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Stammdaten

Register
Amtsgericht Charlottenburg (Berlin) HRB 233121
Eingetragen
12.12.2016
Branche
Vermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenVermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Wohngrundstücken, Wohngebäuden und WohnungenVerwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für Dritte
Gegenstand
Erwerb, Einrichtung, Betrieb, Verwaltung und Vermietung sowie Verwertung von wohnwirtschaftlichen und gewerblichen Immobilien, Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Tamar Cohen
seit 30.3.2026
Prokura
Yoram, David Biton
seit 31.8.2021
Geschäftsführer

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

LR DoBu Hotel GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz zum 31. Dezember 2023

AKTIVA

2023 2022
EUR EUR
ANLAGEVERMÖGEN
Sachanlagen
Grundstücke und Bauten 19.221.569,65 19.781.239,65
UMLAUFVERMÖGEN
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen gegen vebundene Unternhemen 94.681,16 0,00
Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten 89.100,04 392.822,04
183.781,20 392.822,04
RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN 80.598,00 96.698,00
19.485.948,85 20.270.759,69

PASSIVA

2023 2022
EUR EUR
EIGENKAPITAL
Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
Gewinnvortrag 1.035.061,93 328.458,93
Jahresüberschuss 1.053.460,40 706.603,00
2.113.522,33 1.060.061,93
RÜCKSTELLUNGEN
Steuerrückstellungen 103.188,08 120.714,36
Sonstige Rückstellungen 42.585,00 41.092,00
145.773,08 161.806,36
VERBINDLICHKEITEN
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 13.457.812,25 13.829.062,25
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern 0,00 5.176.444,34
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen * 3.720.577,69 0,00
Sonstige Verbindlichkeiten 48.263,50 43.384,81
17.226.653,44 19.048.891,40
19.485.948,85 20.270.759,69

* Ausweis im Vorjahr unter Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Anhang zum 31. Dezember 2023

(1) Vorbemerkung

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) und den ergänzenden Bestimmungen des GmbHG aufgestellt.

Die LR DoBu Hotel GmbH hat ihren Sitz in Berlin. Die Gesellschaft ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Charlottenburg (Register-Nummer HRB 233121 B).

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 HGB auf.

Die Gesellschaft fungiert als Objektgesellschaft und vermietet das Hotelgebäude an die Betreibergesellschaft Sunflower Management GmbH & Co. KG, Berlin.

(2) Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Stetigkeit der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

In der Bilanz wurden die im Vorjahr angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden beibehalten, soweit nicht gesondert darauf eingegangen wurde.

Sachanlagen

Das Grundstück und Gebäude wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, abzüglich Abschreibungen bewertet.

Das Gebäude wird linear, mit einer Nutzungsdauer von 33 Jahren, abgeschrieben.

Bei voraussichtlich dauernden Wertminderungen werden außerplanmäßige Abschreibungen vorgenommen. Hierfür war bisher keine Notwendigkeit gegeben.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Bewertung erfolgt zum Nennwert. Ausfall- und Transferrisiken sowie allgemeine Kreditrisiken werden durch Abschreibungen und Wertberichtigungen berücksichtigt.

Liquide Mittel

Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten sind mit dem Nennwert angesetzt.

Aktiver Rechnungsabgrenzungsposten

Als aktive Rechnungsabgrenzungsposten werden Ausgaben zum Bilanzstichtag ausgewiesen, soweit sie Aufwendungen für eine bestimmte Zeit nach dem Stichtag betreffen.

Steuerrückstellungen und sonstige Rückstellungen

Rückstellungen für Steuern und für ungewisse Verbindlichkeiten werden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten werden zu ihren Erfüllungsbeträgen angesetzt.

(3) Angaben zur Bilanz

Verbindlichkeiten

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten sind im nachstehenden Verbindlichkeitsspiegel dargestellt.

2023 Restlaufzeiten
(Vorjahr) davon
Gesamt bis zu 1 Jahr mehr als 1 Jahr mehr als 5 Jahre
TEUR TEUR TEUR TEUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 13.458 371 13.087 0
(13.829) (371) (13.458) (11.602)
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern 0 0 0 0
(5.176) (0) (5.176) (0)
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen 3.720 0 3.720 0
(0) (0) (0) (0)
sonstige Verbindlichkeiten 48 48 0 0
(43) (43) (0) (0)
Verbindlichkeiten gesamt 17.226 419 16.807 0
(19.048) (414) (18.634) (11.602)

Das Bankdarlehen ist unter anderem durch eine Briefgrundschuld und eine Sicherungsübereignung des Hotelinventars besichert.

(4) Sonstige Angaben

Ergebnisverwendung

Der Jahresüberschuss wird auf neue Rechnung vorgetragen.

Konzernmutterunternehmen

Die berichtende Gesellschaft wird auf kleinster Ebene in der Brick Heaven S.à.r.l,, Senningerberg, Luxemburg, konsolidiert.

Nachtragsbericht

Nach dem Bilanzstichtag sind keine Vorgänge von besonderer Bedeutung eingetreten, die wesentliche finanzielle Auswirkungen haben.

Organe

Zum Geschäftsführer der LR DoBu Hotel GmbH, Berlin, sind Yoram Biton und Molly Katz bestellt. Mit Gesellschafterbeschluss vom 13. März 2024 wurde Molly Katz als Geschäftsführerin bestellt und Daniel Roger als Geschäftsführer abberufen. Die Geschäftsführer sind befugt die Gesellschaft allein zu vertreten.

 

Berlin, 27. März 2024

Die Geschäftsführung

Yoram Biton

Molly Katz

Nachrichten & Medien

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Aktueller Abdruck
Chronologischer Abdruck

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