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Stammdaten

Register
Amtsgericht Münster HRB 14258
Eingetragen
16.2.2013
Branche
Kauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenBeteiligungsgesellschaftenVermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden
Gegenstand
(1) Gegenstand des Unternehmens ist der Erwerb sowie das Halten, Verwalten und Verkaufen von Immobilien sowie alle damit im Zusammenhang stehenden Leistungen. (2) Die Gesellschaft ist berechtigt, alle Geschäfte zu tätigen, die geeignet sind, den Gesellschaftszweck zu fördern. Sie kann die Geschäftsführung und Vertretung anderer Unternehmen übernehmen, sich mittelbar oder unmittelbar an anderen Unternehmen beteiligen, sie gründen oder erwerben und Zweigniederlassungen im Inund Ausland errichten.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Kerstin Südmersen
seit 15.9.2017
Geschäftsführer
Oliver Welling
seit 16.2.2013
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

Identifizierte Personen (3)

NameAnteil
Oliver Welling
84.86%
Kerstin Südmersen
50.09%

Gesellschafter

2 Gesellschafter

GmbH-Struktur

AREO Holding GmbH
Germany
23.625 €
94.50%
JB Holding GmbH
Germany
1.375 €
5.50%

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

AREO VS 5 GmbH

Münster

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 5.089.575,27 5.244.094,27
I. Sachanlagen 5.089.425,27 5.244.094,27
II. Finanzanlagen 150,00  
B. Umlaufvermögen 320.613,62 334.916,37
I. Vorräte 199.000,00 186.000,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 22.244,62 1.885,28
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 99.369,00 147.031,09
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 51.078,54 267.066,91
Aktiva 5.461.267,43 5.846.077,55

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 0,00 0,00
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Verlustvortrag 292.066,91 507.573,74
III. Jahresüberschuss 215.988,37 215.506,83
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag 51.078,54 267.066,91
B. Rückstellungen 5.300,00 7.800,00
C. Verbindlichkeiten 5.420.106,32 5.787.042,71
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 4.429.454,41 4.795.388,97
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 990.651,91 991.653,74
davon gegenüber Gesellschaftern 292.000,00 292.000,00
D. Rechnungsabgrenzungsposten 35.861,11 51.234,84
Summe Passiva 5.461.267,43 5.846.077,55

Anhang


I. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 der AREO VS 5 GmbH, Münster, wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften (§§ 264 ff. i. V. m. § 267 Abs. 1 HGB), des GmbHG sowie des Gesellschaftsvertrags aufgestellt. Die maßgeblichen Rechnungslegungsgrundsätze ergeben sich aus dem HGB.

Das Geschäftsjahr entspricht dem Kalenderjahr.

Die dem Jahresabschluss zugrundeliegenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sowie die Form und Darstellung wurden unverändert zum Vorjahr beibehalten.
Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: AREO VS 5 GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Münster
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Münster
Register-Nr.: HRB 14258

Die Geschäftsführung geht von einer positiven Geschäftsentwicklung und dem Fortbestand des Unternehmens aus. Sie ist der Auffassung, dass die Voraussetzungen zur Aufstellung des Jahresabschlusses unter der Annahme der Unternehmensfortführung bedingt durch die vorhandenen stillen Reversen im Anlagevermögen gegeben sind.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten angesetzt. Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden entsprechend ihrer voraussichtlichen Nutzungsdauer um planmäßige Abschreibungen vermindert. Abschreibungen wurden nach der linearen Methode vorgenommen.

Die Finanzanlagen wurden mit ihren Anschaffungskosten angesetzt und, soweit eine voraussichtlich dauernde Wertminderung vorlag, auf den niedrigeren beizulegenden Wert am Abschlussstichtag abgeschrieben.

Als unfertigen Erzeugnisse und Leistungen werden die noch nicht abgerechneten umlagefähigen Betriebskosten des Geschäftsjahres ausgewiesen. Für diese bereits erbrachten Leistungen sind im Geschäftsjahr Aufwendungen entstanden, denen jedoch in dieser Periode aufgrund der zum Zeitpunkt der Bilanzaufstellung noch nicht vorliegenden Nebenkostenendabrechnungen keine Umsatzerlöse gegenüberstehen. Die Bewertung erfolgte zu Herstellungskosten, die sich an den erhaltenen Anzahlungen orientieren. Der Grundsatz der verlustfreien Bewertung wurde beachtet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennwert bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Kassenbestände und Guthaben bei Kreditinstituten wurden mit dem Nennwert aktiviert.

Sonstige Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags passiviert.

Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Der Erfüllungsbetrag der als erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen passivierten Betriebskostenvorauszahlungen der Mieter ist der Betrag, der im Rahmen der Betriebskostenabrechnung zu verrechnen ist. Dies ist der zugeflossene Nennbetrag der Anzahlung.

Unter dem passiven Rechnungsabgrenzungsposten wurden Einnahmen vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Ertrag für einen bestimmten Zeitraum danach darstellen.

III. Erläuterungen zur Bilanz

1. Verbindlichkeiten
In den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von 500.839,35 Euro (Vorjahr: 799.997,56 Euro) enthalten.

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von unter einem Jahr beträgt 987.150,95 Euro (Vorjahr: 1.228.048,96 Euro).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem aber weniger als fünf Jahren beträgt 1.504.812,44 Euro (Vorjahr: 1.484.157,18 Euro).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt 2.928.142,93 Euro (Vorjahr: 3.074.836.57 Euro).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte und ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 3.608.993,75 Euro (Vorjahr: 3.730.339,80 Euro). Als Sicherheiten dienen Grundschulden sowie eine Miet- und Pachtzinszession.

IV. Sonstige Angaben

1. Angaben über sonstige finanzielle Verpflichtungen
Es besteht eine finanzielle Verpflichtung aus einem Asset-Management-Vertrag mit Laufzeit bis zum 5. Juli 2028, woraus sich eine finanzielle Gesamtbelastung in Höhe von 193.564,50 Euro ergibt.



 

Münster, den 12. Dezember 2024

gez. Oliver Welling

gez. Kerstin Südmersen

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 12.12.2024 festgestellt.

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