PANDION Vertriebsgesellschaft mbH

Im Mediapark 8, 50670 Köln, DEU

Stammdaten

Register
Amtsgericht Köln HRB 61081
Eingetragen
10.4.2002
Branche
Kauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenBauträger für WohngebäudeKauf und Verkauf von eigenen Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen
Gegenstand
der Vertrieb von Immobilien.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Gabriele Kuhn-Holtey
seit 29.1.2025
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

0.00% identifiziert100.00% ungelöst

Ungelöste Beteiligungen (1)

NameAnteil
100.00%

Gesellschafter

1 Gesellschafter

GmbH-Struktur

PANDION AG
Germany
25.000 €
100.00%

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

PANDION Vertriebsgesellschaft mbH

Köln

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz zum 31.12.2020

der PANDION Vertriebsgesellschaft mbH, Köln

Aktivseite

Vorjahr
T€
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 1,00 0,0
II. Sachanlagen 24.495,00 20,2
III. Finanzanlagen 4.960.892,39 4.301,0
4.985.388,39
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 56.956.560,88 48.829,1
II. Guthaben bei Kreditinstituten 1.644.860,72 893,4
58.601.421,60
C. Rechnungsabgrenzungsposten 1.703,11 5,0
63.588.513,10 54.048,7

Passivseite

Vorjahr
T€
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25,0
II. Gewinnvortrag 5.906.135,37 5.931.135,37 5.906,1
B. Rückstellungen 359.700,41 133,2
C. Verbindlichkeiten 57.297.677,32 47.984,4
63.588.513,10 54.048,7

