FFIRE Investment Zwei GmbH

FFIRE Investment Zwei GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015

Bilanz

Anhang

A. Allgemeine Hinweise

Die FFIRE Investment Zwei GmbH, Berlin, wurde am 21. März 2012 gegründet. Die Eintragung der Gesellschaft erfolgte am 23. März 2012 im Handelsregister des Amtsgerichts Charlottenburg unter der Nummer HRB 140822B.

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2015 wurde unter Beachtung der gesetz­lichen Vorschriften gemäß §§ 264 ff. Handelsgesetzbuches (HGB) aufgestellt. Die Gesellschaft erfüllt die Größenkriterien für eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 HGB und macht von den größenabhängigen Erleichterungen gemäß § 274a und § 288 HGB teilweise Gebrauch.

Die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung entsprechen den Gliederungs­vorschriften der §§ 266 und 275 HGB, wobei die Gewinn- und Verlustrechnung gemäß § 275 Abs. 2 HGB nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert ist.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bewertung der Forderungen, sonstigen Vermögensgegenstände und liquiden Mittel erfolgt grundsätzlich zum Nennwert. Einzelrisiken werden durch angemessene Wert­berichtigungen berücksichtigt. Auf fremde Währung lautende Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden gemäß § 256 a HGB zum Devisen­kassamittelkurs am Bilanzstichtag umgerechnet und unter Beachtung des Anschaffungskostenprinzips (§ 253 Abs. 1 S. 1 HGB) und des Realisationsprinzips (§ 252 Abs. 1 S. 4 HGB) bewertet. Kurzfristige Posten mit einer Restlaufzeit unter einem Jahr werden gemäß § 256 a HGB mit dem Devisenkassa­mittelkurs am Bilanzstichtag bewertet.

Die Rückstellungen werden für ungewisse Verbindlichkeiten und drohende Verluste aus schweben­den Geschäften gebildet. Sie werden mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt. Bei der Bemessung dieser Rückstellungen wird allen erkennbaren Risiken angemessen Rechnung getragen. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst.

Die Verbindlichkeiten werden zum Erfüllungsbetrag bilanziert. Verbindlichkeiten, die auf fremde Währung lauten, werden gemäß § 256 a HGB zum Devisen­kassamittelkurs am Bilanzstichtag umgerechnet und unter Beachtung des Anschaffungskostenprinzips (§ 253 Abs. 1 S. 1 HGB) und des Realisationsprinzips (§ 252 Abs. 1 S. 4 HGB) bewertet. Kurzfristige Posten mit einer Restlaufzeit unter einem Jahr werden gemäß § 256 a HGB mit dem Devisenkassamittelkurs am Bilanzstichtag bewertet.

C. Erläuterungen zur Bilanz

Forderungen gegen verbundene Unternehmen
Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen zum Stichtag betreffen im Wesentlichen eine Darlehensforderung gegen die Capri Loan Purchase SPV GmbH & Co. KG, Berlin, in Höhe von EUR 9,2 Mio..


Anleihe
Die Gesellschaft hat Ende 2014 eine nachrangige Anleihe im Gesamt­nennbetrag von EUR 10.300.000,00 begeben. Die Anleihe hat eine Laufzeit bis Ende Februar 2016 und ist durch Drittsicherheiten besichert.

Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen
Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen ausschließlich die Gesellschafterin, die FFIRE Immobilienverwaltung AG.


Sämtliche Verbindlichkeiten weisen eine Restlaufzeit von weniger als ein Jahr auf.



D. Sonstige Angaben
  

1. Mitarbeiter

Im Geschäftsjahr waren keine Mitarbeiter beschäftigt.

  

2. Haftungsverhältnisse

Die FFIRE Investment Zwei GmbH, Berlin, ist persönlich haftende Gesellschafterin der folgenden Gesellschaften:
  

Bis zum 31. März 2015 war die FFIRE Investment Zwei GmbH auch persönlich haftende Gesellschafterin der FFIRE Center Carrée Steele Verwaltungs GmbH & Co. KG, Berlin, sowie der FFIRE Einkaufscenter Jenfeld Verwaltungs GmbH & Co. KG, Berlin.

  

3. Organe der Gesellschaft

Zu Geschäftsführern der Gesellschaft waren im Geschäftsjahr 2015 bestellt:
  

Beide Geschäftsführer sind alleinvertretungsberechtigt und befugt, Rechtsgeschäfte mit sich selbst oder als Vertreter Dritter abzuschließen.

Berlin, 1. März 2016

FFIRE Investment Zwei GmbH

Dr. Ing. Klaus P. Keunecke                                 Dr. Marc Schulten
  

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde zur Wahrung der gesetzlich vorgeschriebenen Offenlegungsfrist vor der Feststellung offengelegt.