WI Objektgesellschaft IX GmbH & Co. KG

WI Objektgesellschaft IX GmbH & Co. KG

Fellbach

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Anhang

A. Allgemeine Angaben zu Inhalt und Gliederung

Die WI Objektgesellschaft IX GmbH & Co. KG hat ihren Sitz in der Lise-Meitner-Straße 4 in 70736 Fellbach und ist im Handelsregister A des Amtsgerichts Stuttgart unter der Nummer HRA 732 487 eingetragen.

Die Gesellschaft wird bei dem zuständigen Finanzamt Waiblingen unter der Steuernummer 90488/39155 geführt.

Die Geschäftsführung unterliegt der Komplementärin, der WI Verwaltungs GmbH vertreten durch den einzelvertretungsberechtigten Geschäftsführer Herrn Dominik Sikler.

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter Beachtung der ergänzenden Vorschriften für Kapitalgesellschaften und Co. und nach den besonderen Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt (§ 265 Abs. 1 S. 2, § 266 ff. HGB).

Der vorliegende Jahresabschluss ist unter Beibehaltung der für den Vorjahresabschluss angewendeten Gliederungsgrundsätze für Kapitalgesellschaften und Co. aufgestellt.

Von den Erleichterungsvorschriften des § 266 Abs. 1 HGB, § 275 Abs. 4 HGB und § 276 HGB wurde kein Gebrauch gemacht.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist gemäß § 275 Abs. 2 HGB nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Vorräte
In den Vorräten sind grundsätzlich Geschäfts- und Wohnbauten enthalten, die zum Erwerbszeitpunkt zur Veräußerung bestimmt sind.

Die Zugangsbewertung erfolgt zu Anschaffungskosten. Die Anschaffungskosten umfassen den Kaufpreis der Immobilie zuzüglich direkt zurechenbarer Nebenkosten, wie Maklerkosten, Grunderwerbsteuer und Notarkosten. Sanierungen, die zu einer wesentlichen Verbesserung der Immobilie führen, werden ebenfalls aktiviert.

Wird im Rahmen der Folgebewertung ein Wertberichtigungsbedarf festgestellt, werden die Vorräte um diesen Betrag abgeschrieben.

Forderungen
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt. Allen risikobehafteten Posten ist durch die Bildung angemessener Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen; das allgemeine Kreditrisiko ist durch pauschale Abschläge berücksichtigt. Unverzinsliche Forderungen mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr sind abgezinst.

Zahlungsmittel und Zahlungsmitteläquivalente
Zahlungsmittel und Zahlungsmitteläquivalente beinhalten Guthaben bei Kreditinstituten und dienen dazu, kurzfristigen Zahlungsverpflichtungen nachkommen zu können. Die flüssigen Mittel werden zum Nominalbetrag angesetzt.

Rechnungsabgrenzung
Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten enthält Auszahlungen vor dem Bilanzstichtag, die Aufwand erst für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen.

Rückstellungen
Die Steuer- und sonstigen Rückstellungen sind mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag bewertet und berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen.

Verbindlichkeiten
Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

C. Erläuterungen zur Bilanz

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten
Die Fälligkeit der Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten stellt sich wie folgt dar:

Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen
Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von EUR 1.501,64 (im Vorjahr: EUR 9.712,48) sind in voller Höhe innerhalb eines Jahres zur Zahlung fällig.

Verbindlichkeiten gegenüber Verbundenen Unternehmen
Die Fälligkeit der Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen stellt sich wie folgt dar:

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sind in voller Höhe Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern.

D. Sonstige Angaben

Anzahl der Mitarbeiter
Während des Geschäftsjahres und auch während des Vorjahres wurden keine Mitarbeiter beschäftigt.

Konzernzugehörigkeit
Mutterunternehmen der Gesellschaft, das den Konzernabschluss für den kleinsten Kreis von Unternehmen aufstellt, in den die Gesellschaft einbezogen ist, ist die Wohninvest Holding GmbH.

sonstige Berichtsbestandteile

Unterschrift der Geschäftsführung

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 29.04.2022 festgestellt.