KonzeptBau GmbHLiquidiert

KonzeptBau GmbH

Bayreuth

Jahresabschluss zum 31. März 2022

BILANZ ZUM 31. MÄRZ 2022

KONZEPTBAU GMBH, BAYREUTH

A K T I V A

P A S S I V A

ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2021/22 KONZEPTBAU GMBH, BAYREUTH

A. ALLGEMEINE ANGABEN ZU INHALT UND GLIEDERUNGDES JAHRESABSCHLUSSES

1. Eckdaten des Unternehmens

Die KonzeptBau GmbH hat ihren Sitz in Bayreuth und ist im Handelsregister des Amtsgerichts Bayreuth (HRB 3804) eingetragen.

2. Generalnorm

Der Jahresabschluss zum 31. März 2022 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches über die Rechnungslegung von Kapitalgesellschaften, die ergänzenden Regelungen des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung aufgestellt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft i. S. § 267 Abs. 1 HGB.

Bei der Aufstellung des Anhangs wurden die Erleichterungsvorschriften des § 288 HGB für kleine Kapitalgesellschaften teilweise in Anspruch genommen.

3. Geschäftszweige

Gegenstand des Unternehmens ist die Herstellung und der Vertrieb von Bauwerken aller Art auf eigenen und fremden Grundstücken sowie die Erbringung aller damit zusammenhängenden Dienstleistungen.

B. BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften des Dritten Buches des Handelsgesetzbuches erstellt.

Der Jahresabschluss zum 31. März 2022 wurde unter Beachtung der generellen Ansatzvorschriften der §§ 246 - 251 HGB sowie unter Berücksichtigung der besonderen Ansatzvorschriften für Kapitalgesellschaften, §§ 268 - 274a, 276 - 277 HGB, erstellt.

Die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den §§ 266 und 275 HGB, wobei für die Gewinn- und Verlustrechnung das Gesamtkostenverfahren Anwendung findet. Die Bezeichnungen der Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden aus Gründen der Klarheit an die Gegebenheiten des Unternehmens angepasst.

Die Ansatzwahlrechte wurden gegenüber dem Vorjahr unverändert angewandt.

Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der generellen Bewertungsvorschriften der §§ 252 -256a HGB sowie unter Berücksichtigung der besonderen Bewertungsvorschriften für Kapitalgesellschaften erstellt. Fremdkapitalzinsen wurden in die Herstellungskosten einbezogen.

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden gegenüber dem Vorjahr unverändert angewandt.

Bei der Offenlegung wurden die Erleichterungen nach § 326 HGB in Anspruch genommen.

Im Einzelnen wurde wie folgt bewertet:

AKTIVA

Immaterielle Vermögensgegenstände

wurden zu Anschaffungskosten vermindert um planmäßige, zeitanteilige lineare Abschreibungen bezogen auf eine Nutzungsdauer von maximal zehn Jahren angesetzt.

Sachanlagen

wurden mit den Anschaffungskosten zuzüglich Anschaffungsnebenkosten bewertet. Die planmäßigen Abschreibungen erfolgen linear unter Zugrundelegung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer zwischen 3 und 10 Jahren.

Im Geschäftsjahr 2021/2022 wurde für geringwertige Wirtschaftsgüter mit Anschaffungskosten bis € 800,00 netto die Sofortabschreibung nach § 6 Abs. 2 EStG in Anspruch genommen.

Finanzanlagen

wurden mit den Anschaffungskosten oder wegen erwarteter dauerhafter Wertminderung mit dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt. Zuschreibungen erfolgen, sofern die Gründe für die außerplanmäßigen Abschreibungen der Vorjahre entfallen sind.

Vorräte

wurden mit ihren Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten unter Beachtung des Niederstwertprinzips angesetzt bzw. entsprechend ihres Fertigstellungsgrades mit anteiligen Herstellungskosten. Fremdkapitalzinsen wurden, soweit sie den Zeitraum der Herstellung betrafen, in die Ermittlung der Herstellungskosten bei den Vorräten mit einbezogen. Die erhaltenen Anzahlungen wurden offen von den Vorräten abgesetzt (§ 268 Abs. 5 HGB).

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen, Forderungen gegen verbundene Unternehmen, Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht und sonstige Vermögensgegenstände

wurden mit ihren Nominalwerten angesetzt. Latenten Ausfallwagnissen wurde durch die Bildung einer Pauschalwertberichtigung Rechnung getragen.

Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten

wurden zum Nennwert bewertet.

AKTIVE RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN

wurden mit dem Nennwert angesetzt.

PASSIVA

Steuerrückstellungen

berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten und erkennbaren Risiken und sind in Höhe ihrer voraussichtlichen Inanspruchnahme aufgrund des steuerlichen Gewinns mit dem Erfüllungsbetrag gebildet.

sonstige Rückstellungen

wurden nach handelsrechtlichen Grundsätzen sowie Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt und berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten und erkennbaren Risiken.

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten, Verbindlichkeiten gegenüber dem stillen Gesellschafter, erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen, Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen, Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen und sonstige Verbindlichkeiten

wurden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt. Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurden teilweise mit dem Barwert unter Berücksichtigung von der Deutschen Bundesbank monatlich veröffentlichten Abzinsungssätze bewertet. Im Berichtsjahr wird dabei der 7-Jahres-Durchschnitts-Zinssatz von 0,42% zugrunde gelegt.

