DKB Wohnen GmbH

DKB Wohnen GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

HRB 122600 B, Amtsgericht Charlottenburg

Anhang für das Geschäftsjahr 2020

A. Allgemeiner Teil

Die Gliederung von Bilanz sowie Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den §§ 266 und 275 HGB und erfolgt aufgrund § 330 HGB entsprechend der Formblattverordnung für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen, da hierdurch der Einblick in die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage am besten gewährleistet werden kann.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung ist das Gesamtkostenverfahren nach § 275 Abs. 2 HGB angewendet worden.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB.

Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der generellen Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden der §§ 246 bis 256a HGB sowie unter Berücksichtigung der besonderen Ansatz- und Bewertungsbestimmungen für Kapitalgesellschaften sowie den Vorschriften des GmbHG aufgestellt. Von der Wahlmöglichkeit, bestimmte Angaben in den Anhang zu verlagern, wurde Gebrauch gemacht. Von den Erleichterungsvorschriften für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB (§ 274a HGB, § 288 Abs. 1 HGB) wurde im Geschäftsjahr ebenfalls teilweise Gebrauch gemacht.

Das Prinzip der Darstellungsstetigkeit ist beachtet (§ 265 Abs. 1 HGB). Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden blieben gegenüber dem Vorjahr unverändert.

Der Jahresabschluss der Gesellschaft wurde unter der Prämisse der Unternehmensfortführung aufgestellt.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Aktiva

Die Finanzanlagen werden mit den Anschaffungskosten bewertet. Eine Abwertung auf den niedrigeren beizulegenden Wert erfolgt bei Vorliegen einer voraussichtlich dauerhaften Wertminderung. Im Fall des Wegfalls der Gründe für außerplanmäßige Abschreibungen werden entsprechend den gesetzlichen Vorschriften Wertaufholungen vorgenommen. Das Zuschreibungsgebot gemäß § 253 Abs. 5 HGB wird berücksichtigt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zu Nominalwerten angesetzt. Die erkennbaren Risiken werden durch entsprechende Bewertungsabschläge berücksichtigt. Forderungen, die älter als 12 Monate sind, werden zu 100 % abgeschrieben.

Der Ausweis der flüssigen Mittel erfolgt zu Nominalwerten.

Passiva

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Wesentliche Beträge entfallen auf Rückstellungen für die Betriebsprüfung des Zeitraums 2015-2018 und für die Steuererklärung 2020 (T€ 30).

Die Verbindlichkeiten sind mit den Erfüllungsbeträgen (§ 253 Abs. 1 Satz 2 HGB) angesetzt.

C. Erläuterungen zu Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Aktiva

Die Gesellschaft ist unbeschränkt haftender Gesellschafter der GbR Olympisches Dorf, Potsdam, und der LEG Wohnpark Am Olympischen Dorf GbR, Berlin.

Forderungen gegen verbundene Unternehmen belaufen sich auf T€ 66 (Vj. T€ 0). Davon bestehen T€ 66 (Vj. T€ 0) gegen Gesellschafter. Die Restlaufzeit der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände liegt jeweils unter einem Jahr.

Die Guthaben bei Kreditinstituten bestehen in Höhe von T€ 1.559 (Vj. T€ 703) ebenfalls gegenüber verbundenen Unternehmen.

Passiva

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen belaufen sich auf T€ 1.763 (Vj. T€ 2.117), diese bestehen in voller Höhe T€ 1.763 (Vj. T€ 2.117) gegenüber Gesellschaftern.

Die Restlaufzeit der Verbindlichkeiten liegt jeweils unter einem Jahr.

Gewinn und Verlustrechnung

[...]

D. Sonstige Angaben

Haftungsverhältnisse

Als Gesellschafterin der GbR Olympisches Dorf, Potsdam, und der LEG Wohnpark Am Olympischen Dorf GbR, Berlin, haftet die DKB Wohnen GmbH für die Verbindlichkeiten der Gesellschaften gesamtschuldnerisch mit den jeweiligen Mitgesellschaftern.

Für eine an die TAG Wohnungsgesellschaft Berlin-Brandenburg mbH, Potsdam (vormals DKB Wohnungsgesellschaft Berlin-Brandenburg mbH, Potsdam), im Geschäftsjahr 2009 veräußerte Immobilie haftet im Außenverhältnis die DKB Wohnen GmbH gegenüber der Investitionsbank des Landes Brandenburg, Potsdam, für die Darlehen (T€ 670).

Das Risiko der Inanspruchnahme aus den vorgenannten Sachverhalten wird als gering erachtet.

Mitarbeiteranzahl

Die Gesellschaft beschäftigt keine eigenen Mitarbeiter.

Konzernabschluss

Die Deutsche Kreditbank Aktiengesellschaft, Berlin, stellt für das Geschäftsjahr 2020 einen Konzernabschluss für den kleinsten Kreis von verbundenen Unternehmen auf.

Der Konzernabschluss der Deutsche Kreditbank Aktiengesellschaft, Berlin, wird im Bundesanzeiger bekannt gegeben.

Die Gesellschaft wird gemäß § 296 Abs. 2 HGB nicht in den Konzernabschluss einbezogen.

Einen eigenen Konzernabschluss muss die Gesellschaft gem. § 293 HGB nicht aufstellen.

Ergebnisverwendung

Das Jahresergebnis wurde auf Grund eines mit der DKB Wohnungsbau und Stadtentwicklung GmbH, Berlin, bestehenden Beherrschungs- und Ergebnisabführungsvertrages an diese abgeführt.

Der Jahresabschluss 2020 wurde am 04.03.2021 festgestellt.

Bilanz zum 31. Dezember 2020

Aktiva

Passiva