Leasing Objekt Schwerin GmbH

Leasing Objekt Schwerin GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.10.2022 bis zum 30.09.2023

Bilanz

Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Oktober 2022 bis zum 30. September 2023

I. Allgemeine Angaben

Die Leasing Objekt Schwerin GmbH (kurz: LOS GmbH) hat ihren Sitz in Frankfurt am Main und ist unter der Register-Nummer HRB 123600 beim Handelsregister in Frankfurt am Main eingetragen.

Der vorliegende Jahresabschluss ist gemäß §§ 242 ff. HGB und § 267 Abs. 1 HGB nach den für kleine Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches unter Anwendung der Regelungen des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz sowie unter Beachtung der Regelungen des Gesellschaftsvertrages aufgestellt. Die größenabhängigen Erleichterungen bei der Erstellung und Offenlegung des Jahresabschlusses nach § 264 Abs. 1 Satz 4 HGB, § 274a HGB und § 288 Abs. 1 HGB sowie der §§ 325 ff. HGB wurden beziehungsweise werden teilweise in Anspruch genommen.

Die Gewinn- und Verlustrechnung haben wir nach dem Gesamtkostenverfahren erstellt.

Unsere Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden blieben gegenüber dem Vorjahr unverändert. Angaben, die wahlweise in der Bilanz bzw. in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, werden im Anhang dargestellt und nachfolgend erläutert.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Bewertung der Vermögensgegenstände und Schulden erfolgt nach dem Grundsatz der Unternehmensfortführung (Going-Concern-Prinzip gemäß § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB).

Soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist, sind im Jahresabschluss sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rückstellungen sowie Aufwendungen und Erträge enthalten. Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden.

Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Schulden sowie die Rückstellungen sind in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend aufgegliedert. Die Bewertung der Bilanzposten richtet sich nach den Vorschriften der §§ 252 bis 256a HGB.

Die in der Bilanz ausgewiesenen Vermögensgegenstände wurden einzeln bewertet (§ 252 Abs. 1 Nr. 3 HGB).

Das Sachanlagevermögen wird im Zeitpunkt des Übergangs des wirtschaftlichen bzw. rechtlichen Eigentums mit den Anschaffungskosten abzüglich, soweit abnutzbar, nutzungsbedingter planmäßiger Abschreibungen angesetzt. Der Umfang der Anschaffungskosten entspricht § 255 Abs. 1 HGB.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennwert oder mit dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken angesetzt.

Die flüssigen Mittel und Guthaben bei Kreditinstituten werden mit dem Nennbetrag angesetzt.

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten betreffen Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

Das gezeichnete Kapital ist zum Nennwert angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Sie sind auf Grundlage einer vorsichtigen kaufmännischen Beurteilung mit dem notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt. Künftige Preis- und Kostensteigerungen im Zeitpunkt der Erfüllung der Verpflichtung werden berücksichtigt.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag passiviert.

III. Angaben zur Bilanz

Die Zusammensetzung und Entwicklung des Anlagevermögens ist als Anlage zum Anhang beigefügt.

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen bestehen im Berichtsjahr gegen Dritte in Höhe von € 417.276,21 (Vj.: € 543.204,00).

Die sonstigen Vermögensgegenstände enthalten insbesondere debitorische Kreditoren in Höhe von € 11.578,34 (Vj.: € 21.286,17).

Sämtliche Forderungen und Vermögensgegenstände besitzen eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

Aufgrund der in Vorjahren auf die Gesellschaft erfolgten Überleitung des Mietvertrages des in Schwerin belegenen Objektes selbst sowie der damit im Zusammenhang stehenden Untermietverträge gemäß der am 8. Dezember 2020 mit der METRO Asset Management Services GmbH mit Sitz in Düsseldorf geschlossenen Kauf- und Ausgleichsbetragsvereinbarung, hatte die Gesellschaft eine Zahlung in Höhe von € 11.119.514,39 (netto) zu leisten. Diese wird in der Bilanz als aktiver Rechnungsabgrenzungsposten ausgewiesen und über die zum Übertragungszeitpunkt noch verbleibende Restlaufzeit vorgenannter Mietverträge von rund sechs Jahren erfolgswirksam mit jährlich € 1.991.554,80 aufgelöst. Für das Geschäftsjahr endend am 30. September 2023 ergibt sich ein noch verbleibender Restbetrag in Höhe von € 5.519.604,92 (Vj.: € 7.511.159,72).

Das gezeichnete Kapital der Gesellschaft beläuft sich unverändert auf € 25.000,00 und wird im Geschäftsjahr 2023 von der Alleingesellschafterin SCP Retail Properties C XXIV S.à r.l. (kurz: SCP C XXIV S.à r.l.) mit Sitz in Luxemburg / Luxemburg, gehalten.

Die sonstigen Rückstellungen beinhalten Rückstellungen für ausstehende Rechnungen in Höhe von € 356.864,83 (Vj.: € 267.070,83) sowie für Abschluss- und Steuerberatungskosten in Höhe von € 24.300,00 (Vj.: € 20.800,00).

Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen bestehen im Berichtsjahr gegen Dritte in Höhe von € 938.959,37 (Vj.: € 1.007.267,38).

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen entfallen in voller Höhe von € 12.978.645,35 (Vj.: € 15.942.562,84) auf die SCP Retail Properties Holdco III S.à r.l. (kurz: SCP Holdco III S.à r.l.) mit Sitz in Luxemburg / Luxemburg und resultieren aus der Inanspruchnahme eines Darlehens einschließlich aufgelaufener Zinsen.

Die sonstigen Verbindlichkeiten resultieren aus Umsatzsteuern in Höhe von € 224.113,58 (Vj.: € 281.196,16) und kreditorischen Debitoren in Höhe von € 158.153,99 (Vj.: € 171.683,92).

Sämtliche Verbindlichkeiten besitzen eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

IV. Sonstige Angaben

1. Geschäftsführung

Im Geschäftsjahr endend zum 30. September 2023 waren unverändert die Herren Torsten Bäppler (Diplom-Kaufmann), Geisenheim und Christoph Herter (Kaufmann), Frankfurt am Main zum Geschäftsführer bestellt.

2. Mitarbeiter

Die Gesellschaft beschäftigt unverändert keine Mitarbeiter.

3. Ergebnisverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresüberschuss zum 30. September 2023 in Höhe von € 189.165,95 auf neue Rechnung vorzutragen.

Entwicklung des Anlagevermögens vom 01.10.2022 bis 30.09.2023

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 13.06.2024 festgestellt.