Sinoah Immobilien GmbH

Sinoah Immobilien GmbH

Düsseldorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Anhang

für das
Geschäftsjahr 2023
I. Allgemeine Angaben und Erläuterungen zum Jahresabschluss
Der Jahresabschluss der Sinoah Immobilien GmbH zum 31. Dezember 2023 (Registergericht Düsseldorf; Registernummer HRB 94050) wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches erstellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.
Die Gesellschaft ist im Geschäftsjahr 2023 eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 mit Sitz in Düsseldorf. Von den größenabhängigen Aufstellungserleichterungen für kleine Gesellschaften ist Gebrauch gemacht worden. Das betrifft insbesondere den Verzicht auf die Aufstellung eines Lageberichtes bzw. das Weglassen von Anhangsangaben.
Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden  können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.
Sämtliche Vermögensgegenstände und Schulden wurden zum 1. Januar 2023 aus der Bilanz des Vorjahrs übernommen. Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sind im Übrigen unter den Erläuterungen zur Bilanz aufgeführt.
Der Jahresabschluss ist auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden des Handelsgesetzbuchs aufgestellt. Soweit handelsrechtlich zulässig, sind die steuerlich maßgebenden Werte bilanziert. Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden aus dem Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022 wurden unverändert übernommen.
Bei der Aufstellung der Bilanz wurden die Gliederungsvorschriften der §§ 266 ff. HGB beachtet.
Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.
II. Bilanzierung und Bewertung
Für die Bilanzierung und Bewertung der Vermögensgegenstände und der Schulden wurden folgende Bewertungsmethoden angewandt:
Das Anlagevermögen ist zu Anschaffungskosten, vermindert um lineare Abschreibung bewertet.
Die Abschreibung orientiert sich nach der gewöhnlichen Nutzungsdauer.
Anlagegegenstände mit einem Anschaffungswert bis EUR 800,00 werden im Jahr der Anschaffung voll abgeschrieben
Die Bewertung des Vorratsvermögens erfolgt mit den Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten abzüglich erforderlicher Abschreibungen auf den niedrigeren Teilwert.
Die Bewertung der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände erfolgte zum Nennwert, unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken.
Die sonstigen Vermögensgegenstände beinhalten Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von EUR 0,00 (Vorjahr EUR 0,00).
Die sonstigen Rückstellungen beinhalten sämtliche, nach vorsichtiger kaufmännischer Beurteilung erkennbaren Risiken.
Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag passiviert. In den Verbindlichkeiten sind solche mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr in Höhe von EUR 201.204,34 (Vorjahr EUR 116.232,53) und solche mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr in Höhe von EUR 0,00 (Vorjahr EUR 0,00) enthalten.
In den Verbindlichkeiten sind solche gegenüber Gesellschafter in Höhe von EUR 0,00 (Vorjahr EUR 0,00) enthalten.
In den sonstigen Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von EUR 101.336,93 (Vorjahr EUR 4.587,91) und im Rahmen der sozialen Sicherheit in Höhe von EUR 0,00 (Vorjahr EUR 0,00) enthalten.
III. Ergänzende Angaben und Erläuterungen zum Jahresabschluss
Mitarbeiterzahl
Die Gesellschaft hat im Jahr 2022 durchschnittlich 5 Mitarbeiter beschäftigt.
Geschäftsführung
Geschäftsführerin der Gesellschaft ist: 
Frau Fan Wang, Kauffrau Neuss
Düsseldorf, den 04.02.2025

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Geschäftsführer 

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 04.02.2025 festgestellt.