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Master Data

Registry
Register court München HRB 254738
Previous
ZAR PG II GmbH
Registered
2/11/2020
Industry
Buying and selling of own non-residential real estateDevelopment of building projects for residential buildingsManagement of non-residential real estate on a fee or contract basis
Purpose
Erwerb, Veräußerung und Verwaltung, auch Projektentwicklung, eigenen Vermögens, insbesondere Immobilien- und/oder Grundstücksvermögens.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Martin Otto Hofmann
since 10/6/2021
Managing Director

Beneficial Owners
Beta

0.00% identified100.00% unresolved

Unresolved chains (2)

NameOwnership
ZAR Real Estate Holding GmbH & Co. KG
82.60%
ZAR Development II GmbHSelf-held cycle
17.40%

Shareholders
Beta

2 shareholders

GmbH structure

Name
Location
Amount
Share
ZAR Real Estate Holding GmbH & Co. KG
Germany
€20,650
82.60%
ZAR Development II GmbH
Germany
€4,350
17.40%

Holdings
Beta

NameOwnership
No data available

Balance Sheet Accounts

Financial Report

ZAR Development II GmbH

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

BILANZ

AKTIVA

Einzelposten
Geschäftsjahr
EUR

Gesamt
Geschäftsjahr
EUR

Einzelposten
Vorjahr
EUR

Gesamt
Vorjahr
EUR

A. Anlagevermögen

I. Finanzanlagen

564.056,93

429.463,08

B. Umlaufvermögen

3.202.154,75

16.882.751,50

I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

3.194.600,72

16.576.853,94

II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks

7.554,03

305.897,56

Summe Aktiva

3.766.211,75

17.312.214,58



PASSIVA

Einzelposten
Geschäftsjahr
EUR

Gesamt
Geschäftsjahr
EUR

Einzelposten
Vorjahr
EUR

Gesamt
Vorjahr
EUR

A. Eigenkapital

520.392,26

874.524,15

I. Gezeichnetes Kapital

25.000,00

25.000,00

eigene Anteile

4.350,00

4.350,00

ausgegebenes Kapital

20.650,00

20.650,00

II. Gewinnrücklagen

0,00

0,00

III. Bilanzgewinn

499.742,26

853.874,15

B. Rückstellungen

470.711,95

715.347,88

C. Verbindlichkeiten

2.775.107,47

15.722.342,55

Summe Passiva

3.766.211,68

17.312.214,58

Anhang derZARDevelopment II GmbH


für das Geschäftsjahr 2022

I. Allgemeine Angaben

Die ZAR Development II GmbH (nachfolgend: Gesellschaft) mit Sitz in München ist im Handelsregister des Amtsgerichts München unter der Nummer HRB 254738 eingetragen.

Der Jahresabschluss der Gesellschaft für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2022 wurde unter Anwendung der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) aufgestellt und entspricht den gesetzlichen Vorschriften unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung. Er gibt ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage zutreffend wieder.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB angewandt.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gem. § 267 Abs. 1 HGB auf.

Die größenabhängigen Erleichterungsvorschriften gem. §§ 276, 288 HGB wurden in Anspruchgenommen.

Die Bewertung der Vermögensgegenstände und Schulden erfolgte unter der Annahme der Unternehmensfortführung (Going-Concern-Prinzip gem. § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB).

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze maßgebend.

Die Finanzanlagen sind zu Anschaffungskosten bzw. niedrigeren beizulegenden Werten bewertet, wenn eine dauernde Wertminderung vorliegt.

Die Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden mit ihrem Nennbetrag oder dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken angesetzt.

Die flüssigen Mittel werden mit den Nennwerten angesetzt. Alle erkennbaren Einzelrisiken werden bei der Bewertung berücksichtigt. Die Zinsen und Nebenkosten wurden periodengerecht abgegrenzt.

Die Steuerrückstellungen beinhalten noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken sowie ungewissen Verpflichtungen und sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag bewertet.

Die Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Forderungen

Es bestehen Forderungen gegenüber Gesellschaftern in Höhe von TEUR 10 (Vorjahr: 0,00).

Verbindlichkeiten

Es bestehen Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von TEUR 2.732 (Vorjahr: TEUR 13.182). Sämtliche Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

IV. Sonstige Angaben

1. Gesellschafter

Die Gesellschafterin der Gesellschaft ist die ZAR Real Estate Holding GmbH & Co. KG mit Sitz in München, eingetragen im Handelsregister München unter HRA 114325 und stellt für den kleinsten Kreis von Unternehmen den Konzernabschluss auf.

2. Sonstige Finanzielle Verpflichtungen und Haftungsverhältnisse

Haftungsrisiken aus Verkaufsverträgen von Gesellschafteranteilen

Aus dem notariellen Verkauf von sämtlichen Gesellschafteranteilen an einer Tochtergesellschaft resultieren sonstige finanzielle Verpflichtungen aus einer gesamtschuldnerischen Haftung eines Besserungsscheines in Höhe von 7,4 Millionen EUR zzgl. darauf anfallender Grunderwerbsteuer abzüglich eines Minderungsbetrages aus der veräußerungsbedingten Gewerbesteuerbelastung in der veräußerten Objektgesellschaft. Die Geschäftsführung schätzt die Inanspruchnahme beider Gesellschaften aus einer Ausfallhaftung und damit die Haftungsrisiken als gering ein.

München, den 09. Februar 2024

Martin Hofmann Daniel Argyrakis

Geschäftsführer Geschäftsführer

Chief Executive Officer Chief Financial Officer

 

München, den 09. Februar 2024

gez. Daniel Argyrakis, Martin Hofmann

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 09. Februar 2024

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