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Stammdaten

Register
Amtsgericht Charlottenburg (Berlin) HRB 221688
Eingetragen
2.10.2020
Branche
Verwaltung von Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen für DritteVerwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für DritteVermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen
Gegenstand
Die Erbringung von Dienstleistungen im Bereich der Immobilienwirtschaft, insbesondere die kaufmännische und technische Verwaltung von Wohnund Gewerbeimmobilien, und die Vermietung; die Durchführung von technischen Serviceleistungen (Hauswarttätigkeit) sowie der Verkauf von Immobilien. Ferner erlaubnispflichtige Tätigkeiten nach § 34c Abs. 1 Nr. 1 GewO. Das Betreiben von Immobiliengeschäften und damit zusammenhängender Geschäfte jedweder Art sowie das Erbringen von sonstigen Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Wohnen und Nutzen von Immobilien, selbst oder durch Unternehmen.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Johannes Ostwald
seit 29.10.2025
Prokura
Boris Drigalski
seit 8.1.2024
Geschäftsführer
Susanne Tattersall
seit 2.10.2020
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

Daten zu wirtschaftlich Berechtigten sind nur für registrierte Nutzer zugänglich.

Gesellschafter

3 Gesellschafter

GmbH-Struktur

2 von 3 angezeigt

Tattersall Lorenz Immobilienmanagement GmbH
Germany
90.000 €
60.00%
GrandCentral Immobilienverwaltungs GmbH
Germany
37.500 €
25.00%

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

talyo. Property Services GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 862.181,00 980.506,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 603.631,00 754.177,00
II. Sachanlagen 258.030,00 225.809,00
III. Finanzanlagen 520,00 520,00
B. Umlaufvermögen 777.428,57 938.988,72
I. Vorräte 53.262,47 22.127,46
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 724.166,10 916.861,26
C. Rechnungsabgrenzungsposten 12.536,00 18.719,70
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 2.260.276,10 1.798.955,99
Aktiva 3.912.421,67 3.737.170,41

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 0,00 0,00
I. Gezeichnetes Kapital 125.000,00 125.000,00
II. Verlustvortrag 1.923.955,99 1.040.224,77
III. Jahresfehlbetrag 461.320,11 883.731,22
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag 2.260.276,10 1.798.955,99
B. Rückstellungen 85.996,00 40.060,00
C. Verbindlichkeiten 3.826.425,67 3.697.110,41
Summe Passiva 3.912.421,67 3.737.170,41

Anhang

1.  Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der Firma talyo.Property Services GmbH mit Sitz in Berlin, (Amtsgericht Berlin, HRB 221688 B), zum 31. Dezember 2023 wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für Kapitalgesellschaften (§§ 264 ff. HGB) und der Vorschriften des GmbHG aufgestellt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB.

Von den größenabhängigen Erleichterungen der §§ 274a, 276 und 288 HGB wurde teilweise Gebrauch gemacht.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

2.  Angewandte Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Erworbene immaterielle Vermögensgegenstände sind zu Anschaffungskosten angesetzt und sofern sie der Abnutzung unterliegen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Sachanlagen sind zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, angesetzt. Die planmäßigen Abschreibungen erfolgen unter Zugrundelegung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer.

Finanzanlagen sind zu Anschaffungskosten inklusive Anschaffungsnebenkosten angesetzt und bewertet.
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit dem Nennwert angesetzt und unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Sonstige Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verpflichtungen und sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Verbindlichkeiten sind zu ihren Erfüllungsbeträgen ausgewiesen.

3.  Angaben zur Bilanz

Die Entwicklung des Anlagevermögens wird im Anlagenspiegel dargestellt.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben sämtlich eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

Es bestehen Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von 9 TEUR
(Vorjahr: 174 TEUR) sowie Forderungen gegenüber einem Geschäftsführer von TEUR 4 (Vj.: TEUR 0).

Die Verbindlichkeiten sind im Verbindlichkeitenspiegel dargestellt. Von den Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen mit Beteiligungsverhältnis bestehen Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von TEUR 2.049 (Vj.: TEUR 1.978)

Verbindlichkeitenspiegel:


Gesamtbetrag
RLZ
RLZ
RLZ
Gesamtbetrag
Art der
zum 31.12.2023
< 1 Jahr
> 1 Jahr
> 5 Jahre
durch Pfand-
Verbindlichkeiten




rechte gesichert

TEUR
TEUR
TEUR
TEUR
TEUR
1. Verbindlich-





keiten gegen-





über Kreditins-
 
 
 
 
 
tituten (Vorjahr)
1.333 (1.053)
586 (308)
747 (705)
0 (40)
1.333 (1.053)
2. Verbindlich-





keiten aus Lie-





ferungen und
 
 
 
 
 
Leistungen (Vorjahr)
314 (414)
314 (414)
0 (0)
0 (0)
0 (0)
3. Verbindlichkei- ten gg. Unter-
nehmen, mit





denen ein
 
 
 
 
 
Beteiligungsver- hältnis besteht
(Vorjahr)
2.049
(1.978)
102
(118)
   1.947
(0)
0
(1.860)
0
(0)
4. Sonstige Verbindlichkei-
ten
(Vorjahr)
 
130
(252)
 
130
(252)
 
0
(0)
 
0
(0)
 
0
(0)
Gesamt (Vorjahr)
 3.826 (3.697)
 1.132 (1.092)
 2.694 (705)
 0 (1.900)
 1.333 (1.053)

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch selbstschuldnerische Bürg-schaften der Gesellschafterin Tattersall Lorenz Immobilienmanagement GmbH, Berlin, in Höhe von 1.437 TEUR und durch eine Ausfallbürgschaft der R+V Allgemeine Versicherungs AG in Höhe von 343 TEUR besichert.

4.  Sonstige Angaben

4.1. Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Die finanziellen Verpflichtungen aus Miet- und Pachtverträgen sowie Miet- und Leasingverträgen des beweglichen Anlagevermögens bestehen im geschäftsüblichen Rahmen.

4.2. Anzahl der Mitarbeiter

Im Geschäftsjahr beschäftigte die Gesellschaft durchschnittlich 81 Mitarbeitende (Vorjahr: 74).

4.3. Mitglieder der Geschäftsführung

Der Geschäftsführung gehörte im Geschäftsjahr an:

- Frau Susanne Tattersall, Berlin

Die Geschäftsführerin ist hauptberuflich als Geschäftsführerin der Tattersall Lorenz Immobilienmanagement GmbH, Berlin, tätig und zur alleinigen Vertretung der Gesellschaft berechtigt.

- Herr Martin Henke, Berlin

Der Geschäftsführer ist hauptberuflich als Geschäftsführer der talyo.Property Services GmbH tätig und ist mit einem anderen Geschäftsführer oder einem Prokuristen vertretungsberechtigt.

 

Berlin, den 05. Juli 2024

gez. Susanne Tattersall (Geschäftsführerin)

gez. Martin Henke (Geschäftsführer)

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 12.07.2024 festgestellt.

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