TLA Wohnungsbau GmbH

GBI Wohnungsbau GmbH

Erlangen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Anhang für das Geschäftsjahr 2021

GBI Wohnungsbau GmbH
Erlangen

A. ALLGEMEINE ANGABEN

Die Firma der Gesellschaft lautet GBI Wohnungsbau GmbH mit Sitz in Erlangen und ist im Handelsregister des Amtsgerichts Fürth unter HRB 14314 eingetragen.

Der Jahresabschluss der GBI Wohnungsbau GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches, der rechtsformbezogenen Vorschriften des GmbHG sowie den Regelungen der Satzung aufgestellt.

Soweit Wahlrechte für Vermerke in der Bilanz oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk in der Bilanz gewählt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Im Zuge eines übersichtlicheren Ausweises aller Posten eines Projektes wurden die "erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen" offen von den Vorräten abgesetzt. Ein darüber hinaus bestehender Wert wird unter den Verbindlichkeiten gesondert ausgewiesen.

Die GBI Holding AG mit Sitz in Erlangen, als oberstes Mutterunternehmen, erstellt einen Konzernabschluss der zugleich den größten und auch den kleinsten Kreis von Unternehmen umfasst. Der Konzernabschluss wird im elektronischen Bundesanzeiger veröffentlicht.

B. ANGABEN ZUR BILANZIERUNG UND BEWERTUNG

Bilanzierung und Bewertung erfolgen unter Beachtung der Vorschriften des Handelsgesetzbuches für kleine Kapitalgesellschaften. Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden gegenüber dem Vorjahr unverändert beibehalten.

1. Immaterielle Vermögensgegenstände und Sachanlagen

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Im Jahr des Zugangs erfolgt der Abschreibungsansatz zeitanteilig nach der pro-rata-temporis-Regel.

Das Sachanlagevermögen wurde mit den Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und entsprechend den steuerlichen Vorschriften linear vorgenommen.

Geringwertige Anlagegüter mit Anschaffungskosten bis EUR 800,00 werden im Berichtsjahr in voller Höhe abgeschrieben sowie der Vollabgang unterstellt.

2. Finanzanlagen

Die Bewertung der Finanzanlagen erfolgte zu Anschaffungskosten oder zu einem niedrigeren Wert der ihnen am Abschlussstichtag beizulegen ist.

3. Vorräte - unfertige Leistungen

Die Vorräte wurden zu Anschaffungskosten bzw. entsprechend ihrem Fertigungsgrad mit den Herstellungskosten angesetzt. Die Herstellungskosten enthalten die Einzelkosten sowie die notwendigen Gemeinkosten. Zinsen für Fremdkapital wurden nicht in die Herstellungskosten einbezogen. Für die vorsichtige Bewertung wurde für die allgemeinen Bewertungs- und Ausfallrisiken ein Bewertungsabschlag zwischen 10% und 90% vorgenommen.

3.1. geleistete Anzahlungen

Die Bewertung erfolgte zu Nennwerten, Wertberichtigungen erfolgten im Rahmen einer verlustfreien Bewertung.

3.2. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen

Im Zuge eines übersichtlicheren Ausweises aller Posten eines Projektes wurden die "erhaltenen Anzahlungen auf Bestellungen" offen von den Vorräten abgesetzt. Die erhaltenen Anzahlungen, die den Wert der Vorräte übersteigen, werden entsprechend passiviert.

4. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt bzw. unter Berücksichtigung aller erkennbarer Risiken bewertet worden.

5. Guthaben bei Kreditinstituten

Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert bewertet.

6. Kapital

Das gezeichnete Kapital beträgt EUR 300.000,00. Es ist vollständig einbezahlt.

7. Rückstellungen

Die Steuerrückstellungen und sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

8. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind mit ihren Erfüllungsbeträgen angesetzt.

C. ANGABEN ZUR BILANZ

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände in Höhe von 4.669.411,87 EUR (Vj. 6.221.557,51 EUR) haben eine Laufzeit größer 1 Jahr.

Verbindlichkeitenspiegel

Mitzugehörigkeit zu anderen Bilanzpositionen:

Die Werte des Bilanzpostens "Forderungen gegen verbundene Unternehmen" in Höhe von EUR 5.978.965,79 (Vj: EUR 9.768.720,30) stellen gleichzeitig in Höhe von EUR 434.426,61 (Vj: EUR 19.105,86) Forderungen aus Lieferungen und Leistungen dar. In dem Bilanzposten "Forderungen gegen verbundene Unternehmen" sind Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von EUR 22.389,11 (Vj: EUR 644.643,85) enthalten.

Die Werte des Bilanzpostens "Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen" in Höhe von EUR 6.604.234,00 (Vj: EUR 2.399.857,24) stellen gleichzeitig in Höhe von EUR 29.993,18 (Vj: EUR 11.304,27) Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen dar. Zudem stellt ein Betrag in Höhe von EUR 183.890,00 (Vj: EUR 587.832,00) sonstige Verbindlichkeiten dar. In dem Bilanzposten "Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen" sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von EUR 6.390.350,82 (Vj: EUR 1.778.733,97) enthalten.

D. SONSTIGE ANGABEN

Geschäftsführung

Die Mitglieder der Geschäftsführung waren im Geschäftsjahr 2021:

Herr Clemens Jung, Projektentwickler, Kassel
Herr Simon Hübner, Rechtsanwalt, Heroldsberg

Die Geschäftsführer sind einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Die Geschäftsführer haben im Geschäftsjahr Bezüge in Höhe von 0 TEUR erhalten.

Prokura

Einzelprokura mit der Ermächtigung zur Veräußerung und Belastung von Grundstücken bestehen für:
  
Frau Dagmar Specht, München (seit 01.06.2021)
Herrn Bernd Georg Reitenspieß, Cadolzburg (bis 02.02.2022)
Herrn Daniel Schulz, Altendorf (bis 01.06.2021)
Frau Gabriele Schliep-Seitz, Burgthann (seit 02.02.2022)

Anzahl der Beschäftigten

Im Geschäftsjahr waren durchschnittlich 1 (Vj. 10) Arbeitnehmer (Angestellte, Aushilfen, Teilzeitkräfte ohne Gesellschaftsorgane und Auszubildende) beschäftigt.

Haftungsverhältnisse

Haftungsverhältnisse im Sinne des § 251 HGB bestanden am Bilanzstichtag in folgender Höhe:

Sonstige finanzielle Verpflichtungen gemäß § 285 Nr. 3a HGB

Es bestehen folgende sonstige finanziellen Verpflichtungen aus Miet-, Pacht- und Leasingverträgen:

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 17.05.2022 festgestellt.