Datum der Feststellung: 01.04.2021

Entwicklung des Anlagevermögens zum 31.12.2020

der PANDION Vertriebsgesellschaft mbH, Köln

Anschaffungs- oder Herstellungskosten
Stand 01.01.2020 Zugänge Abgänge Umbuchungen Stand 31.12.2020
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten
a) EDV-Software 12.539,03 12.539,03
12.539,03 0,00 0,00 0,00 12.539,03
II. Sachanlagen
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung
a) Betriebsausstattung 35.677,34 10.882,32 46.559,66
b) Büroeinrichtung 10.331,00 10.331,00
c) Geringwertige Wirtschaftsgüter-Sammelposten 3.907,93 3.602,82 7.510,75
49.916,27 14.485,14 0,00 0,00 64.401,41
III. Finanzanlagen
Beteiligungen
a) PANDION Projektverwaltungsgesellschaft mbH 12.450,00 12.450,00
b) PANDION Vista Projektverwaltungs GmbH 6.750,00 6.750,00
c) PANDION Schäringerstraße GmbH & Co. KG 1,00 67.499,00 67.500,00
d) Siebengebirge Projektgesellschaft mbH & Co. KG 900.001,00 149.999,00 1.050.000,00
e) PANDION Klostergärten GmbH & Co. KG 100.000,00 100.000,00
f) PANDION Arnulfstraße GmbH & Co. KG 1,00 67.499,00 67.500,00
g) PANDION Vista GmbH & Co. KG 1,00 134.999,00 135.000,00
h) PANDION Belvedere GmbH & Co. KG 35.000,00 35.000,00
i) PANDION Rheinland IV GmbH & Co. KG 1,00 67.499,00 67.500,00
j) PANDION Flux Projektgesellschaft mbH & Co. KG 1.050,00 1.050,00
k) PANDION IsarBelle GmbH & Co. KG 1,00 134.999,00 135.000,00
I) PANDION Ehrenveedel GmbH & Co. KG 902.133,69 37.368,46 939.502,15
m) PANDION Kronprinzenpark GmbH & Co. KG 2.318.640,24 2.318.640,24
n) PANDION Anzinger Straße Gewerbe GmbH & Co. KG 25.000,00 25.000,00
4.301.029,93 659.862,46 0,00 0,00 4.960.892,39
4.363.485,23 674.347,60 0,00 0,00 5.037.832,83
Abschreibungen
Stand 01.01.2020 Zugänge Abgänge Umbuchungen Stand 31.12.2020
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten
a) EDV-Software 12.538,03 12.538,03
12.538,03 0,00 0,00 0,00 12.538,03
II. Sachanlagen
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung
a) Betriebsausstattung 19.197,34 8.243,32 27.440,66
b) Büroeinrichtung 8.544,00 634,00 9.178,00
c) Geringwertige Wirtschaftsgüter-Sammelposten 1.937,93 1.349,82 3.287,75
29.679,27 10.227,14 0,00 0,00 39.906,41
III. Finanzanlagen
Beteiligungen
a) PANDION Projektverwaltungsgesellschaft mbH 0,00 0,00
b) PANDION Vista Projektverwaltungs GmbH 0,00 0,00
c) PANDION Schäringerstraße GmbH & Co. KG 0,00 0,00
d) Siebengebirge Projektgesellschaft mbH & Co. KG 0,00 0,00
e) PANDION Klostergärten GmbH & Co. KG 0,00 0,00
f) PANDION Arnulfstraße GmbH & Co. KG 0,00 0,00
g) PANDION Vista GmbH & Co. KG 0,00 0,00
h) PANDION Belvedere GmbH & Co. KG 0,00 0,00
i) PANDION Rheinland IV GmbH & Co. KG 0,00 0,00
j) PANDION Flux Projektgesellschaft mbH & Co. KG 0,00 0,00
k) PANDION IsarBelle GmbH & Co. KG 0,00 0,00
I) PANDION Ehrenveedel GmbH & Co. KG 0,00 0,00
m) PANDION Kronprinzenpark GmbH & Co. KG 0,00 0,00
n) PANDION Anzinger Straße Gewerbe GmbH & Co. KG 0,00 0,00
0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
42.217,30 10.227,14 0,00 0,00 52.444,44
Buchwert 31.12.2020 Buchwert Vorjahr
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten
a) EDV-Software 1,00 1,00
1,00 1,00
II. Sachanlagen
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung
a) Betriebsausstattung 19.119,00 16.480,00
b) Büroeinrichtung 1.153,00 1.787,00
c) Geringwertige Wirtschaftsgüter-Sammelposten 4.223,00 1.970,00
24.495,00 20.237,00
III. Finanzanlagen
Beteiligungen
a) PANDION Projektverwaltungsgesellschaft mbH 12.450,00 12.450,00
b) PANDION Vista Projektverwaltungs GmbH 6.750,00 6.750,00
c) PANDION Schäringerstraße GmbH & Co. KG 67.500,00 1,00
d) Siebengebirge Projektgesellschaft mbH & Co. KG 1.050.000,00 900.001,00
e) PANDION Klostergärten GmbH & Co. KG 100.000,00 100.000,00
f) PANDION Arnulfstraße GmbH & Co. KG 67.500,00 1,00
g) PANDION Vista GmbH & Co. KG 135.000,00 1,00
h) PANDION Belvedere GmbH & Co. KG 35.000,00 35.000,00
i) PANDION Rheinland IV GmbH & Co. KG 67.500,00 1,00
j) PANDION Flux Projektgesellschaft mbH & Co. KG 1.050,00 1.050,00
k) PANDION IsarBelle GmbH & Co. KG 135.000,00 1,00
I) PANDION Ehrenveedel GmbH & Co. KG 939.502,15 902.133,69
m) PANDION Kronprinzenpark GmbH & Co. KG 2.318.640,24 2.318.640,24
n) PANDION Anzinger Straße Gewerbe GmbH & Co. KG 25.000,00 25.000,00
4.960.892,39 4.301.029,93
4.985.388,39 4.321.267,93

Anhang für das Geschäftsjahr 2020

der PANDION Vertriebsgesellschaft mbH

Köln

Gliederung

I. Allgemeine Angaben

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

III. Erläuterungen zur Bilanz

IV. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

V. Sonstige Angaben

I. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss wird auf der Grundlage der gesetzlichen Vorschriften unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung erstellt. Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgt nach den Bestimmungen der § 266 bzw. § 275 HGB.

