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Stammdaten

Register
Amtsgericht München HRB 133097
Eingetragen
12.9.2000
Branche
Kauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenVermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenVermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen
Gegenstand
Erwerb, Verwaltung und Vermietung sowie Veräußerung von bebauten und unbebauten Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten, einschließlich der Tätigkeit eines Bauträgers nach § 34c GewO.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Nico Raphael Dr. Skusa
seit 23.7.2020
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

Daten zu wirtschaftlich Berechtigten sind nur für registrierte Nutzer zugänglich.

Gesellschafter

2 Gesellschafter

GmbH-Struktur

conta Grundbesitz- & Beteiligungs AG
Germany
23.725 €
94.90%
Skusa Immobilien Verwaltungs- und Entwicklungs GmbH
Germany
1.275 €
5.10%

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

A.Z. Immobilien GmbH

Pullach i.Isartal

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 2.748,48  
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 2.748,48  
B. Umlaufvermögen 20.075.891,56 15.227.808,15
I. Vorräte 17.304.506,16 15.199.234,70
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 2.731.254,50  
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 40.130,90 28.573,45
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 850.994,84 719.980,30
Aktiva 20.929.634,88 15.947.788,45

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 0,00 0,00
I. eingefordertes Kapital 12.500,00 12.500,00
1. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
2. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen -12.500,00 -12.500,00
II. Verlustvortrag 732.480,30 401.592,98
III. Jahresfehlbetrag 131.014,54 330.887,32
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag 850.994,84 719.980,30
B. Rückstellungen 225.800,88 10.500,00
C. Verbindlichkeiten 20.703.834,00 15.937.288,45
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 19.599.292,86 939.119,84
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 1.104.541,14 14.998.168,61
davon gegenüber Gesellschaftern 1.873.387,31 826.629,12
Passiva 20.929.634,88 15.947.788,45

Anhang

1. Allgemeine Angaben

Die A.Z. Immobilien GmbH hat ihren Sitz in Pullach i. Isartal. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts München unter der Nummer HRB 133097 eingetragen.

Der Jahresabschluss der A.Z. Immobilien GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft. Für die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden gleichwohl freiwillig die Vorschriften für große Kapitalgesellschaften angewendet.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanz wurde vor Verwendung des Jahresergebnisses aufgestellt.

Das Anlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und - soweit abnutz- bar - um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die Anschaffungskosten wurden unter Berücksichtigung von Anschaffungsnebenkosten und Anschaf­fungskostenminderungen ermittelt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bewertet. Die Herstellungskosten beinhalten nur die steuerrechtlich aktivierungspflichtigen Kostenbestandteile.

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sowie sonstige Vermögensgegenstände sind mit dem Nominalwert ausgewiesen.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt und einzeln bewertet.

Die Verbindlichkeiten wurden zum Rückzahlungsbetrag angesetzt.

3. Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

3.1. Gesicherte Verbindlichkeiten

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt Euro 16.578.961,86 (Vorjahr: Euro 13.026.741,91).

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:

- Buchgrundschulden
- Verpfändung von Bankguthaben
- Abtretung von Kaufpreis- und Mietforderungen

4. Haftungsverhältnisse gemäß § 268 Abs. 7 i. V. m. § 251 HGB

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermerken:


Geschäftsjahr
Vorjahr

Euro
Euro
aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten
2.100.000,00
2.100.000,00
  - davon durch Grundpfandrechte gesichert
2.100.000,00
2.100.000,00
  - davon gegenüber Gesellschaftern
2.100.000,00
2.100.000,00



Mit einer Inanspruchnahme ist nicht zu rechnen.

5. Sonstige Pflichtangaben

5.1. Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Im Geschäftsjahr wurden keine Arbeitnehmer beschäftigt.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Unterzeichnung:

 

Pullach i. Isartal, 26.06.2024

gez. Prof. Dr. Nico Raphael Skusa (Geschäftsführer)


Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 17.07.2024 festgestellt.

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