Passive Rechnungsabgrenzungsposten

sind mit dem Nennwert angesetzt.

Passive latente Steuern

Als passive latente Steuern ist die voraussichtliche künftige Steuerbelastung aufgrund von Differenzen zwischen handelsrechtlichem und steuerlichem Wertansatz angesetzt.

C. ERLÄUTERUNGEN ZUR BILANZ

1. Anlagevermögen

Die Befreiungsvorschriften gem. § 288 Abs. 1 HGB wurden in Anspruch genommen und auf die Darstellung eines Anlagegitters wird verzichtet.

Die KonzeptBau GmbH ist unbeschränkt haftender Gesellschafter der Kommanditgesellschaft Immokonzeptbau GmbH & Co. KG, mit Sitz in Bayreuth.

2. Umlaufvermögen

2.1 Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

 Forderungen gegen verbundene Unternehmen

In den Forderungen gegen verbundene Unternehmen sind kurzfristige und unbesicherte Darlehensforderungen i. H. v. 2.550.200,00 Euro (VJ 3.094 TEuro) enthalten. Diese werden mit einem Zinssatz von 1,5 % verzinst.

 Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht

In den Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, sind Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von 4.365,23 Euro (VJ 20,9 TEuro) enthalten.

 Restlaufzeiten

Sämtliche Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben - wie im Vorjahr - eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

3. Verbindlichkeiten

3.1 Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen

In den Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von 1.817,90 Euro (VJ 444,9 TEuro) enthalten.

3.2 Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen

In den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sind Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von 0,00 Euro (VJ 558,2 TEuro) enthalten.

3.3 Sonstige Verbindlichkeiten

In den sonstigen Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von 200.000,00 Euro (VJ 508,8 TEuro) enthalten.

3.4 Restlaufzeiten

Die Verbindlichkeiten in Höhe von 12.110.606,53 Euro (VJ 9.419.948,31 Euro) haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr. Die Verbindlichkeiten in Höhe von 4.077.113,20 Euro (VJ 8.313,60 Euro) haben eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr. Die Verbindlichkeiten in Höhe von 55.202,09 euro (VJ 72.506,93 Euro) haben eine Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren.

3.5 Sicherheiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind in Höhe von 7.519.651,16 Euro (VJ 5.002,6 TEuro) durch Grundpfandrechte gesichert.

D. SONSTIGE ANGABEN

Angabe zu Arbeitnehmern gemäß § 285 Nr. 7 HGB

Im Geschäftsjahr 2021/2022 waren durchschnittlich 14 Arbeitnehmer im Unternehmen beschäftigt, davon 9 kaufmännische Angestellte und 5 technische Angestellte. Die Gesellschaft hat 3 Geschäftsführer.

Haftungsverhältnisse gem. § 251 HGB

Es bestehen folgende Haftungsverhältnisse i. S. d. § 251 HGB gegenüber verbundenen Unternehmen:

 a) Gesamtschuldnerische Haftung aus einem Darlehensrahmenvertrag über 5.850 TEuro und aus einem Darlehensvertrag über 520 TEuro für CityCUBE Projektgesellschaft mbH & Co. KG

 b) Selbstschuldnerische Bürgschaft bis zu einem Betrag in Höhe von 1.750 TEuro für Seniorenzentrum Höchst GmbH.

An diesen Gesellschaften ist die KonzeptBau GmbH unmittelbar zu 100% beteiligt.

Die KonzeptBau GmbH geht nicht von einer Inanspruchnahme aus, da die Gesellschaft aufgrund ihrer wirtschaftlichen Situation in der Lage ist, die zugrundeliegenden Verbindlichkeiten zu erfüllen.

Finanzielle Verpflichtungen gemäß § 285 Nr. 3a HGB

Langfristige finanzielle Verpflichtungen bestehen aus Miet- und Leasingverträgen. Die längste Grundmietdauer reicht bis zum Jahr 2029. Zum Bilanzstichtag ergaben sich hinsichtlich der festen Grundmietzeiten Zahlungsverpflichtungen von insgesamt 1.160,9 TEuro (VJ 1.360,0 TEuro).

Die Verpflichtungen in Höhe von 827,9 TEuro (VJ 934,8 TEuro) bestehen gegenüber verbundenen Unternehmen.

Organmitglieder

Mitglieder der Geschäftsführung waren im Geschäftsjahr 2021/2022:

Herr Hartmut Lingott, kaufmännischer Geschäftsführer  

Herr Bernd Werner, technischer Geschäftsführer (ausgeschieden zum 02.01.22)

Herr Herbert Weiß, kaufmännischer Geschäftsführer

Herr Gerhard Wiesnet, technischer Geschäftsführer.

Die Geschäftsführer sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

E. UNTERSCHRIFT GEMÄß § 245 HGB

Bayreuth, 10.08.2022

Die Geschäftsführer

Lingott

Weiß

Wiesnet

Feststellung

Die Gesellschafterversammlung vom 28.10.2022 hat den Jahresabschluss zum 31. März 2022 durch Beschluss festgestellt.