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Stammdaten

Register
Amtsgericht Frankfurt am Main HRB 96110
Eingetragen
11.4.2012
Branche
Kauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenBeteiligungsgesellschaftenVerwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für Dritte
Gegenstand
der Erwerb, die Veräußerung und die Bewirtschaftung von Immobilien in jeder Rechts- und Nutzungsform sowie die Durchführung aller Maßnahmen, zu deren Revitalisierung, Sanierung und Erneuerung. Zum Unternehmensgegenstand gehören auch die Gründung, der Erwerb und die Veräußerung von Unternehmen, Unternehmensgruppen und Unternehmensbeteiligungen und die Beteiligung an anderen Unternehmen.

Historie

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Wirtschaftlich Berechtigte
Beta

0.00% identifiziert100.00% ungelöst

Ungelöste Beteiligungen (1)

NameAnteil
Finale S.a r.l.LUX
100.00%

Gesellschafter
Beta

1 Gesellschafter

GmbH-Struktur

Name
Ort
Betrag
Anteil
Finale S.a r.l.
Luxembourg
25.000 €
100.00%

Konzern- und Jahresabschlüsse

Finale 4 GmbH (vormals: Grundstücksgesellschaft BSB Lohstraße Oberding/Schwaig GmbH)

Frankfurt am Main (vormals: Berlin)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2013 bis zum 31.12.2013

Bilanz zum 31. Dezember 2013

AKTIVA

31.12.2013
EUR		 31.12.2012
EUR
A. Anlagevermögen    
Sachanlagen    
Grundstücke mit Geschäftsbauten 6.050.000,00 0,00
B. Umlaufvermögen    
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände    
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen 0,00 7.500.000,00
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen 81.338,72 275.862,90
3. Sonstige Vermögensgegenstände 590,39 49.203,27
- davon aus Steuern 0,00 EUR (Vorjahr: 49.203,27 EUR)    
  81.929,11 7.825.066,17
II. Guthaben bei Kreditinstituten 57.442,31 120.290,69
  139.371,42 7.945.356,86
C. Rechnungsabgrenzungsposten 0,00 44.753,87
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 9.413.509,81 7.704.160,29
  15.602.881,23 15.694.271,02

PASSIVA

    
  31.12.2013
EUR		 31.12.2012
EUR
A. Eigenkapital    
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Kapitalrücklage 27.685,71 27.685,71
III. Verlustvortrag 7.756.846,00 17.818,83
IV. Jahresfehlbetrag 1.709.349,52 7.739.027,17
Zwischensumme -9.413.509,81 -7.704.160,29
Übertrag auf Aktivseite D. 9.413.509,81 7.704.160,29
  0,00 0,00
B. Rückstellungen    
Sonstige Rückstellungen 16.685,70 15.637,50
C. Verbindlichkeiten    
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 0,00 14.089.518,17
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 5.545,50 30.124,78
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen 15.570.279,40 1.538.376,72
4. Sonstige Verbindlichkeiten 10.370,63 20.613,85
- davon aus Steuern 10.370,63 EUR (Vorjahr: 0,00 EUR)    
  15.586.195,53 15.678.633,52
  15.602.881,23 15.694.271,02

Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 01. Januar bis 31. Dezember 2013

01.01.-31.12.2013
EUR		 01.01.-31.12.2012
EUR
1. Umsatzerlöse    
aus der Bewirtschaftung von Immobilien 70.099,24 998.992,14
2. Sonstige betriebliche Erträge 302.086,42 292.081,97
3. Abschreibungen    
auf Sachanlagen 1.450.000,00 185.105,00
4. Sonstige betriebliche Aufwendungen 114.757,20 7.958.320,25
5. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 0,00 -22,93
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen    
davon an verbundene Unternehmen 472.024,11 EUR (Vorjahr: 0,00 EUR) 516.777,98 886.653,10
7. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit -1.709.349,52 -7.739.027,17
8. Jahresfehlbetrag 1.709.349,52 7.739.027,17

Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2013

Allgemeines

Der Jahresabschluss der Finale 4 GmbH, Frankfurt am Main, ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches für eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB unter Beachtung des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung aufgestellt worden.