Die Gesellschaft ist unter der Firma PANDION Vertriebsgesellschaft mbH im Handelsregister des Amtsgerichts Köln unter der Nummer HRB 61081 eingetragen. Sitz der Gesellschaft ist Köln.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechen den handelsrechtlichen Vorschriften.

Immaterielle Vermögensgegenstände werden, soweit gegen Entgelt erworben, zu Anschaffungskosten aktiviert und entsprechend ihrer voraussichtlichen Nutzungsdauer linear abgeschrieben.

Die Zugänge zum Sachanlagevermögen werden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten bilanziert. Das Sachanlagevermögen wird entsprechend der Nutzungsdauer linear abgeschrieben. Die Bewegungsfreiheit für geringwertige Vermögensgegenstände wird durchweg in Anspruch genommen.

Die Finanzanlagen werden mit den Anschaffungskosten ausgewiesen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zu Anschaffungskosten oder einem niedrigeren Stichtagswert angesetzt.

Flüssige Mittel sind zum Nennwert angesetzt.

Ausgaben vor dem Abschlussstichtag werden als aktive Rechnungsabgrenzungsposten abgegrenzt, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen.

Das Eigenkapital ist zum Nennwert angesetzt.

Für drohende Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten werden Rückstellungen gebildet.

Die Rückstellungen und Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Aktiva

Die Entwicklung des Anlagevermögens ist im gesonderten Anlagenspiegel als Bestandteil des Anhangs dargestellt.

Unter den immateriellen Vermögensgegenständen ist die EDV-Software ausgewiesen.

Die Zugänge des Postens andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung werden linear über einen Zeitraum von 3 Jahren abgeschrieben.

Geringwertige Wirtschaftsgüter bis zu einem Wert von 250,00 € werden - sofern sie selbstständig nutzbar sind - im Zugangsjahr voll abgeschrieben bzw. bei einem Wert von 250,01 € bis 1.000,00 € in einen über die Dauer von 5 Jahren abzuschreibenden Sammelposten eingestellt.

Unter den Finanzanlagen werden folgende Beteiligungen ausgewiesen:

Gesellschaft Sitz Eigenkapital Anteil Ergebnis 2020
PANDION Projektverwaltungsgesellschaft mbH Grünwald 53.805,89 49,7 % 10.550,02
SIEBENGEBIRGE Projektgesellschaft mbH & Co. KG Grünwald 1.619.532,41 50,0 % -326.747,76
PANDION VISTA Projektverwaltungs GmbH Zossen 43.505,61 27,0 % 4.228,18
PANDION VISTA GmbH & Co. KG Zossen -1.454.891,41 27,0 % 28.196,66
PANDION IsarBelle GmbH & Co. KG Grünwald 500.000,00 27,0 % 117.016,18
PANDION Belvedere GmbH & Co. KG Köln 1.421.960,49 14,0 % 38.101,46
PANDION Rheinland IV GmbH & Co. KG Monheim 246.827,49 27,0 % -3.172,51
PANDION Klostergärten GmbH & Co. KG Monheim 300.010,99 18,87 % 562.778,47
PANDION Arnulfstraße GmbH & Co. KG Grünwald -2.826.039,00 27,0 % -312.059,58
PANDION Schäringerstraße GmbH & Co. KG Grünwald 47.821,74 27,0 % -202.178,26
PANDION Flux Projektgesellschaft mbH & Co. KG Monheim 553.452,44 37,5 % 24.693,98
PANDION Ehrenveedel GmbH & Co. KG Monheim 1.000,00 25,0 % 1.941.014,26
PANDION Kronprinzenpark GmbH & Co. KG Monheim 1.555.028,63 25,0 % 1.004.028,63
PANDION Anzinger Straße Gewerbe GmbH & Co. KG Grünwald 30.342,19 50,0 % -7.805,29

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen entfallen in voller Höhe auf Forderungen gegen verbundene Unternehmen.

