DPD Immobilien GmbH & Co. KG

DPD Immobilien GmbH & Co. KG

Aschaffenburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

BILANZ

AKTIVA

PASSIVA

Anhang für das Geschäftsjahr 2022

A. Allgemeines

Die DPD Immobilien GmbH & Co. KG (oder "die Gesellschaft") mit Sitz in Aschaffenburg ist eingetragen in das Handelsregister des Amtsgerichts Aschaffenburg (HRA 6288).

Gegenstand des Unternehmens ist der Erwerb, die Errichtung, Vermietung, Verpachtung - auch im Wege des Leasings - sowie die Verwaltung von eigenen Immobilien.

Die DPD Immobilien GmbH & Co. KG ist mit Gesellschaftsvertrag vom 05. Juli 2021 gegründet worden. Das Festkapital der Gesellschaft beträgt 100.000 Euro. Geschäftsjahr der Gesellschaft ist das Kalenderjahr.

Persönlich haftende Gesellschafterin ist die DPD Immobilien Verwaltung GmbH mit Sitz in Aschaffenburg. Die Komplementärin hält keinen Kapitalanteil und ist nicht am Vermögen der Gesellschaft beteiligt. Die Kommanditisten GeoPost International Management & Development Holding GmbH und Armadillo Holding GmbH sind mit 89,9% sowie 10,1% beteiligt und haben ihre Kapitaleinlagen in voller Höhe geleistet.

Die Gesellschaft erfüllt als Personenhandelsgesellschaft die Kriterien des § 264a HGB. Die Gesellschaft ist eine kleine Gesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgte nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches insbesondere gemäß der §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB.

Der Abschluss umfasst die Bilanz, die Gewinn- und Verlustrechnung und den Anhang (einschließlich Anlagespiegel, Eigenkapitalentwicklung und Verbindlichkeitsspiegel). Die Gewinn- und Verlustrechnung wird nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Im Interesse einer besseren Klarheit und Übersichtlichkeit werden die nach den gesetzlichen Vorschriften bei den Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung anzubringenden Vermerke ebenso wie die Vermerke, die wahlweise in der Bilanz bzw. Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang anzubringen sind, insgesamt im Anhang aufgeführt.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die angewendeten Ansatz- und Bewertungsmethoden bei der Aufstellung des Jahresabschlusses entsprechen den Vorschriften des Handelsgesetzbuches.

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

a. Anlagevermögen

Die Sachanlagen wurden zu Anschaffungskosten zuzüglich Anschaffungsnebenkosten abzüglich Anschaffungskostenminderungen, vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen über die voraussichtliche Nutzungsdauer angesetzt. Hierbei wurden folgende Nutzungsdauern zugrunde gelegt:

Grundstücke unterliegen keiner Abnutzung und werden daher nicht abgeschrieben. Die Nutzungsdauern der Gebäude betragen 33 Jahre.

Bei einer voraussichtlich dauernden Wertminderung erfolgt die Bewertung zum niedrigeren beizulegenden Wert gemäß § 253 Abs. 3 HGB. Die Aufgliederung und Entwicklung des Anlagevermögens wird gesondert im Anlagenspiegel dargestellt.

b. Forderungen und sonstige Aktiva

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt. Risikobehafteten offenen Posten wird durch die Bildung von angemessenen Wertberichtigungen Rechnung getragen.

c. Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Der Ansatz erfolgt in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages. Bei Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden künftige Kosten- und Preissteigerungen einbezogen. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr sind nicht vorhanden.

d. Verbindlichkeiten und sonstige Passiva

Verbindlichkeiten sind mit ihren Erfüllungsbeträgen bewertet.

C. Erläuterungen zur Bilanz

a. Anlagevermögen

Die Summe der Bruttowerte (kumulierte Anschaffungskosten) und der kumulierten Abschreibungen je Anlagenposition sowie die Zugänge und Abgänge des Berichtsjahres ergeben sich aus dem Anlagengitter zum Anhang (ebenso sind dem Anlagengitter die Abschreibungen des Geschäftsjahres zu entnehmen).

Die Gesellschaft hat mit Kaufvertrag vom 06. Dezember 2021 insgesamt 3 Liegenschaften in Berlin und Raunheim erworben. Diese sind aufgrund des wirtschaftlichen Eigentumsübergangs zum 31.12.2021 bilanziert worden.

b. Forderungen

Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr sind nicht vorhanden.

c. Eigenkapitalentwicklung

d. Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen in Höhe von T€ 412 (i. Vj. T€ 9) betreffen Rückstellungen für ausstehende Rechnungen.

e. Verbindlichkeiten

Pfandrechte und ähnliche Rechte sind nicht als Sicherheit gegeben.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen resultieren in Höhe von T€ 41.706 (i. Vj. T€ 46.000) aus der Darlehensfinanzierung der zum 31.12.2021 erworbenen Immobilien und in Höhe von T€ 1.448 (i. Vj. T€ 131) aus Verbindlichkeiten aus dem Liefer- und Leistungsverkehr; davon resultieren T€ 1.441 (i. Vj. Forderung T€ 1.139) aus der konzerninternen Cash-Pool Finanzierung gegenüber Gesellschafter.

Die sonstigen Verbindlichkeiten enthalten Verbindlichkeiten aus Umsatzsteuer in Höhe von T€ 156.

D. Ereignisse nach dem Abschlussstichtag

Nach Ablauf des Geschäftsjahres sind keine Vorgänge eingetreten, die für die Gesellschaft von wesentlicher Bedeutung sind und zu einer veränderten Beurteilung der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage führen könnten.

E. Sonstige Angaben

a. Geschäftsführung

Die Geschäftsführung obliegt der DPD Immobilien Verwaltung GmbH, Aschaffenburg, als Komplementärin der DPD Immobilien GmbH & Co. KG. Die DPD Immobilien Verwaltung GmbH wurde im Geschäftsjahr 2022 von folgenden Geschäftsführern vertreten:

Herr Dirk Müller, Chief Human Resources Officer und Chief Legal Officer, Aschaffenburg

Frau Anke Förster, Chief Financial Officer, München (ab 22.08.2022)

Im Jahr 2022 wurden keine Bezüge an die Geschäftsführer gezahlt. Es bestehen darüber hinaus keine Vorschüsse, Kredite oder Haftungsverhältnisse.

b. Mitarbeiter

Die Gesellschaft hat keine Mitarbeiter beschäftigt.

c. Konzernverhältnisse

Der Jahresabschluss der DPD Immobilien GmbH & Co. KG wird in den Konzernabschluss des französischen Konzerns La Poste S.A., Paris/Frankreich (größter und kleinster Konsolidierungskreis), einbezogen, welcher unter www.infogreffe.fr offengelegt wird.

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 31. Oktober 2023