Das gesetzliche Gliederungsschema des § 266 HGB wurde angewandt. Die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht dem Gesamtkostenverfahren des § 275 Abs. 2 HGB, wobei die Bezeichnung einzelner Posten angepasst wurde, um den Besonderheiten der Geschäftstätigkeit der Gesellschaft Rechnung zu tragen.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Die Gesellschaft hat die Erleichterungsvorschriften für kleine Kapitalgesellschafen für die Aufstellung eines Anlagengitters (§ 274a Nr. 1 HGB) und die Bilanzierung latenter Steuern (§ 274a Nr. 5 HGB) sowie für die Aufstellung des Anhangs (§ 288 HGB) in Anspruch genommen.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Anlagevermögen

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen oder mit dem niedrigeren beizulegenden Wert bilanziert. Die planmäßigen Abschreibungen werden entsprechend der linearen Abschreibungsmethode unter Berücksichtigung der voraussichtlichen Nutzungsdauer berechnet. Die Gebäude werden mit 3 % p.a. abgeschrieben.

Im Jahr 2013 erfolgte eine außerplanmäßige Abschreibung in Höhe von € 1.436.437,50 (Vorjahr

€ 0,00)

Umlaufvermögen

Bei den Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden, soweit erforderlich, Ausfallrisiken durch Wertberichtigungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert berücksichtigt.

Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nominalwert angesetzt.

Rechnungsabgrenzungsposten

Die Rechnungsabgrenzungsposten enthalten Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Abschlussstichtag darstellen.

Gezeichnetes Kapital

Das gezeichnete Kapital wird zum Nennwert bilanziert.

Rückstellungen

Die Rückstellungen sind nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung für bekannte ungewisse Verpflichtungen gebildet worden und werden mit dem voraussichtlichen Erfüllungsbetrag angesetzt.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben zu einzelnen Posten des Jahresabschlusses

Umlaufvermögen

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sind durch

•

Globalzession von Forderungen
•

Abtretung von Versicherungsansprüchen
•

Verpfändung von Guthaben auf Bankkonten
•

sowie ab dem 6. Februar 2014 durch Grundschulden (T€ 17.297)

abgesichert.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern betragen am 31. Dezember 2013 € 7.500.000,00 (Vorjahr € 0,00).

Verbindlichkeiten sind wie im Vorjahr auch zum 31. Dezember 2013 sämtlich innerhalb eines Jahres fällig.

Sonstige Angaben

Haftungsverhältnisse

Zum 31. Dezember 2013 bestanden keine Haftungsverhältnisse.

Ab dem 6. Februar 2014 sichern die Grundschulden der im Eigentum der Gesellschaft befindlichen Grundstücke auch Darlehen der Schwestergesellschaften ab.

Das Risiko der Inanspruchnahme aus den Haftungsverhältnissen wird als gering angesehen, weil durch konzerninterne Darlehen die Zahlungsfähigkeit der Gesellschaften sichergestellt wird.

Geschäftsführung:

Geschäftsführer der Gesellschaft sind bzw. waren

Herr Doron Shamir, Amsterdam, Niederlande (bis 10. März 2013)

Frau Katja Bielecke, Director Loan Asset Management, Lapithus Management GmbH, Frankfurt am Main (ab 11. März 2013)

Überschuldung

Die Gesellschaft ist zum 31. Dezember 2013 bilanziell überschuldet. Zur Vermeidung von Insolvenzantragsgründen bestehen zeitlich unbefristete Rangrücktrittserklärungen in ausreichender Höhe, die unwiderruflich und ohne Bedingungen ausgesprochen wurden.

Konzernangaben

Finale 4 GmbH, Frankfurt am Main, wird in den Konzernabschluss der Oracle REO Holdco, S.à r.l., Luxemburg einbezogen, die den Konzernabschluss für den größten und kleinsten Kreis von Unternehmen aufstellt. Der Konzernabschluss ist am Sitz der Oracle REO Holdco S.à r.l. erhältlich.

 

Frankfurt am Main, den 20. Juni 2014

Katja Bielecke

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