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Master Data

Registry
Register court Münster HRB 13966
Registered
8/13/2012
Industry
Buying and selling of own non-residential real estateRenting and operating of own or leased non-residential real estateManagement of non-residential real estate on a fee or contract basis
Purpose
Gegenstand der Gesellschaft ist der Erwerb sowie das Halten, Verwalten und Verkaufen der Immobilie Graeffstraße 5 Büroscheibe und Parkpalette in Köln sowie alle damit im Zusammenhang stehenden Leistungen.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Kerstin Südmersen
since 9/19/2017
Managing Director
Oliver Welling
since 8/13/2012
Managing Director

Beneficial Owners

142.80% identified0.00% unresolved

Identified persons (2)

NameOwnership
Oliver Welling
89.80%
Kerstin Südmersen
53.00%

Shareholders

1 shareholder

GmbH structure

AREO Holding GmbH
Germany
€25,000
100.00%

Balance Sheet Accounts

Financial Report

AREO G 5 GmbH

Münster

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 5.677.079,00 5.904.274,00
I. Sachanlagen 5.676.929,00 5.904.274,00
II. Finanzanlagen 150,00  
B. Umlaufvermögen 2.746.129,15 2.352.147,91
I. Vorräte 460.000,00 398.000,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 869.248,35 1.034.146,44
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 1.416.880,80 920.001,47
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 1.703.529,13 2.029.103,94
Aktiva 10.126.737,28 10.285.525,85

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 0,00 0,00
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Verlustvortrag 2.054.103,94 2.347.523,36
III. Jahresüberschuss 325.574,81 293.419,42
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag 1.703.529,13 2.029.103,94
B. Rückstellungen 9.650,00 12.250,00
C. Verbindlichkeiten 10.113.655,20 10.269.837,61
D. Rechnungsabgrenzungsposten 3.432,08 3.438,24
Summe Passiva 10.126.737,28 10.285.525,85

Anhang


I. Allgemeine Angaben
Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 der AREO G 5 GmbH, Münster, wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften (§§ 264 ff. i. V. m. § 267 Abs. 1 HGB), des GmbHG sowie des Gesellschaftsvertrags aufgestellt. Die maßgeblichen Rechnungslegungsgrundsätze ergeben sich aus dem HGB.

Das Geschäftsjahr entspricht dem Kalenderjahr.

Die dem Jahresabschluss zugrundeliegenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sowie die Form und Darstellung wurden unverändert zum Vorjahr beibehalten.
Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: AREO G 5 GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Münster
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Münster
Register-Nr.: HRB 13966

Die Geschäftsführung geht von einer weiterhin positiven Geschäftsentwicklung und dem Fortbestand des Unternehmens aus. Sie ist der Auffassung, dass die Voraussetzungen zur Aufstellung des Jahresabschlusses unter der Annahme der Unternehmensfortführung bedingt durch die stillen Reserven im Anlagevermögen gegeben sind.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten angesetzt. Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden entsprechend ihrer voraussichtlichen Nutzungsdauer um planmäßige Abschreibungen vermindert. Abschreibungen wurden nach der linearen Methode vorgenommen.

Als unfertige Erzeugnisse und Leistungen werden die noch nicht abgerechneten umlagefähigen Betriebskosten des Geschäftsjahres ausgewiesen. Für diese bereits erbrachten Leistungen sind im Geschäftsjahr Aufwendungen entstanden, denen jedoch in dieser Periode aufgrund der zum Zeitpunkt der Bilanzaufstellung noch nicht vorliegenden Nebenkostenabrechnungen keine Umsatzerlöse gegenüberstehen. Es gilt das Prinzip des verlustfreien Bewertung.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennwert bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Kassenbestände und Guthaben bei Kreditinstituten wurden mit dem Nennwert aktiviert.

Sonstige Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags passiviert.

Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Der Erfüllungsbetrag der als erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen passivierten Betriebskostenvorauszahlungen der Mieter ist der Betrag, der im Rahmen der Betriebskostenabrechnung zu verrechnen ist. Dies ist der zugeflosse Nennbetrag der Anzahlung.

Unter dem passiven Rechnungsabgrenzungsposten wurden Einnahmen vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Ertrag für einen bestimmten Zeitraum danach darstellen.

III. Erläuterungen zur Bilanz
1. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
In den sonstigen Vermögensgegenständen sind Forderungen gegen Geschäftsführer in Höhe von 32.664,01 Euro (Vorjahr: 31.943,61 Euro) enthalten.

In den Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen sind Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr in Höhe von 500.000,00 Euro (Vorjahr: 0,00 Euro) enthalten.

2. Verbindlichkeiten
Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von unter einem Jahr beträgt 1.793.597,25 Euro (Vorjahr: 1.763.852,87 Euro).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem, aber unter fünf Jahren beträgt 770.693,28 Euro (Vorjahr: 760.193,74 Euro).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt 7.549.364,67 Euro (Vorjahr: 7.745.791,00 Euro).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte und ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 8.505.984,74 Euro (Vorjahr: 8.689.703,13 Euro). Als Sicherheiten dienen Grundschulden sowie eine Miet- und Pachtzession.

IV. Sonstige Angaben
Angaben über sonstige finanzielle Verpflichtungen

Es besteht eine finanzielle Verpflichtung aus einem Asset-Management-Vertrag mit Laufzeit bis zum 31. Dezember 2027, woraus sich eine finanzielle Gesamtbelastung in Höhe von 162.313,37 Euro ergibt.



 

Münster, den 22. Oktober 2024

gez. Oliver Welling

gez. Kerstin Südmersen

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 22.10.2024 festgestellt.

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