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Stammdaten

Register
Amtsgericht Köln HRB 27156
Eingetragen
5.3.1996
Branche
Kauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenVerwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für DritteVermittlung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für Dritte
Gegenstand
die Vermittlung von Immobilien und von deren Finanzierung sowie die Verwaltung von Immobilien jeglicher Art und deren Anund Verkauf sowie die Vorbereitung oder Durchführung von Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene oder fremde Rechnung unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächter oder sonstigen Nutzungsberechtigten oder von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte sowie die wirtschaftliche Vorbereitung oder Durchführung von Bauvorhaben als Baubetreuer im fremden Namen für fremde Rechnung.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Nicole Safarowsky
seit 29.2.2016
Geschäftsführer
Sandra Effenberger
seit 14.9.2015
Prokura

Wirtschaftlich Berechtigte

100.00% identifiziert0.00% ungelöst

Identifizierte Personen (2)

Gesellschafter

2 Gesellschafter

GmbH-Struktur

Nicole Safarowsky
Pulheim
17.593 €
70.37%
Markus Safarowsky
Pulheim
7.407 €
29.63%

Beteiligungen

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

SMART Immobilien GmbH

Köln

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 145.005,32 156.128,32
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 20.242,00 25.765,00
II. Sachanlagen 80.988,32 86.588,32
III. Finanzanlagen 43.775,00 43.775,00
B. Umlaufvermögen 729.118,93 814.494,36
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 672.403,02 768.822,36
davon gegen Gesellschafter 419.913,71 413.110,11
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 56.715,91 45.672,00
C. Rechnungsabgrenzungsposten 4.968,69 8.936,77
Aktiva 879.092,94 979.559,45

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 701.342,32 789.651,24
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Bilanzgewinn 676.342,32 764.651,24
davon Gewinnvortrag 764.651,24 657.512,59
B. Rückstellungen 24.000,00 17.200,00
C. Verbindlichkeiten 153.750,62 172.708,21
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 153.750,62 172.708,21
Passiva 879.092,94 979.559,45

Anhang - für das Geschäftsjahr 2023

1.  Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die SMART Immobilien GmbH hat ihren Sitz in Köln und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Köln unter der Register-Nr. HRB 27156.

Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgte nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG).

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Merkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB auf. Der Jahresabschluss umfasst somit die Bilanz, die Gewinn- und Verlustrechnung und den Anhang. Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

2.  Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechen den handelsrechtlichen Vorschriften.

Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände werden mit ihren Anschaffungskosten aktiviert und planmäßig linear über eine Nutzungsdauer von 3 bis 5 Jahren abgeschrieben.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten unter Berücksichtigung nutzungsbedingter Abschreibungen bewertet. Für die im Geschäftsjahr angeschafften geringwertigen Wirtschaftsgüter wurde von der Bewertungsfreiheit gemäß § 6 Abs. 2 EStG auch im handelsrechtlichen Jahresabschluss Gebrauch gemacht.

Die planmäßigen Abschreibungen erfolgen linear über die voraussichtliche wirtschaftliche Nutzungsdauer. Den planmäßigen Abschreibungen liegen folgende Nutzungsdauern zugrunde:

-
Fahrzeuge
6
Jahre
-
Geschäftsausstattung
5 bis 13
Jahre
-
Betriebsausstattung
3 bis 13
Jahre
-
Büroeinrichtung
3 bis 13
Jahre


Die Finanzanlagen wurden zu Anschaffungskosten angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nominalwert angesetzt.

Die Bewertung des Kassenbestandes sowie der Guthaben bei Kreditinstituten erfolgt zum Nominalbetrag.

Als Rechnungsabgrenzungsposten sind Auszahlungen vor dem Abschlussstichtag angesetzt, soweit sie Aufwand für einen bestimmten Zeitraum nach diesem Zeitpunkt darstellen.

Das Stammkapital wird als Gezeichnetes Kapital ausgewiesen und ist zum Nennwert bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Verbindlichkeiten werden mit ihren Erfüllungsbeträgen angesetzt.

3.  Angaben zur Bilanz

In den Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von € 419.913,71 enthalten.

Es bestehen folgende, nicht in der Bilanz ausgewiesenen oder vermerkte sonstige finanziellen Verpflichtungen, die für die Beurteilung der Finanzlage von Bedeutung sind:

Verpflichtungen

aus mehrjährigen Miet- und Leasingverträgen € 278.874,92

4.  Sonstige Angaben

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 11.

Zu den zu Gunsten der Geschäftsführung gewährten Krediten wird ausgeführt:

Kreditentwicklung:

Betrag
€
Stand bisheriger Kredite

413.110,11
Rückzahlungen im Berichtsjahr

-11.859,94
Auszahlungen im Berichtsjahr

1.421,24
Zinsen im Berichtsjahr

13.672,76
Neuer Kreditbestand

416.344,17


Die Kreditgewährung erfolgte im Rahmen eines Kontokorrent-Darlehensvertrags. Dieser sieht ein Kreditvolumen in Höhe von insgesamt € 700.000,00 vor. Das Darlehen wird mit 1 Prozentpunkt über dem jeweiligen Basiszinssatz verzinst. Die Laufzeit des Darlehens ist unbestimmt.

 

Köln, den 29. Oktober 2024

Nicole Safarowsky
Geschäftsführerin



Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 wurde am 21. November 2024 festgestellt.

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