VENTIS Holding AG

VENTIS Holding AG

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

BILANZ

AKTIVA

PASSIVA

Anhang für das Geschäftsjahr 2022

I. Allgemeine Angaben zum Unternehmen

Die PRIMUS Holding AG hat ihren Sitz in Berlin. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Berlin (Charlottenburg) unter HRB62605B eingetragen.

II. Allgemeine Angaben zu Inhalt und Gliederung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften (§§ 264 ff. HGB), des GmbHG, AktG und der JAbschlWUV aufgestellt.

Von den Erleichterungsmöglichkeiten der §§ 266 Abs. 1, 274 a, 276 und 288 HGB für kleine Kapitalgesellschaften wurde bei der Aufstellung von Bilanz und Gewinn- und Verlust­rechnung in eingeschränktem Umfang Gebrauch gemacht.

Die auf den vorhergehenden Jahresabschluss angewandten Bilanzierungs- und Bewer­tungs­methoden wurden beibehalten.

III. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die immateriellen Vermögensgegenstände wurden linear abgeschrieben .

Sachanlagen werden mit den Anschaffungskosten vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen unter Berücksichtigung der wirtschaftlichen Nutzungsdauer angesetzt.

Geringwertige Wirtschaftsgüter im Sinne von § 6 Abs. 2a EStG werden im Jahr des Zugangs und in den folgenden vier Jahren abgeschrieben.

Finanzanlagen werden mit den Anschaffungskosten angesetzt.

Die zum Verkauf bestimmten Grundstücke und andere Vorräte wurden zu Herstellungskosten (Einzelkosten, angemessene Material- und Fertigungsgemeinkosten) bewertet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sowie die Kassenbestände und Guthaben bei Kreditinstituten sind zu Nennwerten bewertet. Das Forderungsausfallrisiko im Bereich der sonstige Vermögensgegenstände wird durch die Bildung von ausreichenden Wertberichtigungen berücksichtigt.

Als aktive Rechnungsabgrenzungsposten werden nur solche vor dem Bilanzstichtag geleisteten Ausgaben aktiviert, die Aufwand für eine kalendermäßig bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen.

Die ausgewiesenen Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung mit dem notwendigen Erfüllungsbetrag bewertet. Ungewisse Verbindlichkeiten und Risiken wurden in angemessener Höhe berücksichtigt.

Die Verbindlichkeiten wurden zum Bilanzstichtag mit dem Erfüllungsbetrag bewertet.

Als passive Rechnungsabgrenzungsposten werden nur solche vor dem Bilanzstichtag geleisteten Einnahmen passiviert, die Ertrag für eine kalendermäßig bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen.

IV. Erläuterungen zur Bilanz

1. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Unter den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sind solche an verbundene Unternehmen in Höhe von Euro 4.012.585,40 (im Vorjahr: Euro 1.155.457,99) ausgewiesen.

In den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sind Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von Euro 125.627,09 (im Vorjahr: Euro 0,00) enthalten.

2. Verbindlichkeiten

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten setzen sich wie folgt zusammen:

In den sonstigen Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von Euro 48.726,97 (im Vorjahr: Euro 1.849.175,64) sowie Verbindlichkeiten aus Sozialversicherungsbeiträgen in Höhe von Euro 0,00 (im Vorjahr: Euro 3.999,31) enthalten.

Für die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen gelten die branchenüblichen Eigentumsvorbehalte.

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten enthält Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von Euro 10.121.053,09 (im Vorjahr: Euro 7.994.405,48).

V. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde gem. § 275 Abs. 2 HGB nach dem Gesamtkosten­verfahren aufgestellt.

VI. Sonstige Pflichtangaben

Angabe der beschäftigten Arbeitnehmer im Jahresdurchschnitt: 0

Mitglieder der Geschäftsführung

· Sebastian Fischer (bis 30.04.2023)

· Franz-Josef Marxen (seit dem 01.05.2023)

· Klaus Peter Prokop (seit dem 01.05.2023)

· Aleksander Mojski (bis 28.02.2023)

· Kerstin Kage

Mitglieder des Aufsichtsrates

· Konstantin Graf Lambsdorff, Vorsitzender, Rechtsanwalt

· Keith Fischer, Kaufmann, stellvertretender Vorsitzender

· Christopher Muhr, Kaufmann

Die Gesellschaft ist zum 31.12.2022 unbeschränkt haftende Gesellschafterin an folgenden Unternehmen gem. § 285 Nr. 11 a HGB:

- PRIMUS Projektentwicklungs AG & Co. Oranienburger Hof KG

- PRIMUS Projektentwicklungs AG & Co. Zweite Wohnungs KG

- PRIMUS Projektentwicklungs AG & Co. Dunckerstraße 4 KG

- PRIMUS Projektentwicklungs AG & Co. Ebertystraße 35 KG

- PRIMUS Immobilien AG & Co. Tempelhofer Ufer 11 KG

- PRIMUS Vermögensverwaltungs AG & Co. KG

Es bestehen Sicherungsbeziehungen in Höhe 48.700 TEUR (im Vorjahr: 38.630 TEUR) für Bankkredite unserer nahestehenden Unternehmen.

Franz-Josef Marxen Kerstin Kage

Klaus Peter Prokop

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 15. Januar 2024