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CLAVARINO Properties GmbH

Mauerstraße 76, 10117 Berlin, DEU

Stammdaten

Register
Amtsgericht Charlottenburg (Berlin) HRB 113001
Eingetragen
16.4.2008
Branche
Kauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenVerwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für DritteVermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden
Gegenstand
Verwaltung eigenen Vermögens, insbesondere durch Ankauf und Verkauf, Entwicklung und Bebauung sowie Vermietung und Verwaltung von Grundstücken und Beteiligungen.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Amedeo Clavarino
seit 15.8.2022
Geschäftsführer
Andrea Barbato
seit 3.9.2010
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte
Beta

0.00% identifiziert100.00% ungelöst

Ungelöste Beteiligungen (1)

NameAnteil
MUSA S. A.LUX
100.00%

Gesellschafter
Beta

1 Gesellschafter

GmbH-Struktur

Name
Ort
Betrag
Anteil
MUSA S. A.
Luxembourg
25.000 €
100.00%

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

CLAVARINO Properties GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 16.606.242,39 16.949.454,39
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 1,00 1,00
II. Sachanlagen 16.606.241,39 16.949.453,39
B. Umlaufvermögen 9.140.937,29 6.498.358,44
I. Vorräte 1.349.000,00 1.147.000,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 6.226.306,97 4.938.577,39
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 1.565.630,32 412.781,05
C. Rechnungsabgrenzungsposten 62.138,56 1.077,00
Aktiva 25.809.318,24 23.448.889,83

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 7.266.362,24 4.147.378,83
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Gewinnvortrag 4.122.378,83 1.484.036,76
III. Jahresüberschuss 3.118.983,41 2.638.342,07
B. Rückstellungen 453.951,61 494.119,06
C. Verbindlichkeiten 17.970.032,56 18.691.686,98
D. Rechnungsabgrenzungsposten 118.971,83 115.704,96
Summe Passiva 25.809.318,24 23.448.889,83

Anhang für das Geschäftsjahr 2023

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzen­den Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: CLAVARINO Properties GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Berlin
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Berlin (Charlottenburg)
Register-Nr.: 113001

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnut­zung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutz­bar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögens­ge­genstände linear vorgenommen. Gebäude werden nach typisierten Abschreibungssätzen in Übereinstimmung mit den steuerlichen Vorschriften abgeschrieben.

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanz­stichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr und Vorjahr betreffenden, noch nicht veranlagten bzw. fälligen Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Angaben zur Bilanz

Angaben zu Forderungen gegenüber Gesellschaftern

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 103.416,10 EUR (Vorjahr: 123.416,10 EUR).

Der Wert der Forderungen gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 105.583,18 EUR (Vorjahr: 123.416,10 EUR).

Betrag der Verbindlichkeiten und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 16.261.894,96 EUR.

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch Grundschulden auf dem Grundbesitz der Gesellschaft in Höhe von EUR 14.000.000 besichert. Zusätzlich hat die Gesellschaft ihre Miet- und Pachtzinsforderungen für den vermieteten Grundbesitz als Sicherheit abgetreten.

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Höhe, Zusammensetzung sowie Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten ergeben sich aus der nachfolgenden Übersicht:







Restlaufzeiten


Gesamt

bis 1 Jahr
1-5 Jahre
über 5 Jahre
Verbindlichkeiten

EUR

EUR
EUR
EUR
gegenüber Kreditinstituten

16.261.894,96

578.201,78
2.423.906,37
13.259.786,81

Vorjahr:
16.902.659,90

5.124.239,87
1.792.973,32
9.985.446,71
erhaltene Anzahlungen

1.202.237,16

1.202.237,16
0,00
0,00

Vorjahr:
1.202.237,16

1.202.237,16
0,00
0,00
aus Lieferungen und Leistungen

167.602,16

167.602,16
0,00
0,00

Vorjahr:
348.107,87

348.107,87
0,00
0,00
sonstige

338.298,28

280.072,44
58.225,84
0,00

Vorjahr:
238.682,05

178.421,31
60.260,74
0,00
Summe Verbindlichkeiten

17.970.032,56

2.228.113,54
2.482.132,21
13.259.786,81

Vorjahr:
18.691.686,98

6.853.006,21
1.853.234,06
9.985.446,71


Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0,0.

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Geschäftsführer:
Andrea Barbato
ausgeübter Beruf:
Kaufmann
Geschäftsführer:
Amedeo Clavarino
ausgeübter Beruf:
Kaufmann


Unterschrift der Geschäftsführung

Berlin, 17. Oktober 2024

Andrea Barbato  Amedeo Clavarino
Geschäftsführer  Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 17.01.2025 festgestellt.

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