Stammdaten

Register
Amtsgericht Charlottenburg (Berlin) HRB 204972
Eingetragen
20.3.2019
Branche
Verwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für DritteKauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenVerwaltung von Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen für Dritte
Gegenstand
Der Erwerb von Grundstücken und die Verwaltung eigenen Vermögens.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Franz Hartl
seit 20.3.2019
Geschäftsführer
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

Daten zu wirtschaftlich Berechtigten sind nur für registrierte Nutzer zugänglich.

Gesellschafter

1 Gesellschafter

GmbH-Struktur

CDM Beteiligung und Verwaltung GmbH
Austria
23.725 €
94.90%

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

CITEC Wohnen Berlin GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva

31.12.2023
EUR
31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 12.549.670,05 12.523.932,56
I. Sachanlagen 12.549.670,05 12.523.932,56
B. Umlaufvermögen 864.296,59 1.105.007,70
I. Vorräte 286.618,95 368.451,97
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 365.735,95 467.866,62
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 211.941,69 268.689,11
C. Rechnungsabgrenzungsposten 21.556,27 28.200,85
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 1.740.140,38 1.787.190,86
Aktiva 15.175.663,29 15.444.331,97

Passiva

31.12.2023
EUR
31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 0,00 0,00
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Kapitalrücklage 425.698,00 425.698,00
III. Verlustvortrag 2.237.888,86 2.468.469,11
IV. Jahresüberschuss 47.050,48 230.580,25
V. nicht gedeckter Fehlbetrag 1.740.140,38 1.787.190,86
B. Rückstellungen 12.016,18 16.653,18
C. Verbindlichkeiten 15.163.647,11 15.427.678,79
Summe Passiva 15.175.663,29 15.444.331,97

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Folgende Anhaltspunkte begründen Zweifel an der Unternehmensfortführung: Die Gesellschaft weist zum 31. Dezember 2023 einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von EUR 1.740.140,38 aus und ist in dieser Höhe bilanziell überschuldet.

Nach Auskunft der Geschäftsführer besteht für die Gesellschaft eine positive Fortbestehensprognose. Weiterhin sind in den Grundstücken der Gesellschaft ausreichend stille Reserven vorhanden.

Eine Überschuldung im Sinne der Insolvenzordnung liegt daher zum Bilanzstichtag 31. Dezember 2023 nicht vor.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: CITEC Wohnen Berlin GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Berlin
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Berlin (Charlottenburg)
Register-Nr.: HRB 204972

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und entsprechend den steuerlichen Vorschriften linear vorgenommen. Die Abschreibung der Gebäude erfolgt über eine Nutzungsdauer von 40 bzw. 33,4 Jahren.

Die unter der Vorräten ausgewiesenen unfertigen Erzeugnisse (umlagefähige Betriebskosten) wurden zu Anschaffungs- bzw Herstellungskosten angesetzt, unter Berücksichtigung der mietvertraglich nicht umlegbaren Anteile sowie unter der Berücksichtigung von Leerständern.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angabe zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 0,00).

Angaben zu Forderungen gegenüber Gesellschaftern

Der Wert der Forderungen gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf EUR 211.239,25 (Vorjahr: EUR 255.361,09).

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt  EUR 1.295.500,00 (Vorjahr: EUR 1.325.500,00).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt EUR 14.283.510,91.

Angabe zu Verbindlichkeiten mit Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt EUR 1.316.958,58 (Vorjahr: EUR 1.266.455,49).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 13.912.525,72 (Vorjahr:  EUR 14.217.673,72).

Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 0,00).

Nicht bilanzierte sonstige finanzielle Verpflichtungen

Neben den in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten bestehen in Höhe von EUR 0,00 sonstige finanzielle Verpflichtungen.

Sonstige Angaben

Die Herren Franz Hartl und Mag. Andreas Ruthensteiner Wien/Österreich sind zu Geschäftsführern bestellt. Sie sind jeweils einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 1,0.

Unterschrift der Geschäftsführung

Berlin,    

Franz Hartl Mag. Andreas Ruthensteiner 
Geschäftsführer Geschäftsführer



sonstige Berichtsbestandteile

 

Berlin, 28.02.2025;

gez. Mag. Andreas Ruthensteiner


Berlin, 03.03.2025; gez. Franz Hrtl


Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 14.03.2025 festgestellt.

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