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Wohnungsgesellschaft Ludwigsfeld GmbH

Sendlinger Straße 7, 80331 München, DEU

Stammdaten

Register
Amtsgericht München HRB 231809
Eingetragen
6.3.2017
Branche
Vermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenKauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenVermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen
Gegenstand
Erwerb, Halten und Verwalten von Immobilien sowie deren Entwicklung, Bebauung sowie Vermietung und Verpachtung. Eingehen, Halten und Veräußerung von Beteiligungen an Unternehmen sowie Verwaltung eigenen Vermögens. Nicht zum Unternehmensgegenstand gehören Tätigkeiten, für die eine Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erforderlich ist.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Bernd Gringmuth
seit 19.4.2021
Prokura
Gert Günter Billand
seit 6.3.2017
Geschäftsführer
Stefan Heisserer
seit 6.3.2017
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

100.00% identifiziert0.00% ungelöst

Identifizierte Personen (2)

NameAnteil
Stefan HeissererAM alpha Immobilien GmbH+3
57.50%
Gert Günter BillandSTEGER Beteiligungs GmbH+2
42.50%

Gesellschafter

3 Gesellschafter

GmbH-Struktur

2 von 3 angezeigt

AHO Beteiligungs-GmbH
Germany
18.928 €
75.08%
AM alpha Immobilien GmbH
Germany
3.782 €
15.00%

Beteiligungen

NameAnteil
WGL Management GmbH
100.00%

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

Wohnungsgesellschaft Ludwigsfeld GmbH

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 45.020.662,72 41.202.492,55
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 46.864,13 52.846,13
II. Sachanlagen 44.973.798,59 41.149.646,42
B. Umlaufvermögen 7.474.621,05 10.714.991,87
I. Vorräte 1.331.854,91 1.560.474,27
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 1.109.614,40 1.128.914,65
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 5.033.151,74 8.025.602,95
Aktiva 52.495.283,77 51.917.484,42

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 11.720.781,30 10.331.907,13
I. Gezeichnetes Kapital 25.210,00 25.210,00
II. Kapitalrücklage 4.628.727,86 4.628.727,86
III. Gewinnvortrag 5.677.969,27 4.701.296,60
IV. Jahresüberschuss 1.388.874,17 976.672,67
B. Rückstellungen 40.814,34 27.056,44
C. Verbindlichkeiten 40.733.688,13 41.535.760,18
D. Rechnungsabgrenzungsposten 0,00 22.760,67
Passiva 52.495.283,77 51.917.484,42

Anhang für das Geschäftsjahr 2023

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Nach den in § 267 Abs. 1 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Die größenabhängigen Erleichterungen gemäß § 288 Abs. 1 HGB in Verbindung mit § 267 Abs. 1 HGB werden in Anspruch genommen.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: Wohnungsgesellschaft Ludwigsfeld GmbH
Firmensitz laut Registergericht: München
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht München
Register-Nr.: HRB 231809
Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Unter den Vorräten sind unfertige Leistungen ausgewiesen, diese werden zu Anschaffungskosten bewertet.

Die Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet und mit dem Nennwert angesetzt.

Sonstige Vermögensgegenstände und flüssige Mittel wurden mit dem Nennwert angesetzt.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Die Rückstellungsbildung wurde gem. § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags bewertet.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben zur Bilanz

Angaben zu den Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen

In den Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen sind Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von TEUR 187 (Vorjahr TEUR 1.066) enthalten.

Angaben zu Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind in Höhe von TEUR 38.721 (Vorjahr TEUR 39.716) durch Grundschulden, Abtretungen von Mieten, etc. abgesichert. Die Verbindlichkeiten haben in Höhe von TEUR 5.469 (Vorjahr TEUR 4.712) eine Restlaufzeit zwischen einem und fünf Jahren und in Höhe von TEUR 32.105 (Vorjahr TEUR 33.873) eine Restlaufzeit von über fünf Jahren.

Sämtliche weitere Verbindlichkeiten weisen - wie auch im Vorjahr -  eine vertragliche Restlaufzeit von weniger als einem Jahr auf.

In den Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von EUR 1.061 (Vorjahr EUR 373) enthalten.

Sonstige Angaben

Finanzinstrumente

Im Geschäftsjahr wurden derivative Finanzinstrumente (Zinsswaps) zur Absicherung künftiger Zahlungsströme aus variabel verzinslichen (EURIBOR) Darlehen verwendet. Dem Zinsswap liegt ein Grundgeschäft mit vergleichbarem, gegenläufigem Risiko (Mikro-Hedge) zugrunde. Das mit der aus dem Grundgeschäft und dem Sicherungsgeschäft gebildeten Bewertungseinheit nach § 254 HGB gesicherte Kreditvolumen beträgt zum Bilanzstichtag TEUR 35.325.
Die Regelungen zur Bildung einer Bewertungseinheit zur kompensatorischen Bewertung der Sicherungsbeziehung  werden angewandt. Auf Grund der Betragsidentität und der Kongruenz der Laufzeiten, Zinssätze, Zinsanpassungs- bzw. Zins- und Tilgungstermine gleichen sich die gegenläufigen Wertänderungen bzw. Zahlungsströme während der Laufzeit von Grund- und Sicherungsgeschäft aus.
Die Höhe der mit Bewertungseinheiten abgesicherten Risiken beträgt TEUR -1.004. Dieser Marktwert des Swaps zum Bewertungsstichtag beruht auf der Berechnung der HypoVereinsbank (basierend auf der Barwertmethode).

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr 2023 keine Mitarbeiter.

Unterschrift der Geschäftsführung



 

München, den 06. Mai 2024

gez. Gert Billand, Geschäftsfüher

gez. Stefan Heißerer, Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 06.05.2024 festgestellt.

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