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Master Data

Registry
Register court Münster HRB 15296
Previous
AREO V 2 GmbH
Registered
12/10/2014
Industry
Buying and selling of own non-residential real estateManagement of non-residential real estate on a fee or contract basisRenting and operating of own or leased non-residential real estate
Purpose
Gegenstand des Unternehmens ist der Erwerb sowie das Halten, Verwalten und Verkaufen von Immobilien sowie alle damit im Zusammenhang stehenden Leistungen.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Kerstin Südmersen
since 10/22/2015
Managing Director

Beneficial Owners
Beta

142.80% identified0.00% unresolved

Identified persons (2)

NameOwnership
Oliver Welling
89.80%
Kerstin Südmersen
53.00%

Shareholders
Beta

1 shareholder

GmbH structure

Name
Location
Amount
Share
AREO Capital Holding GmbH
Germany
€25,000
100.00%

Balance Sheet Accounts

Financial Report

AREO duplex GmbH

Münster

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 13.428.032,64 12.060.715,34
I. Sachanlagen 11.881.446,84 11.020.579,84
II. Finanzanlagen 1.546.585,80 1.040.135,50
B. Umlaufvermögen 25.333.420,66 27.150.303,62
I. Vorräte 826.000,00 1.220.000,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 12.338.864,65 12.167.732,53
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 12.168.556,01 13.762.571,09
Aktiva 38.761.453,30 39.211.018,96

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 6.142.658,14 5.488.908,29
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Gewinnvortrag 5.463.908,29 3.896.418,54
III. Jahresüberschuss 653.749,85 1.567.489,75
B. Einlagen stiller Gesellschafter 600.000,00 600.000,00
C. Rückstellungen 17.332,00 102.502,21
D. Verbindlichkeiten 31.991.473,16 33.019.608,46
E. Rechnungsabgrenzungsposten 9.990,00  
Summe Passiva 38.761.453,30 39.211.018,96

Anhang

I.  Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 der AREO duplex GmbH, Münster, wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften (§§ 264 ff. i. V. m. § 267 Abs. 1 HGB), des GmbHG sowie des Gesellschaftsvertrags aufgestellt. Die maßgeblichen Rechnungslegungsgrundsätze ergeben sich aus dem HGB.

Das Geschäftsjahr entspricht dem Kalenderjahr.

Die dem Jahresabschluss zugrundeliegenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sowie die Form und Darstellung wurden unverändert zum Vorjahr beibehalten.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: AREO duplex GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Münster
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Münster
Register-Nr.: HRB 15296
II.  Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten angesetzt. Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden entsprechend ihrer voraussichtlichen Nutzungsdauer um planmäßige Abschreibungen vermindert. Abschreibungen wurden nach der linearen Methode vorgenommen.

Die Finanzanlagen wurden mit ihren Anschaffungskosten angesetzt und, soweit eine voraussichtlich dauernde Wertminderung vorlag, auf den niedrigeren beizulegenden Wert am Abschlussstichtag abgeschrieben.

Als Vorräte werden die noch nicht abgerechneten umlagefähigen Betriebskosten des Geschäftsjahres ausgewiesen. Für diese bereits erbrachten Leistungen sind im Geschäftsjahr Aufwendungen entstanden, denen jedoch in dieser Periode aufgrund der zum Zeitpunkt der Bilanzaufstellung noch nicht vorliegenden Nebenkostenendabrechnungen keine Umsatzerlöse gegenüberstehen. Die Bewertung erfolgte zu Herstellungskosten, die sich an den erhaltenen Anzahlungen orientieren. Der Grundsatz der verlustfreien Bewertung wurde beachtet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennwert bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Kassenbestände und Guthaben bei Kreditinstituten wurden mit dem Nennwert aktiviert.

Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags passiviert.

Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Der Erfüllungsbetrag der als erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen passivierten Betriebskostenvorauszahlungen der Mieter ist der Betrag, der im Rahmen der Betriebskostenabrechnung zu verrechnen ist. Dies ist der zugeflossene Nennbetrag der Anzahlung.

Unter dem passiven Rechnungsabgrenzungsposten wurden Einnahmen vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Ertrag für einen bestimmten Zeitraum danach darstellen.

III.  Erläuterungen zur Bilanz

1.  Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

In den Forderungen sind Forderungen gegenüber Gesellschaftern in Höhe von 11.180.450,72 Euro (Vorjahr: 10.781.570,81 Euro) enthalten.
Die Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben in Höhe von 2.970.200,00 Euro (Vorjahr: 2.939.000,00 Euro) eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr.

2.  Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten enthalten Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von 0,00 Euro (Vorjahr: 67.860,00 Euro).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von unter einem Jahr beträgt 2.716.020,46 Euro (Vorjahr: 3.009.950,78 Euro).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem, aber unter fünf Jahren beträgt 2.850.947,63 Euro (Vorjahr: 3.043.725,90 Euro).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt 26.424.505,07 Euro (Vorjahr: 26.965.931,78 Euro).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 29.759.657,68 Euro (Vorjahr: 30.426.530,14 Euro). Als Sicherheiten dienen Grundschulden, eine Abtretung von Miet- und Pachtzinsforderungen sowie die Verpfändung eines Liquiditätskontos.

IV.  Sonstige Angaben

Angaben über sonstige finanzielle Verpflichtungen

Es besteht eine finanzielle Verpflichtung aus einem Asset-Management-Vertrag mit Laufzeit bis zum 31. Januar 2022, wobei eine einseitiges Verlängerungsrecht seitens des Auftragnehmers um weitere drei Jahre besteht. Wegen Ausschöpfung des Optionsrechts ergibt sich eine finanzielle Gesamtbelastung in Höhe von 369.249,17 Euro (Vorjahr: 383.442,17 Euro).



 

Münster, den 20. Dezember 2024

gez. Kerstin Südmersen

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 23.12.2024 festgestellt.

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