UPARTMENTS Real Estate GmbH

UPARTMENTS Real Estate GmbH

Leipzig

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

Finanzamt: Leipzig II

Steuernummer: 231/114/13916

Amtsgericht Leipzig: HRB 32927

Stammkapital: EUR 25.000,00

BILANZ zum 31. Dezember 2018

AKTIVA

PASSIVA

Anhang für das Geschäftsjahr vom 01. Januar 2018 bis zum 31. Dezember 2018

der UPARTMENTS Real Estate GmbH

(1.) Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2018 der UPARTMENTS Real Estate GmbH mit Sitz in Leipzig, eingetragen im Handelsregister beim Amtsgericht Leipzig unter der Registernummer HRB 32927, ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches und des GmbH-Gesetzes aufgestellt worden.

Das Geschäftsjahr entspricht dem Kalenderjahr.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft. Dementsprechend wurde von den Erleichterungen gemäß §§ 264 (1) S.4, §274a und 288 HGB für kleine Kapitalgesellschaften Gebrauch gemacht.

Die Gliederung der Bilanz entspricht dem in § 266 Abs. 2 und 3 HGB vorgesehenen Gliederungsschema. Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 (2) HGB gegliedert.

(2.) Wesentliche Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden Angaben

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sind gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben.

Die immateriellen Vermögensgegenstände umfassen gewerbliche Schutzrechte sowie Nutzungsrechte (Software), die über eine Nutzungsdauer von 9 bis 14 Jahre abgeschrieben werden.

Die Sachanlagen betreffen die Betriebs- und Geschäftsausstattung, die über eine Nutzungsdauer von 3 bis 13 Jahre abgeschrieben werden.

Der Ansatz der Finanzanlagen erfolgt zu Anschaffungskosten bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert zum Abschlussstichtag.

Die Vorräte beinhalten geleistete Anzahlungen und sind zum Nennwert bilanziert.

Die Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nennwert angesetzt. Ausfallrisiken werden durch Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen. Uneinbringliche Forderungen werden in vollem Umfang abgeschrieben. Die Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nennwert in Übereinstimmung mit dem Ausweis der Bank am Stichtag angesetzt.

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten enthalten Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, die Aufwendungen für einen bestimmten Zeitraum nach dem Bilanzstichtag darstellen.

Das gezeichnete Kapital (Stammkapital) ist voll eingezahlt und wurde zum Bilanzstichtag in Übereinstimmung mit den Angaben im Gesellschaftsvertrag und der Eintragung im Handelsregister ausgewiesen. Die Corestate Capital Advisors GmbH, Frankfurt am Main, hält 100% am Stammkapital.

Die Kapitalrücklage besteht gemäß § 272 Abs. 2 Nr. 4 HGB.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Die Bewertung erfolgt gemäß § 253 Abs.1 HGB jeweils in Höhe des Erfüllungsbetrages, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erforderlich ist, um zukünftige Zahlungsverpflichtungen abzudecken. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden berücksichtigt, sofern ausreichende objektive Hinweise für deren Eintritt vorliegen.

Die Verbindlichkeiten wurden nach § 253 Abs. 1 HGB mit dem Erfüllungsbetrag bewertet. Sämtliche Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

(3.) Erläuterungen zur Bilanz

Die Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen bestehen in Höhe von TEUR 17,9 (Vorjahr TEUR 128) und resultieren aus Lieferungen und Leistungen. Die Restlaufzeiten betragen wie im Vorjahr bis zu einem Jahr.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen bestehen in Höhe von TEUR 290 (Vorjahr: TEUR 282). Die Verbindlichkeiten resultieren aus sonstigen Verbindlichkeiten (Darlehen, Zinsen). Die Restlaufzeiten betragen wie im Vorjahr bis zu einem Jahr.

(4). Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr durchschnittlich 38 Arbeitnehmer.

Zum Abschlussstichtag bestanden keine Haftungsverhältnisse.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Aus Mietverträgen ergeben sich sonstige nicht in der Bilanz oder unter dem Bilanzstrich anzugebende, für die Beurteilung der Finanzlage bedeutende finanzielle Verpflichtungen in Höhe von TEUR 251 p.a. Die Restlaufzeit des Mietvertrags hat eine Restlaufzeit zwischen 1 bis 5 Jahren.

Darüber hinaus ergeben sich aus Dienstleistungsverträgen sonstige nicht in der Bilanz oder unter dem Bilanzstrich anzugebende, für die Beurteilung der Finanzlage bedeutende finanzielle Verpflichtungen von TEUR 215 p. a. Die Verträge sind zwischen 1 bis 5 Jahren geschlossen worden.

(5.) Konzernzugehörigkeit und Konzernabschluss

Die Gesellschaft wird in den nach den International Financial Report Standards (IFRS) aufgestellten Konzernabschluss der CORESTATE Capital Holding S.A., Luxemburg, einbezogen, die gleichzeitig den größten und den kleinsten Kreis der Unternehmen bildet, dem die Gesellschaft als Tochtergesellschaft angehört. Der Sitz dieser Gesellschaft ist in 2180 Luxemburg, 4, Rue Jean Monnet, gelegen und der Konzernabschluss wird entsprechend Artikel 9 des Gesetzes vom 10. August 1915 über die Handelsgesellschaften in Luxemburg veröffentlicht.

(6.) Geschäftsführung

Ist nur ein Geschäftsführer bestellt, so vertritt er die Gesellschaft allein. Sind mehrere Geschäftsführer bestellt, so wird die Gesellschaft durch zwei Geschäftsführer oder durch einen Geschäftsführer gemeinsam mit einem Prokuristen vertreten.

Die Geschäftsführer sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

(9.) Angaben zur Feststellung

Der Jahresabschluss wurde am 30.11.2020 festgestellt.

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresfehlbetrag auf neue Rechnung vorzutragen.