In Höhe von 150.486,70 € werden unter den sonstigen Vermögensgegenständen Forderungen gegen einen mittelbar beteiligten Gesellschafter ausgewiesen.

Unter den aktiven Rechnungsabgrenzungsposten wird werden Sonderzahlungen in Zusammenhang mit KFZ-Leasingverträgen ausgewiesen.

Passiva

Die sonstigen Rückstellungen betreffen die zu erwartenden Aufwendungen für die Erstellung der Steuerklärungen, Urlaubsansprüche von Arbeitnehmern, noch nicht abgerechnete Vertriebsleistungen, noch nicht abgerechnete Personalaufwendungen, Berufsgenossenschaftsbeiträge und Prozesskosten.

Unter den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen werden Verbindlichkeiten gegenüber einer Gesellschafterin in Höhe von 47.424.543,92 € ausgewiesen.

Für die einzelnen Verbindlichkeiten ergeben sich die in der nachfolgenden Übersicht aufgeführten Restlaufzeiten:

gesamt Restlaufzeiten
bis zu 1 Jahr über 1 Jahr davon mehr als 5 Jahre
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 1.263.281,25 1.263.281,25 0,00
(3.789.993,75) (2.539.993,75) (1.250.000,00)
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 767.390,82 767.390,82
(835.871,29) (835.871,29)
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen 55.163.756,15 55.163.756,15
(43.286.145,34) (43.286.145,34)
4. sonstige Verbindlichkeiten 103.249,10 103.249,10
(72,412,65) (72,412,65)
gesamt 57.297.677,32 57.297.677,32 0,00 0,00
(47.984.423,03) (46.734.423,03) (1.250.000,00) (0,00)

Klammerwerte: Vorjahr

IV. Erläuterungen zur Gewinn und Verlustrechnung

Unter den Beteiligungserträgen werden die bei der PANDION Flux Projektgesellschaft GmbH & Co. KG, der PANDION IsarBelle GmbH & Co. KG, der PANDION Ehrenveedel GmbH & Co. KG und der PANDION Kronprinzenpark GmbH & Co. KG erwirtschafteten Ergebnisansprüche für 2020 ausgewiesen.

V. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft hat im Geschäftsjahr 2020 Zweigniederlassungen in München, Berlin und Stuttgart unterhalten.

Die Geschäftsführung wurde im Geschäftsjahr 2020 von Herrn Ingo Schwarz, Geschäftsführer ausgeübt. Der Geschäftsführer ist einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Im abgelaufenen Geschäftsjahr waren durchschnittlich 2 Arbeitnehmer im Unternehmen beschäftigt.

Zum 31.12.2020 bestanden in den Folgejahren zu erfüllende sonstige finanzielle Verpflichtungen aus wesentlichen Miet- und Leasingverträgen und einer Kaufpreisbesserungsklausel in Höhe von rund 513 T€.

Die Gesellschaft hat mit ihrer Muttergesellschaft PANDION AG mit Datum vom 09.12.2014 einen Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrag abgeschlossen. Die Eintragung ins Handelsregister erfolgte am 15.12.2014.

Die PANDION AG, Köln, erstellt als Mutterunternehmen der PANDION-Gruppe, zu welcher diese Gesellschaft gehört, einen Konzernabschluss. Die Gesellschaft ist im Wege der Vollkonsolidierung in diesem Konzernabschluss einbezogen. Dieser kann im elektronischen Handelsregister eingesehen werden.

Bei der Gesellschaft handelt es sich erstmalig um eine mittelgroße Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 2 HGB. Die hieraus resultierenden Rechtsfolgen treten gemäß § 264 Abs. 4 HGB nur bei Überschreitung der Größenmerkmale an zwei aufeinanderfolgenden Geschäftsjahren ein. Auf die Aufstellung eines Lageberichtes wurde daher gemäß § 264 HGB zulässigerweise verzichtet.

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