ABR German Real Estate AG

ABR German Real Estate AG

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva

ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2022

ABR GERMAN REAL ESTATE AG, HAMBURG

I. ALLGEMEINE ANGABEN ZUM UNTERNEHMEN

Die ABR German Real Estate AG mit Sitz in der Rathausstraße 4, 20095 Hamburg, ist im Handelsregister B des Amtsgerichts Hamburg unter der Nummer HRB 101116 eingetragen.

II. ALLGEMEINE ANGABEN ZU INHALT UND GLIEDERUNG DES JAHRESABSCHLUSSES

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022 wurde unter Beachtung der gesetzlichen Vorschriften des dritten Buches des Handelsgesetzbuchs (HGB) und der ergänzenden Vorschriften des Aktiengesetzes (AktG) aufgestellt. Von den Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften gemäß §§ 274a und 288 HGB i.V.m. § 267 Abs. 1 HGB wurde Gebrauch gemacht.

III. BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens und die immateriellen Vermögensgegenstände wurden zu Anschaffungskosten unter Berücksichtigung planmäßiger Abschreibungen bilanziert.

Die Abschreibungen wurden unter Berücksichtigung der jeweiligen betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer von 1 bis 100 Jahren linear vorgenommen.

Die geleisteten Anzahlungen wurden zu Anschaffungskosten bilanziert.

Die Vermögensgegenstände des Finanzanlagevermögens wurden zu Anschaffungskosten bzw. unter Berücksichtigung außerplanmäßiger Abschreibungen zum niedrigeren beizulegenden Wert bilanziert.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungskosten mit dem gewogenen Durchschnittspreis bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sowie die Guthaben bei Kreditinstituten wurden zum Nominalwert angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten und wurden unter Berücksichtigung der voraussichtlichen Inanspruchnahme in Höhe des nach kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages gebildet.

Die Verbindlichkeiten wurden mit den Erfüllungsbeträgen angesetzt.

IV. ERLÄUTERUNGEN ZUR BILANZ

1. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben, wie im Vorjahr, sämtlich eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

Die sonstigen Vermögensgegenstände sind in Höhe von EUR 26.751,82 (31.12.2021: EUR 25.228,05) den Forderungen gegen Gesellschafter mitzugehörig.

2. Eigenkapital

Das Grundkapital der Gesellschaft beträgt EUR 6.500.000,00 (31.12.2021: 6.500.000,00). Es ist eingestellt in 6.500.000 Stückaktien (Aktien ohne Nennbetrag). Die Aktien lauten auf den Inhaber.

Im Bilanzgewinn in Höhe von EUR 8.446.601,58 ist ein Gewinnvortrag in Höhe von EUR 8.669.104,53 sowie der Verlust des Berichtsjahres in Höhe von EUR 222.502,95 enthalten.

Die Gewinnrücklage beträgt EUR 467.216,36. Im Geschäftsjahr 2022 sind der Gewinnrücklage EUR 0,00 zugeführt worden.

3. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind in Höhe von EUR 11.324.709,17 (31.12.2021: EUR 11.386.560,26) wie folgt besichert:

• Erstrangige Grundschuld

• Abtretung der Rechte und Ansprüche aus der Vermietung / Verpachtung.

V. SONSTIGE ANGABEN

1. Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Es bestehen Zahlungsverpflichtungen aus einem Leasingvertrag für einen Geschäftswagen i. H. v. gesamt EUR 18.412,56 bis Juni 2024.

Die übrigen sonstigen finanziellen Verpflichtungen liegen im Rahmen des üblichen Geschäftsverkehrs.

2. Haftungsverhältnisse

Zum Bilanzstichtag bestehen Haftungsverhältnisse aus Bürgschaften in Höhe von EUR 4.795.000,00 (31.12.2021: 4.795.000,00) gegenüber verbundenen Unternehmen.

Datum der Feststellung

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022 wurde am 22. Dezember 2023 festgestellt.