Cosimo Investment Group GmbH

Cosimo Investment Group GmbH

Duisburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz zum 31.12.2023

Cosimo Investment Group GmbH Besitz, Verwaltung- und Handel mit eigenen Immobil, Duisburg

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Handelsrecht

Anhang zum Jahresabschluss 31.12.2023

Cosimo Investment Group GmbH, Duisburg

I. Allgemeine Angaben und Erläuterungen

Der Jahresabschluss der Cosimo Investment Group GmbH für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2023 wurde unter Beachtung der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches und der ergänzenden Vorschriften des GmbH Gesetzes aufgestellt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gem.

§ 275 Abs. 2 HGB gegliedert.

II. Erläuterungen zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Vermögensgegenstände des Anlagevermögens wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten vermindert um planmäßige Abschreibungen angesetzt.

Die Finanzanlagen enthalten Edelmetalle, die als gesonderte Position ausgewiesen sind. Es handelt sich um Goldbestände, die zu Anschaffungskosten bilanziert sind.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden mit ihren Anschaffungskosten angesetzt. Erkennbare Risiken sind durch Bildung von Wertberichtigungen Rechnung getragen worden.

Die sonstigen Rückstellungen beinhalten alle bis zur Bilanzaufstellung erkennbaren Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten. Die Bewertung erfolgte zu den erwarteten Werten der Inanspruchnahme.

Die Verbindlichkeiten wurden zu ihrem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

Die Erträge aus Verkäufen von Immobilien sowie die damit verbundene Abgänge wurden nach den in den Notarverträgen enthaltenen rechtlichen Übergangszeitpunkten von Nutzen und Lasten erfasst. Erträge und Aufwendungen der sonstigen Positionen betreffen laufende Aufwendungen und Erträge.

IV. Erläuterungen zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

1. Anlagevermögen

Die Entwicklung des Anlagevermögens ist dem als Anlage beigefügten Anlagespiegel zu entnehmen. Immobilien werden über 50 Jahre linear abgeschrieben, neue Fahrzeuge linear über 6 Jahre, gebrauchte Fahrzeuge linear über die erwartete Restnutzungsdauer.

2. Anteilsbesitz von mindestens 20% bei einem anderen Unternehmen unter Anwendung von § 286 Abs. 3 Nr. 1 und Nr. 2 HGB

3. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und sonstige Vermögensgegenstände sind innerhalb eines Jahres fällig.

4. Das gezeichnete Kapital in Höhe von 5.000.000,00 Euro ist voll eingezahlt.

5. Die sonstigen Rückstellungen beinhalten Abschlusskosten und sonstige Positionen.

6. Verbindlichkeiten sind zu Rückzahlungsbeträgen gebucht. Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sowie die sonstigen Verbindlichkeiten sind innerhalb eines Jahres fällig.

Verbindlichkeiten haben folgende Fälligkeiten:

Von den Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind 27,5 Mio. Euro durch Grundschulden und Abtretungen gesichert, was darauf zurückzuführen ist, dass die erworbenen Immobilienpakete als Sicherheit bei den entsprechenden Finanzierungen dienen. Die Finanzierungen im Bereich der Kreditinstitute sowie Privatdarlehen sehen in der Regel eine Kündigungsmöglichkeit durch die Cosimo Investment Group GmbH vor oder sind revolvierend ausgestaltet. Damit sollen Vorfälligkeitsentschädigungen durch den Verkauf von Immobilien und Ablösung von Darlehen vermieden werden. 30,3 Mio. Euro der sonstigen Verbindlichkeiten sind durch Grundschulden und Bürgschaften gesichert.

7. Umsatzerlöse

Von den Umsatzerlösen entfallen 1.177 T€ auf den Geschäftsbereich Vermietungen und 1.072 T€ auf den Geschäftsbereich Immobilienhandel. Sämtliche Umsätze wurden im Inland erzielt.

V. Sonstige Angaben

1. Die Gesellschaft beschäftige im Durchschnitt 10 Vollzeit Angestellte und 3 Aushilfen.

2. Die Geschäftsführer der Gesellschaft sind:

3. Der Vorjahresabschluss zum 31.12.2022 wurde festgestellt und das Ergebnis auf neue Rechnung vorgetragen. Der Geschäftsführung wurde Entlastung erteilt.

4. Das Honorar für die Prüfung des Jahresabschlusses beträgt 20 T€, für andere Beratungsleistungen 45 T€.

Anlagenspiegel zum 31.12.2023

Cosimo Investment Group GmbH Besitz, Verwaltung- und Handel mit eigenen Immobil, Duisburg

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