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Stammdaten

Register
Amtsgericht Charlottenburg (Berlin) HRB 225980
Vorher
aptus 1745. GmbH
Eingetragen
11.2.2021
Branche
Kauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenBeteiligungsgesellschaftenVermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden
Gegenstand
Der Erwerb von Grundbesitz, sowohl direkt ("asset deal") als auch indirekt im Wege der Übernahme von (mittelbaren) Beteiligungen an Grundbesitzgesellschaften ("share deal"), dessen Bebauung und Vermietung des Grundbesitzes.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Lars Gruber
seit 17.2.2025
Prokura
Matthias Hillebrand
seit 17.2.2025
Geschäftsführer
Karim Dr. Rochdi
seit 2.3.2021
Geschäftsführer
Viktor Schulte
seit 2.3.2021
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

Identifizierte Personen (4)

NameAnteil
Prof. Dr. Stephan Bone-Winkel
40.00%
Dr. Karim Rochdi
40.00%
U***** S******
10.32%

Gesellschafter

1 Gesellschafter

GmbH-Struktur

AVENTOS Alpha Holding GmbH
Germany
25.000 €
100.00%

Beteiligungen

NameAnteil
BENO 44 Verwaltung GmbH
62.50%

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

AVENTOS Theta Investment GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 31.948.913,52 32.508.893,71
I. Finanzanlagen 31.948.913,52 32.508.893,71
B. Umlaufvermögen 145.876,63 167.065,88
I. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 145.876,63 167.065,88
C. Rechnungsabgrenzungsposten 222.610,41 210.618,13
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 2.784.444,37 1.656.990,42
Aktiva 35.101.844,93 34.543.568,14

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 0,00 0,00
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Verlustvortrag 1.681.990,42 642.217,78
III. Jahresfehlbetrag 1.127.453,95 1.039.772,64
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag 2.784.444,37 1.656.990,42
B. Rückstellungen 8.359,99 11.280,72
C. Verbindlichkeiten 35.093.484,94 34.532.287,42
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 284,65 1.562,50
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 35.093.200,29 34.530.724,92
davon gegenüber Gesellschaftern 2.654.902,76 2.621.798,67
Passiva 35.101.844,93 34.543.568,14

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechen den Vorschrif­ten des Handelsgesetzbuches (§§ 242 bis 256a und §§ 264 bis 288 HGB).

Für die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB.

Grundsatz der Unternehmensfortführung (§ 252 HGB)

Der vorliegende Jahresabschluss wurde trotz der vorliegenden bilanziellen Überschuldung nach dem Grundsatz der Unternehmensfortführung aufgestellt. Die Geschäftsführung der Gesellschaft hat ein Finanzierungskonzept erarbeitet. Dieses Konzept sieht für das Geschäftsjahr 2024 eine Steigerung der Beteiligungserträge sowie eine Verlängerung des Mezzanine-Kapitals einschließlich teilweiser Stundung der aufgelaufenen Zinsen vor. Bei Umsetzung der Planung ist die Zahlungsfähigkeit der Gesellschaft kurz- bis mittelfristig nicht gefährdet. Darüber hinaus haben sich die Gesellschafter dazu bereit erklärt der Gesellschaft bei Bedarf jederzeit weitere liquide Mittel  zur Verfügung zu stellen. Die Geschäftsführung geht von einer positiven Fortführungsprognose aus. Entsprechend diesem Grundsatz wurden die Vermögensgegenstände und Verbindlichkeiten nach den weiter unten erläuterten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angesetzt.

Des Weiteren haben die Gesellschafter Rangrücktritte über die von Ihnen gewährten Darlehen erklärt. Diese belaufen sich zum Stichtag auf TEUR 2.655.

Ausweis-, Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Finanzanlagen sind mit den Anschaffungskosten angesetzt worden. Soweit erforderlich wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere beizulegende Wert angesetzt.

Sofern bei den Vermögensgegenständen des Anlagevermögens zum Abschlussstichtag von einer voraussichtlich dauernden Wertminderung auszugehen ist, werden außerplanmäßige Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert vorgenommen. Wertaufholungen werden vorgenommen, sofern der Grund für die ursprüngliche Wertminderung nicht mehr besteht.

Die liquiden Mittel werden mit dem Nominalbetrag angesetzt.

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten betreffen Ausgaben vor dem Abschluss­stichtag, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem diesem Tage darstellen. Die Auflösung des Postens erfolgt linear entsprechend dem Zeitablauf.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen auf der Grundlage einer vorsichtigen kaufmännischen Beurteilung mit dem notwendigen Erfüllungsbetrag. Bei Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden künftige Preis- und Kostensteigerungen berücksichtigt und eine Abzinsung auf den Abschlussstichtag vorgenommen. Als Abzinsungssätze werden die den Restlaufzeiten der Rückstellungen entsprechenden durchschnittlichen Markt­zins­sätze der vergangenen sieben Geschäftsjahre verwendet, wie sie von der Deutschen Bundesbank monatlich bekannt gegeben werden.

Die Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Erläuterungen zur Bilanz

Die Verbindlichkeiten besitzen zum Bilanzstichtag folgende Restlaufzeiten:


< 1 Jahr
1 bis 5 Jahre
> 5 Jahre

EUR
EUR
EUR
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen
284,65


Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht

22.612.060,95

Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

2.654.902,76

Sonstige Verbindlichkeiten

9.826.236,58


284,65
35.093.200,29


Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigte im Berichtsjahr keine Mitarbeiter.

Die Gesellschaft ist an die BENO 44 GmbH & Co. KG und an die BENO 44 Verwaltungs GmbH beteiligt.

sonstige Berichtsbestandteile

 

Berlin, den 25. September 2024

gez. ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­Dr. Karim Rochdi und Viktor Schulte


Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 22.12.2024 festgestellt.

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