FIWO Wohnbau GmbH

FIWO Wohnbau GmbH

Waiblingen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Anhang

A.  ALLGEMEINE ANGABEN ZUM UNTERNEHMEN

Die Firma hat ihren Sitz in Waiblingen. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Stuttgart unter HRB 263000 eingetragen.

B.  ALLGEMEINE ANGABEN ZU INHALT UND GLIEDERUNG DES JAHRESABSCHLUSSES

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB auf. Die größenabhängigen Erleichterungen bei der Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden nicht in Anspruch genommen.

Der Jahresabschluss wurde nach den handelsrechtlichen Rechnungslegungsvorschriften sowie den einschlägigen Vorschriften des GmbHG und des Gesellschaftsvertrages in EURO unter Gegenüberstellung der Werte zum 31. Dezember 2021 aufgestellt.

Bei der Erstellung des Jahresabschlusses sind die handelsrechtlichen Ansatz-, Bewertungs- und Ausweisvorschriften gegenüber dem Vorjahr grundsätzlich unverändert angewandt worden.

Der Jahresabschluss wurde entsprechend den Gliederungsvorschriften des HGB aufgestellt (§§ 265, 266 ff. HGB).

C.  BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Die Erstellung erfolgt unter der Annahme der Unternehmensfortführung (§ 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB).

Die Bilanzierung des Anlagevermögens erfolgt zu Anschaffungskosten unter Berücksichtigung nutzungsbedingter planmäßiger Abschreibungen. Grundlage der planmäßigen Abschreibungen ist die voraussichtliche Nutzungsdauer (§ 253 Abs. 1 Satz 1, Abs. 3 i.V.m. § 255 Abs. 1 HGB). Bei voraussichtlich dauernder Wertminderung werden außerplanmäßige Abschreibungen vorgenommen (§ 253 Abs. 3 Satz 3 HGB).

Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände wurden zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige lineareAbschreibungen, bewertet. Sie haben eine Nutzungsdauer zwischen 3 und 5 Jahren.

Sachanlagen sind mit den Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, bewertet. Bei den Anschaffungskosten werden Anschaffungsnebenkosten und Anschaffungskostenminderungen berücksichtigt.

Bei den planmäßigen Abschreibungen wird für Grundstücke,grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken, technische Anlagen und Maschinen, andere Anlagen sowie Betriebs- und Geschäftsausstattung im Regelfall von einer Nutzungsdauer von 3 bis 50 Jahren ausgegangen.

Ab dem 1. Januar 2018 werden Vermögensgegenstände mit Anschaffungs- oder Herstellungskosten bis EUR 800,00 sofort abgeschrieben (entsprechend § 6 Abs. 2 EStG).

Die Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten, gegebenenfalls vermindert um Abschreibungen wegen vorübergehender oder dauernder Wertminderung angesetzt (§ 253 Abs. 1 und 3 HGB).

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden grundsätzlich mit dem Nominalwert unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet und - soweit unverzinslich oder niedrig verzinslich - bei Restlaufzeiten von über einem Jahr auf den Bilanzstichtag abgezinst.

Flüssige Mittel sind zu Nominalwerten angesetzt (§ 253 Abs. 1 HGB).

Aktive Rechnungsabgrenzungsposten beinhalten Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, soweit sie Aufwendungen für einen bestimmten Zeitpunkt danach darstellen (§ 250 Abs. 1 HGB).

Auf die Bildung von aktiven latenten Steuern auf die bestehenden steuerlichen Verlustvorträge sowie auf die temporären Differenzen zwischen den handelsrechtlichen und steuerlichen Wertansätzen wurde gemäß § 274 Abs. 1 Satz 2, Satz 4 HGB verzichtet.

Sonstige Rückstellungen werden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags bewertet (§ 253 Abs. 1 Satz 2, 2. Hs. HGB). Künftige Preis- und Kostensteigerungen im Zeitpunkt der Erfüllung der Verpflichtung werden berücksichtigt. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden und von der Deutschen Bundesbank veröffentlichten durchschnittlichen Marktzinssatz abgezinst (§ 253 Abs. 2 Satz 1, 4 HGB).

Verbindlichkeiten sind mit ihren Erfüllungsbeträgen angesetzt (§ 253 Abs. 1 Satz 2 HGB).

Passive Rechnungsabgrenzungsposten beinhalten Einnahmen vor dem Abschlussstichtag, soweit sie Erträge für einen bestimmten Zeitraum danach darstellen (§ 250 Abs. 2 HGB).

D.  ANGABEN ZUR BILANZ

Finanzanlagen

Unter den langfristigen Ausleihungen sind Ausleihungen gegen verbundene Unternehmen in Höhe von EUR 807.623,19 (Vj. EUR 807.623,19) enthalten.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen haben eine Restlaufzeit unter einem Jahr.

Die sonstigen Vermögensgegenstände in Höhe von EUR 8.734,93  (Vj. EUR 11.030,11) haben eine Restlaufzeit von über einem Jahr. Die übrigen sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

Eigenkapital

Das im Handelsregister eingetragene gezeichnete Kapital beträgt DM 50.000,00; es ist noch nicht auf EURO umgestellt (Art. 42 Abs. 3 EGHGB).

Verbindlichkeiten

In den Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr in Höhe von EUR 2.217.010,58 (Vj. EUR 2.357.387,59) enthalten.

Es bestehen Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von über einem Jahr in Höhe von EUR 12.904.351,69 (Vj. EUR 13.842.342,03).

Es bestehen Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit über fünf Jahren in Höhe von EUR 6.438.151,17 (Vj. EUR 6.141.206,53).

Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 8.916.958,98 (Vj. EUR 9.936.873,88) sind durch Grundschulden gesichert.

Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern (§ 42 Abs. 3 GmbHG) bestehen am Abschlussstichtag in Höhe von EUR 3.783.439,70 (Vj. EUR 4.846.546,22). Es handelt sich dabei um Darlehen und Verrechnungskonten.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Zum 31.12.2022 bestanden neben den in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten, Haftungsverhältnissen und außerbilanziellen Geschäften folgende sonstige finanzielle Verpflichtungen (§ 285 Nr. 3a HGB):

E.  SONSTIGE ANGABEN

Im Geschäftsjahr wurden durchschnittlich 7 Arbeitnehmer beschäftigt. Davon waren 1 gewerblicher Arbeitnehmer und 6 kaufmännische Arbeitnehmer beschäftigt. Die Auszubildenden und Praktikanten wurden nicht berücksichtigt (§ 285 Nr. 7 HGB).

Von den Erleichterungen nach §§ 274a, 288 HGB wurde teilweise Gebrauch gemacht.

Waiblingen, den 19.01.2024

Die Geschäftsführung

Werner Fischer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 20.02.2024 festgestellt.