten gegenüber der Gesellschafterin PATRIZIA Immobilien Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH handelnd für Rechnung des Immobilien-Spezial-Sondervermögens PATRIZIA Wohn-Invest Deutschland I. Das Darlehen hat eine Laufzeit von 10 Jahren, fällig am 20.03.2027 und wird mit einem Zinssatz in Höhe von 5,00 % verzinst.

Unter den sonstigen Verbindlichkeiten wird eine Darlehensverbindlichkeit in Höhe von 599 T€ gegenüber der Gesellschafterin PATRIZIA S-Real Estate Invest SCS SICAV-SIF ausgewiesen. Das Darlehen hat eine Laufzeit von 10 Jahren, fällig am 20.03.2027 und wird mit einem Zinssatz in Höhe von 5,00% verzinst.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten im Umfang von 23.414 T€ sind durch erstrangige Grundschuld am Grundstück Georg-Voigt-Straße 15, Frankfurt, und Abtretung der Aufwendungsersatzansprüche sowie einer Bürgschaft der PATRIZIA Immobilien Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH in Höhe von 8 Mio. EUR gesichert. Das Darlehen hat eine Laufzeit bis zum 31.03.2028.

E. Sonstige Angaben

E.1 Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen

Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen lagen zum Bilanzstichtag nicht vor.

E.2 Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr 2023 keine Arbeitnehmer.

E.3 Geschäftsführung

Die Geschäftsführung der Gesellschaft obliegt

Nathalie Winkelmann, Augsburg
Daniel Dreyer, Hamburg

sonstige Berichtsbestandteile

 

Augsburg, den 03. Juni 2024

gez. Nathalie Winkelmann, Geschäftsführerin

gez. Daniel Dreyer, Geschäftsführer


Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 18.07.2024 festgestellt.

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