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Stammdaten

Register
Amtsgericht Frankfurt am Main HRB 121918
Eingetragen
11.2.2021
Branche
BeteiligungsgesellschaftenBauträger für WohngebäudeSeniorenwohnheime
Gegenstand
die Errichtung mehrerer Seniorenresidenzen sowie die Vornahme aller Handlungen, die hiermit im Zusammenhang stehen

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Sven Bogaerts
seit 11.2.2021
Geschäftsführer
Geschäftsführer
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte
Beta

75.00% identifiziert25.00% ungelöst

Identifizierte Personen (1)

NameAnteil
Rolf Specht+3
75.00%

Gesellschafter
Beta

Name
Ort
Anteil
Residenz Baugesellschaft mbH
Germany
50.00%
Specht Invest GmbH
Germany
50.00%

Bilanzkonten

Gewinn- und Verlustrechnung

Posten

Konzern- und Jahresabschlüsse

Aedifica Residenzen 4 GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Amtsgericht Frankfurt am Main

HRB 121918

Bilanz zum 31. Dezember 2023

AKTIVSEITE

Vorjahr
EUR EUR
A. Anlagevermögen
Sachanlagen 42.992.492,31 33.219.044,03
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 1.739.845,87 779.949,53
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 1.505.473,86 EUR (Vorjahr: 0,00 EUR)
II. Guthaben bei Kreditinstituten 54.627,78 16.808,19
C. Rechnungsabgrenzungsposten 0,00 20.385,96
44.786.965,96 34.036.187,71

PASSIVSEITE

Vorjahr
EUR EUR
A. Eigenkapital
I. Kapitalanteile 25.000,00 25.000,00
II. Gewinnvortrag 433.278,23 39.267,37
III. Jahresüberschuss 480.027,71 394.010,86
B. Rückstellungen 169.736,59 629.548,75
C. Verbindlichkeiten 43.678.923,43 32.948.360,73
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 3.811.725,63 EUR (Vorjahr: 3.386.162,93 EUR)
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 39.867.197,80 EUR (Vorjahr: 29.562.197,80 EUR)
44.786.965,96 34.036.187,71

Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2023

Vorjahr
EUR EUR
1. Umsatzerlöse 1.660.450,27 1.112.059,38
2. Sonstige betriebliche Erträge 0,00 17,85
- davon aus der Währungsumrechnung 0,00 EUR (im Vorjahr 17,85)
3. Materialaufwand
Aufwendungen für bezogene Leistungen -124.694,44 -34.761,40
4. Abschreibungen auf Sachanlagen -509.629,59 -304.929,89
5. Sonstige betriebliche Aufwendungen -65.033,39 -88.574,34
- davon aus der Währungsumrechnung 0,80 EUR (Vorjahr 0,01 EUR)
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen -391.598,14 -228.377,40
- davon an verbundene Unternehmen 391.598,14 EUR (im Vorjahr 228.377,40 EUR)
7. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag -89.467,00 -61.423,34
8. Ergebnis nach Steuern=Jahresüberschuss 480.027,71 394.010,86

Anhang für das Geschäftsjahr 2023

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firma: Aedifica Residenzen 4 GmbH
Sitz: Frankfurt am Main
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Frankfurt am Main
Register-Nr.: HRB 121918

I. Allgemeine Erläuterungen

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 wurde unter Beachtung der für kleine Kapitalgesellschaften geltenden Rechnungslegungsvorschriften aufgestellt (§§ 238, 242 ff., 264 ff. HGB und § 42 GmbHG).

Die Gesellschaft nimmt die größenabhängigen Erleichterungen der §§ 274a und 288 Abs. 1 HGB für kleine Kapitalgesellschaften in Anspruch. Die Gesellschaft macht von der Möglichkeit des § 266 Abs. 1 Satz 3 HGB Gebrauch und stellt nur eine verkürzte Bilanz auf.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB gewählt.

Das Geschäftsjahr entspricht dem Kalenderjahr.

Sämtliche Vermögensgegenstände und Schulden wurden zum 1. Januar 2023 aus der Bilanz des Vorjahres übernommen.

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden aus dem Vorjahr wurden unverändert übernommen.

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1. Anlagevermögen

Die Sachanlagen sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet. Zinsen die auf die direkte Finanzierung von Herstellungskosten entfallen, wurden im Bereich der Sachanlagen aktiviert. Die planmäßigen Abschreibungen sind entsprechend den betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauern linear berechnet. Die Sachanlagen werden über eine Nutzungsdauer von 50 Jahren für Wohnimmobilen abgeschrieben.

Außerplanmäßige Abschreibungen wurden im Geschäftsjahr nicht vorgenommen.

2. Umlaufvermögen

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden mit den Anschaffungskosten angesetzt. Wertberichtigungen wurden am Bilanzstichtag zum 31. Dezember 2023 nicht vorgenommen.

Guthaben bei Kreditinstituten sind mit dem Nominalbetrag bewertet.

3. Aktive Rechnungsabgrenzungsposten

Im Bereich der aktiven Rechnungsabgrenzungsposten werden Zahlungen erfasst, die vor dem Stichtag geleistet worden sind, sich aber auf das nächste Wirtschaftsjahr beziehen.

4. Rückstellungen

Steuerrückstellungen und sonstigen Rückstellungen sind so bemessen, dass ungewisse Verbindlichkeiten berücksichtigt sind. Die Bewertung erfolgt jeweils in Höhe des voraussichtlich notwendigen Erfüllungsbetrags, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erforderlich ist, um zukünftige Zahlungsverpflichtungen abzudecken.

Alle Rückstellungen haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr und bedürfen daher keiner Abzinsung nach § 253 Abs. 2 Satz 1 HGB.

5. Verbindlichkeiten

Sämtliche Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag passiviert.

III. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Position enthält Forderungen aus Mietverhältnissen in Höhe von 1.552 TEUR, welche erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen.

IV. Sonstige Angaben

1. Arbeitnehmer

Während des Geschäftsjahres 2023 waren, wie im Vorjahr, keine Mitarbeiter beschäftigt.

2. Geschäftsführung

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens geführt durch

•

Charles-Antoine van Aelst, Chief Investment Officer, Woluwe-Saint-Piere/Belgien
•

Ingrid Daerden, Chief Financial Officer, Oud-Heverlee/Belgien
•

Sven Bogaerts, Chief Mergers & Acquisitions-, Chief Legal Officer, Etterbeek/Belgien

3. Konzernverhältnisse

Der Jahresabschluss der Gesellschaft wird in den Konzernabschluss des obersten Mutterunternehmens, der Aedifica NV/SA mit Sitz in Brüssel, die den Konzernabschluss für den kleinsten Kreis von Unternehmen aufstellt, einbezogen.

 

Frankfurt am Main, den 28. Juni 2024

Charles-Antoine van Aelst

Sven Bogaerts

Ingrid Daerden

Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 28. Juni 2024 festgestellt

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