EPM Wohnen GmbHLiquidiert

BerlinKonzept Immobilien Verwaltungs GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2008

Bestätigungsvermerk

Wir haben den Jahresabschluss - bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung sowie Anhang - unter Einbeziehung der Buchführung der Berlin Konzept Immobilien Verwaltungs GmbH, Berlin, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2008 bis 31. Dezember 2008 geprüft. Die Buchführung und die Aufstellung des Jahresabschlusses nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften liegen in der Verantwortung der gesetzlichen Vertreter der Gesellschaft. Unsere Aufgabe ist es, auf der Grundlage der von uns durchgeführten Prüfung eine Beurteilung über den Jahresabschluss unter Einbeziehung der Buchführung abzugeben.

Wir haben unsere Jahresabschlussprüfung nach § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung vorgenommen. Danach ist die Prüfung so zu planen und durchzuführen, dass Unrichtigkeiten und Verstöße, die sich auf die Darstellung des durch den Jahresabschluss unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung vermittelten Bildes der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage wesentlich auswirken, mit hinreichender Sicherheit erkannt werden. Bei der Festlegung der Prüfungshandlungen werden die Kenntnisse über die Geschäftstätigkeit und über das wirtschaftliche und rechtliche Umfeld der Gesellschaft sowie die Erwartungen über mögliche Fehler berücksichtigt. Im Rahmen der Prüfung werden die Wirksamkeit des rechnungslegungsbezogenen internen Kontrollsystems sowie Nachweise für die Angaben in Buchführung und Jahresabschluss überwiegend auf der Basis von Stichproben beurteilt. Die Prüfung umfasst die Beurteilung der angewandten Bilanzierungsgrundsätze und der wesentlichen Einschätzungen der gesetzlichen Vertreter sowie die Würdigung der Gesamtdarstellung des Jahresabschlusses. Wir sind der Auffassung, dass unsere Prüfung eine hinreichend sichere Grundlage für unsere Beurteilung bildet.

Unsere Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht der Jahresabschluss den gesetzlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft.

Bilanz zum 31. Dezember 2008

BerlinKonzept Immobilien Verwaltungs GmbH

Aktiva

Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12. 2008

BerlinKonzept Immobilien Verwaltungs GmbH

Anhang für das Geschäftsjahr 2008

BerlinKonzept Immobilien Verwaltungs GmbH, Berlin

I. Allgemeines

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 Handelsgesetzbuch (HGB).

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 bis 256 HGB und §§ 264 bis 288 HGB aufgestellt.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurde freiwillig um Positionen für große Kapitalgesellschaften ergänzt.

Die größenabhängigen Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften gemäß § 288 Satz 1 HGB wurden für den Anhang in Anspruch genommen.

Ein Lagebericht wurde in Ausübung des bestehenden Wahlrechts gemäß § 264 Abs. 1 Satz 3 HGB nicht aufgestellt.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Anlagevermögen ist durch eine fortlaufend geführte Anlagenkartei nachgewiesen. Die immateriellen Vermögensgegenstände und Sachanlagen wurden zu Anschaffungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet. Die Abschreibungen erfolgten linear nach den voraussichtlichen Nutzungsdauern.

Die Beteiligungen beinhalten die nominellen Anteile an vier Kommanditgesellschaften.

Die Bewertung richtet sich jeweils nach den voraussichtlichen Verkehrswerten der betroffenen Gesellschaften. Im Geschäftsjahr wurden keine Abschreibungen gemäß § 253 Abs. 2 Satz 3 HGB auf den niedrigeren beizulegenden Wert vorgenommen.

Die Bewertung der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände erfolgte zum Nennbetrag. Soweit notwendig erfolgen Einzelwertberichtigungen auf ihren wahrscheinlichen Realisierungsbetrag.

Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert angesetzt.

Das Stammkapital wurde zu dem im Handelsregister eingetragenen Nennwert bilanziert.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren und ungewissen Verbindlichkeiten. Ihre Bildung entspricht nach Art und Umfang vernünftiger kaufmännischer Beurteilung.

Die Verbindlichkeiten werden mit Rückzahlungsbeträgen passiviert.

III. Angaben zu Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung Finanzanlagen

Zum 31. Dezember 2008 bestehen folgende geringfügige Finanzanlagen:

Umlaufvermögen

Die ausgewiesenen Forderungen und die Guthaben bei Kreditinstituten sind wie im Vorjahr innerhalb eines Jahres fällig.

Eigenkapital

Abweichend vom Gewinnverwendungsvorschlag der Geschäftsführung erfolgte im Dezember 2008 eine Ausschüttung in Höhe von € 110.550,11 gemäß Beschluss vom 15. Dezember 2008.

Verbindlichkeiten

Die ausgewiesenen Verbindlichkeiten sind wie im Vorjahr innerhalb eines Jahres fällig.

Unter den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sind Verbindlichkeiten gegenüber der Bilfinger Berger AG, Mannheim, in Höhe von T€ 59 (Vorjahr T€ 57), resultierend aus umsatzsteuerlicher Organschaft, ausgewiesen, gegenüber anderen verbundenen Unternehmen bestehen Verbindlichkeiten in Höhe von T€ 7 (Vorjahr T€ 0).

IV. Gewinnverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführung schlägt vor, das Jahresergebnis in Höhe von € 315.406,99 an ihre Gesellschafterin auszuschütten.

V. Sonstige Angaben

Im Jahresdurchschnitt waren 18 (Vorjahr: 15) Angestellte mit unbefristeten Arbeitsverträgen beschäftigt.

Die Geschäftsführung und Vertretung der Gesellschaft wurde durch die Geschäftsführer

wahrgenommen.

Die Gesellschaft ist in den Konzernabschluss der Bilfinger Berger AG, Mannheim (Konzernabschluss für den größten Kreis) einbezogen, der nach den Vorschriften der International Accounting Standards (IAS) / International Financial Reporting Standards (IFRS) aufgestellt wird. Dieser Konzernabschluss wird im elektronischen Bundesanzeiger veröffentlicht.