CITY BAU GmbH

CITY BAU GmbH

Neuötting

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Anhang zum 31. Dezember 2023

I. Angaben zur Identifikation und zur Größenklasse

Die Firma der Gesellschaft lautet CITY BAU GmbH. Ihr Sitz befindet sich in 84524 Neuötting. Sie ist im Registergericht des Amtsgerichts Traunstein, Abteilung B unter der Nummer 7226 eingetragen. Sie erfüllt im Geschäftsjahr 2023 die Größenmerkmale einer sogenannten kleinen Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 HGB.

II. Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

a)  Grundlagen

Die Gesellschaft beachtet bei der Aufstellung des Jahresabschlusses hinsichtlich Bilanzierung, Bewertung und Ausweis die Vorschriften des Handelsgesetzbuches und des GmbH-Gesetzes.

b)  Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgt nach der Systematik der §§ 266, 275 HGB. Vorjahreswerte sind vermerkt. Für die Offenlegung wird die größenabhängige Erleichterung des § 266 Abs. 1 S. 3 HGB beansprucht.

Die Bilanzansätze des Sachanlagevermögens beruhen auf Einzelnachweisen, bewertet zu den Anschaffungs- oder Herstellungskosten, von denen nutzungsdauerentsprechende, planmäßige,  linear verrechnete Abschreibungen vorgenommen werden. Zur Ermittlung der Nutzungsdauern wird auf die amtlichen AfA-Tabellen zurückgegriffen, soweit nicht ausnahmsweise betriebliche Besonderheiten eine abweichende Nutzungsdauer bedingen. Die Zugänge werden mit den Rechnungsbeträgen zuzüglich Nebenkosten abzüglich Nachlässe und eventueller Skonti oder mit ihren betrieblich dokumentierten Herstellungskosten, die den Kosten i. S. v. § 255 Abs. 2 S. 1 u. 2 HGB entsprechen, aktiviert. Die Abgänge werden mit den Buchwerten im Zeitpunkt des Ausscheidens erfasst. Vermögensgegenstände mit Anschaffungskosten bis zu 800,00 EUR werden im Zugangsjahr voll abgeschrieben. Die Finanzanlagen sind mit ihren Anschaffungskosten bewertet.

Waren und Werbemittel sind zu Anschaffungskosten erfasst. Die Fertigen und Unfertigen Erzeugnisse sowie die in Ausführung befindlichen Aufträge wurden zu Herstellungskosten bzw. dem niedrigeren am Bilanzstichtag beizulegenden Wert angesetzt. Die Herstellungskosten entsprechen den Kosten im Sinne des § 255 Abs. 2 HGB. Fremdkapitalzinsen wurden nicht einbezogen.

Forderungen und Sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bilanziert, für bekanntgewordene Ausfallrisiken werden Einzelwertberichtigungen vorgenommen.

Kassenbestände und Guthaben bei Kreditinstituten wurden mit dem Nominalbetrag bewertet.

Als aktive Rechnungsabgrenzungsposten werden Ausgaben vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen. Die Bewertung erfolgt mit dem Nennwert. Die Abgrenzung erfolgt für Einzelpositionen, die den Betrag von 800 € übersteigen.

Latente Steuern wurden unter Zugrundelegung der für den voraussichtlichen Umkehrungszeitpunkt angenommenen Steuersätze ermittelt.

Die Bilanzaufstellung erfolgt unter Berücksichtigung der vollständigen Verwendung des Jahresergebnisses.

Die Pensionsrückstellung wurde für Anwartschaften gebildet. Sie wurde nach versicherungsmathematischen Grundsätzen bewertet. Die Ermittlung erfolgte unter Anwendung des modifizierten Teilwertverfahrens und des 10-jährigen Durchschnittsmarktzinssatzes, der sich bei einer angenommenen Restlaufzeit von 15 Jahren ergibt (1,82 %). Der Bilanzansatz ergibt sich durch Saldierung der dem Zugriff der übrigen Gläubiger entzogenen, der Erfüllung der Pensionszusage dienenden Vermögensgegenstände mit den Rückstellungen.

Die Steuerrückstellungen sowie die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und sind mit ihrem voraussichtlichen Erfüllungsbetrag bewertet. Sonstige Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr sind mit dem laufzeitadäquaten Marktzins nach Maßgabe des Einzelbewertungsgrundsatzes abgezinst worden.

Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Als passive Rechnungsabgrenzungsposten werden Einnahmen vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Ertrag für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen. Die Bewertung erfolgt mit dem Nennwert. Die Abgrenzung erfolgt für Einzelpositionen, die den Betrag von 800 € übersteigen.

Änderungen in den Methoden der Bilanzierung gegenüber dem Vorjahr liegen nicht vor. Die Bewertung wurde nach den gleichen Methoden wie im Vorjahr vorgenommen.

III. Angaben u. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung

a)   Forderungen und Sonstige Vermögensgegenstände

In den Forderungen und Sonstigen Vermögensgegenständen sind Beträge mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr in Höhe von 3.682,54 € enthalten (Vorjahr: 3.055,18 €).

b)   Pensionsrückstellungen

Die unverrechneten Beträge von Pensionsrückstellung und Deckungsvermögen ergeben sich wie folgt:

Zeitwert des Deckungsvermögens: 200.840,34 € (Aktivwert)
Anschaffungskosten des Deckungsvermögens: 200.840,34 €
Erfüllungsbetrag der Pensionsrückstellung: 324.498,00 €
Aufwand aus der Abzinsung der Pensionsrückstellung: 5.550,00 €
Ertrag aus verrechneten Vermögensgegenständen: 3.957,15 € 

Aus der Abzinsung der Pensionsrückstellung mit dem durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen zehn Jahre ergibt sich im Vergleich zur Abzinsung mit dem durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Jahre ein Unterschiedsbetrag von 3.823,00 €. Dieser Unterschiedsbetrag ist ausschüttungsgesperrt.

c)   Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten enthalten Beträge mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr in Höhe von 1.950.169,09 € (Vorjahr 1.108.508,84 €) und von mehr als einem Jahr im Betrag von 383.610,94 € (Vorjahr 443.208,77 €). Darin enthalten sind Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren in Höhe von 212.789,18 € (Vorjahr 241.621,31 €). Die Gesellschaft hat für Verbindlichkeiten im Betrag von 354.562,81 (Vorjahr 389.579,58 €) Sicherheiten durch die Bestellung von Grundschulden geleistet.

d)  freiwillige Angabe der Beträge im Sinne des § 268 Abs. 8 HGB

Ausschüttungsgesperrte Beträge nach § 268 Abs. 8 HGB aus der Aktivierung latenter Steuern liegen in Höhe von 38.374,00 € vor.

IV. Sonstige Angaben

a)  Angaben über Arbeitnehmer

Während des Geschäftsjahres 2023 wurden durchschnittlich 4 Arbeitnehmer beschäftigt.

b)  Angaben nach § 42 GmbHG und § 285 S. 1 Nr. 9c HGB

Gegenüber dem Gesellschafter bestehen zum 31.12.2023 nachfolgende Rechte und Pflichten:

Forderungen 8.222,38 €, davon in den Steuerforderungen 4.782,56 € (Vorjahr 2.673,02 €, davon aus Steuern 0,00)
Verbindlichkeiten 12.675,14 €, davon in den Verbindlichkeiten aus Steuern 11.348,74 € (Vorjahr 46.808,34, davon in den Steuerverbindlichkeiten 9.823,15 €)

Die Ansprüche sind ungesichert. Die Forderungen entsprechen den Ansprüchen gegenüber dem Geschäftsführer. Es handelt sich um Stundungskredite, deren Dauer nicht über das gegenüber Dritten übliche Maß hinausreicht.

c)  Angaben nach § 285 Nr. 3a HGB

Zum 31.12.2023 bestehen über die in der Bilanz enthaltenen Beträge hinaus weitere sonstige finanzielle Verpflichtungen, die auch nicht nach § 268 Abs. 7 HGB anzugeben sind. Diese ergeben sich aus mehrjährigen Miet- und Leasingverträgen für Immobilien sowie für bewegliche Vermögensgegenstände in einem Gesamtbetrag von 43.000 € pro Jahr, davon gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von 22.560 € pro Jahr. Weitere sonstige finanzielle Verpflichtungen zum 31.12.2023 liegen aus aufschiebend bedingten Verbindlichkeiten vor, deren Fälligkeit noch ungewiss ist und zwar in einem abgezinsten Gesamtbetrag von 324.600 €.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 03.12.2024 festgestellt.