WEL Schwarz GmbHLiquidiert

WEL Schwarz GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011

Bilanz

Anhang

WEL Schwarz GmbH, Frankfurt am Main
für das Geschäftsjahr 2011
1.  Allgemeine Hinweise
Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) erstellt. Es gelten die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften. Von den vorgesehenen größenabhängigen Erleichterungen nach § 264 Abs. 1 Satz 3 HGB, § 276 HGB, § 288 HGB sowie der §§ 325 ff. HGB haben wir Gebrauch gemacht.
Die Gliederung von Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung entsprechen den §§ 266 und 275 HGB, wobei für die Gewinn- und Verlustrechnung das Gesamtkostenverfahren Anwendung findet.
Gegenstand des Unternehmens ist der Erwerb, das Halten und die Verwaltung von eigenem Vermögen, insbesondere Grundvermögen.
Mit Gesellschafterversammlung vom 16.12.2009 wurde die Sitzverlegung von Düsseldorf nach Frankfurt am Main beschlossen. Die Handelsregistereintragung unter HRB 87288 des Amtsgerichts Frankfurt am Main erfolgte zum 27.01.2010.


2. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundlagen
Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.
Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibung vermindert. In den Vorjahren wurden auf die verschiedenen Grundstücke außerplanmäßige Abschreibungen vorgenommen. Die Abschreibungen werden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen. Die planmäßigen Abschreibungen auf Bauten wurden unter Zugrundelegung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer mit 2,5 % p.a. vorgenommen.
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zu Anschaffungskosten angesetzt. Allen risikobehafteten Posten ist durch die Bildung angemessener Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen.
Die Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert angesetzt.
Als aktive Rechnungsabgrenzungsposten sind Ausgaben ausgewiesen, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Abschlussstichtag darstellen.
Di e sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Sie sind in Höhe des Betrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung zur Erfüllung notwendig ist.
Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag angesetzt.
Als passive Rechnungsabgrenzungsposten sind Einnahmen ausgewiesen, die Ertrag für eine bestimmte Zeit nach dem Abschlussstichtag darstellen.


3.  Erläuterungen zur Bilanz
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und die sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.
Unter den Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen sind Forderungen gegenüber der Gesellschafterin in Höhe von TEUR 279 ausgewiesen. Die Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen resultieren aus dem Leistungs- und Verrechnungsverkehr.
Rückstellungen
Diese sonstigen Rückstellungen betreffen die Abschlussprüfung der Gesellschaft.
Verbindlichkeiten
Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag ausgewiesen.
Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch Grundpfandrecht und andere Pfandrechte gesichert.


4.  Sonstige Pflichtangaben
Haftungsverhältnisse/ Sonstige finanzielle Verpflichtungen
Die Gesellschaft hat zusammen mit ihrer Gesellschafterin sowie Schwesternunternehmen einen Finanzierungsvertrag mit einer Bank geschlossen. Zweck des Vertrages ist die Finanzierung des Kaufpreises der Gesellschaftsanteile des WEL-Portfolios, die Ablösung der bisherigen Finanzierung sowie die Finanzierung geplanter Erhaltungs- und Erweiterungsmaßnahmen an den Immobilien. Dem Darlehensgeber wurden folgende Sicherheiten gestellt:

Die Darlehensnehmer haften jeweils gesamtschuldnerisch.
Zur Besicherung des genannten Darlehens ist das Grundvermögen durch Eintragung einer Grundschuld von TEUR 85.666 belastet.
Zum Bilanzstichtag 31. Dezember 2011 bestand eine Gesamtdarlehensschuld für fremde Verbindlichkeiten in Höhe von TEUR 64.376.
Bei den Gesellschaften handelt es sich um verbundene Unternehmen.
Im Hinblick auf die sonstigen finanziellen Verpflichtungen, die für die Beurteilung der Finanzlage von Bedeutung sind, wird von § 288 Satz 1 HGB Gebrauch gemacht.
Geschäftsführung
Geschäftsführer war im Geschäftsjahr 2011:
Herr Jacques Stenger, Kaufmann, Frankreich
Der Geschäftsführer ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.
Durchschnittliche Zahl der Arbeitnehmer
Im Geschäftsjahr 2011 waren keine Arbeitnehmer beschäftigt.
Konzernzugehörigkeit
Der Jahresabschluss wird in den Konzernabschluss der Wel 1 S.a.r.l. Paris/Frankreich, welche den Konzernabschluss für den kleinsten Kreis von Unternehmen aufstellt, einbezogen. Der Konzernabschluss wird seinerseits in den Konzernabschluss der Inovalis S.A. Paris/Frankreich, als höchster Konzernspitze einbezogen.




Frankfurt am Main, den




________________________________
Die Geschäftsführung


  

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 23.04.2012 festgestellt.